Moradia T4+1, inserida em lote de 2,3ha, num espaço natural único, em Mirandela

€ 450.000
386 m2 / 10.000 m2
T4+

Caracterização do Imóvel

  • Tipo de imóvel: Moradia
  • Tipo: Isolada
  • Tipologia: T4+
  • Características: Usado
  • Orientação Solar: Este e Oeste
  • Classe energética: D
  • Número de casas de banho: 4
  • Ano de Construção: 2002

Áreas

  • Área do Terreno: 10000 m2
  • Área Bruta de Construção: 386 m2
  • Área de Implantação: 318 m2
  • Área Bruta Privativa: 281 m2
  • Área Bruta Dependente : 104 m2

Descrição

Fantástica propriedade T4+1 (com 6 divisões) com mais de 23.500m2 de terreno, com licença para Alojamento Local ativa, inserida em área agrícola e vinícola de referência, composta por um edifício principal, uma zona de churrasqueira, piscina, um lago, vinhas e terreno, numa localização ímpar, rodeada pela icónica paisagem de Carvalhais, em Mirandela.

A casa principal (com 281,5m2) possui um piso térreo e um piso superior (acessível a partir do pátio) e concilia, de forma bastante eficiente, o carácter rústico que toda a propriedade procura preservar (ostentando inclusivamente artefactos típicos de uma quinta agrícola), com a modernidade expressa nos acabamentos do interior, que garante uma vivência plena de todo o espaço, independentemente da altura do ano.

O acolhimento do imóvel é feito diretamente num amplo open-space, que inclui a sala e a cozinha, com duas entradas distintas, oferecendo assim, não só uma amplitude acrescida, como uma muito maior funcionalidade a todo o espaço. A sala, que garante um confortável recuperador de calor, assume-se como um espaço de convívio privilegiado, possibilitando, dada a sua dimensão e disposição a constituição de duas zonas distintas, uma vocacionada para convívio e lazer, e a segunda para refeições.

A cozinha encontra-se totalmente equipada, e possui uma ampla bancada em Quartzo sintético, que assegura um contraste harmonioso com os armários em madeira, que por revestirem o espaço, garantem muita capacidade de arrumação. A lista de equipamentos inclui: placa de indução, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e micro-ondas.

Através de dois corredores opostos que preservam a zona de descanso da habitação, podemos encontrar os quartos da moradia, todos com áreas muito generosas e uma exposição solar excelente, sendo que, as duas suites, ostentam armários embutidos com muita capacidade de arrumação e garantem ainda casas de banho modernas, servidas com cabine de duche, sanitários, lavatórios com arrumação e janelas para o exterior.

No piso térreo podemos ainda encontrar uma casa de banho totalmente equipada com banheira, sanitários e um lavatório com arrumação na sua base, pelo que a dupla função de apoio aos quartos e área social se encontra completamente assegurada.

Acessível a partir do pátio exterior e no segundo piso da propriedade, com uma vista única sobre as serras envolventes, podemos encontrar uma divisão ampla, passível de ser aproveitada enquanto quarto ou sala de estar, servida com casa de banho privativa, com lavatório e sanitários.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia em PVC com vidros duplos e caixa de ar
- Sistema de aquecimento central
- Sistema de alarme
- Painéis solares para aquecimento de águas
- Casa das máquinas com caldeira e máquina de lavar roupa
- Duas arrecadações no piso superior e uma arrecadação na cave
- Zona de churrasqueira coberta
- Poço
- Zona de vinhas
- Estrutura de galinheiro e pocilga

Esta propriedade está situada em Carvalhais, Mirandela, e, dadas as suas características únicas, este é, sem dúvida, um investimento seguro e com retorno assegurado, não apenas numa óptica de habitação própria, mas igualmente como activo para posterior exploração turística e agrícola, uma vez que se encontra localizada numa zona de uma beleza única, próxima dos acessos à A4, à Nacional 15 e ao centro de Mirandela.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce e Continente), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração e praias fluviais, num espaço em que a comunhão com a Natureza e a proximidade a espaços naturais únicos, valorizam de forma acrescida esta propriedade que, importa sublinhar, possui licença para alojamento local ativa.

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Atributos

Equipamentos
  • Poço
  • Instalação de gás canalizado
  • Permissão de animais
  • Painéis Solares
  • Pré-instalação de ar condicionado
  • Lareira
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Sistema de Aquecimento Central
  • Recuperador de Calor
  • Caldeira
Segurança
  • Alarme
  • Detector de Incêndios
  • Videovigilância
  • Videoporteiro
Área envolvente
  • Autoestrada
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Hospitais
  • Parque Infantil
  • Esquadra de Polícia
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação Ferroviária
  • Terminal Rodoviário
  • Zona Comercial
Vistas
  • Campo
  • Montanha / Serra
  • Lago
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Piscina privada
  • Suite Principal
  • Sotão
  • Barbecue / Churrasco
  • Árvores de Fruto
  • Arrecadação
  • Jardim
  • Cave
  • Casa das máquinas
  • Roupeiros: 2
Infraestruturas do imóvel
  • Piscina privada
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Moradia T4+1, inserida em lote de 2,3ha, num espaço natural único, em Mirandela
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Plantas

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