Moradia T1 Duplex, com cozinha equipada, na Ajuda

€ 250.000
43 m2
T1

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Moradia
Tipo Em Banda
Tipologia T1
Características Remodelado
Orientação Solar Este e Oeste
Classe energética D
Número de casas de banho 1
Ano de Construção 1950

Áreas

Área do Terreno 0.00 m2
Área Bruta de Construção 43.00 m2
Área de Implantação 0.00 m2
Área Bruta Privativa 43.00 m2
Área Bruta Dependente 0.00 m2

Descrição

Fantástica moradia T1 duplex (com 2 divisões), com excelente exposição solar, cozinha equipada e totalmente remodelada, em localização privilegiada, num dos bairros mais típicos de Lisboa, a 5 minutos de Belém.

Este imóvel de traça histórica foi alvo de uma remodelação profunda em 2010 (e que incluiu a substituição de toda a rede eléctrica, bem como da canalização e esgotos), o que permitiu conciliar o cunho tradicional, que lhe confere um charme único, com o conforto e uma sensação de exclusividade, só possíveis, pela adopção de materiais orgânicos e de qualidade superior.

O acolhimento do imóvel é feito directamente na zona de sala (que se estende ao longo de 24m2), e que permite igualmente aceder, de forma imediata ao piso superior. Ao se entrar fica-se desde logo surpreendido com a amplitude do espaço e com o carácter acolhedor da divisão, onde se observam pormenores intemporais (como a salamandra de biomassa que equipa a sala), aliados a atributos de conforto contemporâneos, resultantes da remodelação efectuada e que contribuíram para que, com a disposição actual, seja possível estruturar o espaço em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer.

A cozinha (com 3,3m2), é acessível a partir da sala e encontra-se totalmente remodelada e equipada, ostentando um cunho irreverente, expresso pelos armários minimalistas em amarelo limão, que garantem, todavia, uma elevada capacidade de arrumação. A lista de equipamentos inclui: placa de indução, forno, frigorífico encastrado, termoacumulador e máquina de lavar loiça.

O acesso ao piso superior é assegurado por escadas em madeira maciça envernizada que conduzem à zona de repouso do imóvel, substantivado num quarto muito amplo (com cerca de 25m2), que goza de muita claridade, e que ostenta acabamentos orgânicos de qualidade superior, como o chão em tábua de madeira tradicional envernizada.

A casa de banho (com 2,3m2), a que se acede a partir do quarto, para além de se encontrar revestida com cerâmicas de grandes dimensões, disponibiliza uma cabine de duche de grandes dimensões, sanitários com mangueira de limpeza e um lavatório moderno com arrumação na sua base.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Janela em madeira, tipo Velux, com vidro duplo e caixa de ar (no quarto)
- Caixilharia metálica, com vidro duplo e caixa de ar no piso térreo
- Spots led embutidos no quarto e casa de banho
- Extrator de ar na cozinha
- Espaço de arrumos nas escadas e no piso superior

Este imóvel está situado numa zona de elevada procura na cidade de Lisboa, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento ou alojamento local, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a estação de comboios de Belém, a 4 minutos de distância), como se situa nas imediações dos principais acessos a toda a Área Metropolitana, em particular, da Avenida da Índia, da Avenida das Descobertas e dos acessos à A2 e à A5.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce e diversos mini-mercados), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, escolas e universidades (como a Universidade Lusíada, o Instituto Superior de Agronomia e a Faculdade de Arquitetura e Medicina Veterinária da Universidade de Lisboa) e espaços verdes e culturais (como o Parque Urbano de Monsanto e toda a zona histórica de Belém), sendo ainda importante referir a proximidade ao LX Factory e às cada vez mais procuradas margens do Rio Tejo.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Instalação de gás canalizado
  • Permissão de animais
  • Lareira
  • Fibra Óptica
  • Termoacumulador
Área envolvente
  • Centro da Cidade
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Hospitais
  • Parque Infantil
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação Ferroviária
  • Zona Comercial
  • Centro Histórico
Vistas
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Suite Principal
  • Arrecadação
Infraestruturas do imóvel
  • Campo de ténis
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Moradia T1 Duplex, com cozinha equipada, na Ajuda
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Plantas

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