Apartamento T2, pronto a habitar, na Amadora

Descrição

Fantástico Apartamento T2 (com 3 divisões), totalmente remodelado e pronto a habitar, com áreas generosas e excelente exposição solar, próximo da estação de comboios da Amadora.

Este apartamento com 65m2 situa-se no último andar e um prédio com dois pisos, usufrui de um amplo sótão e quintal do condomínio e foi alvo de uma remodelação profunda (incluindo a substituição total de canalizações e de toda a parte elétrica) o que permitiu, não só a otimização da área útil do imóvel, como garantiu a modernização da fração com materiais contemporâneos de elevada qualidade, aliando conforto a uma localização privilegiada, a 350 metros da estação de comboios da Amadora.

O acolhimento do imóvel faz-se a partir de um hall central comprido, que permite uma navegação prática e fluída de toda a habitação.

A cozinha, semi-equipada e com a zona da marquise aproveitada e inserida na área útil do espaço, encontra-se revestida com armários em tons de cerejeira, que contrastam com a complexidade que as bancadas em Granito Rosa Monção acrescentam a todo o conjunto. A iluminação e ventilação naturais da divisão encontram-se asseguradas pelo amplo vão envidraçado da marquise, susceptível de ser aproveitada enquanto zona de máquinas e espaço de arrumos ou refeições. A lista de equipamentos incluí: forno elétrico e placa a gás (da marca Teka), exaustor e esquentador.

A sala é muito ampla, estendendo-se ao longo de 12,8m2, está equipada com em taco de madeira envernizado e possui uma janela de meio corpo orientada a Poente, que oferece muita claridade e uma exposição solar fantástica, garantindo assim, um elevado conforto térmico ao longo de todo o ano.

Ambos os quartos ostentam áreas generosas (com 9,5m2 e 9,2m2), ambos possuem soalho em taco de madeira envernizado e ambos garantem muita luz natural, num dos casos através de uma janela de meio corpo e no outro, através de um vão envidraçado de corpo inteiro que revela uma varanda soalheira com vistas desafogadas sobre a urbanização envolvente.

A casa de banho do imóvel revela acabamentos de qualidade superior, encontrando-se servida com janela, sanitários de loiça branca da marca Roca, uma extensa cabine de duche em alumínio com vidro temperado e um lavatório com armário integrado cor de cerejeira na sua base, pelo que a dupla função de apoio aos quartos e zona social se encontram completamente asseguradas.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Janelas em alumínio branco, com vidro duplo, caixa de ar e estores térmicos
- Tecto falso com spots Led embutidos no hall
- Sistema de alarme
- Despensa autónoma no hall
- Sótão com 65m2 e entrada na despensa
- Quintal vedado para usufruto do condomínio

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana de Lisboa, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a estação de comboios da Amadora a apenas 350 metros), como se situa nas imediações dos principais acessos a toda a região de Lisboa, em particular, do IC19, CRIL e CREL.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, Minipreço e Continente), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de restauração, serviços públicos, farmácias, escolas (como o Agrupamento de Escolas Cardoso Lopes e a a Escola Secundária Seomara Costa Primo), a Escola Superior de Teatro e Cinema (a 2 minutos a pé), espaços verdes e culturais (como o Parque Central da Amadora), bem como, o Centro Comercial Dolce Vita Tejo (a 7 minutos de distância) e tudo o que o centro da Amadora tem para oferecer.

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