Apartamento T2+1, com lugar de estacionamento e terraço privado, no Porto

€ 239.000
177 m2
T2

Caracterização do Imóvel

  • Tipo de imóvel: Apartamento
  • Tipo: Apartamento
  • Tipologia: T2
  • Características: Usado
  • Orientação Solar: Este e Oeste
  • Classe energética: E
  • Número de casas de banho: 1
  • Ano de Construção: 2002

Áreas

  • Área Bruta de Construção: 177 m2
  • Área Bruta Privativa: 159 m2
  • Área Bruta Dependente : 19 m2

Descrição

Fantástico Apartamento T2+1 (com 4 divisões), com áreas generosas, excelente exposição solar, pátio exterior e lugar de garagem, em localização privilegiada, na Rua do Bonfim, Porto.

Este apartamento com 158,5m2 está situado no primeiro andar de um prédio com 3 pisos, possui frentes a Nascente e Poente, o que confere muita luminosidade a todo o espaço, evidencia áreas generosas em todas as divisões, possui um terraço exterior, garante lugar de estacionamento coberto e está localizado numa das zonas com mais procura na Cidade do Porto, a histórica Rua do Bonfim.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall que serve de verdadeira antecâmara do apartamento e que permite o acesso imediato à sala, cozinha e zona de repouso.

A sala (com 18,2m2), cuja dimensão permite a constituição de duas zonas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, tem como ponto de diferenciação a comunicação direta com a cozinha (através de uma porta de correr), garantindo funcionalidade e fluidez a toda a habitação. Todo o espaço beneficia de muita luz natural, em virtude da divisão ostentar um amplo vão envidraçado, que dá acesso à marquise e, de forma contínua, ao amplo pátio privado exterior (com 66m2, uma casa de madeira com 4m2 e ponto de água).

A cozinha (com 10m2) distingue-se pela particularidade de ter dois acessos, um a partir do hall e o segundo a partir da sala, garantindo também, um espaço de lavandaria e arrumação na zona de marquise. Os armários com elevada capacidade de arrumação que revestem este espaço apresentam linhas orgânicas onde a madeira predomina, homogéneos com a extensa bancada em granito Rosa Monção que serve a divisão. A lista de equipamentos incluí: placa de indução, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa e esquentador.

Este apartamento possui um hall de quartos que garante a privacidade da zona de descanso. Ambos os quartos ostentam áreas amplas (o maior com 13m2 e o segundo com 11,6m2), ambos possuem soalho flutuante e ambos possuem armários embutidos com elevada capacidade de arrumação, sendo que, o maior, garante ainda uma confortável varanda.

A casa de banho possui banheira com hidromassagem, lavatório com arrumação e demais sanitários, pelo que a dupla função de apoio aos quartos e área social se encontra completamente assegurada.

O imóvel garante ainda uma divisão central, servida com um amplo roupeiro embutido, passível de ser aproveitada enquanto closet ou espaço de arrumos.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica com vidro duplo e caixa de ar
- Aquecimento central
- Teto falso com spots Led embutidos no hall e hall de quartos
- Porta blindada de alta segurança
- Videoporteiro
- Prédio com elevador
- Lugar de estacionamento coberto com 18,5m2

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a estação de Metro “Agosto” e a estação de Metro e Comboio da Campanhã), como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro do Porto, em particular da Av. Fernão de Magalhães e da CRIP.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Lidl e Pingo Doce), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de restauração, bem como serviços públicos, farmácias, escolas (como a EB Ramalho Ortigão, a Escola Secundária Alexandre Herculano ou a Escola Artística Soares dos Reis) e espaços verdes e culturais (como o Parque de S. Roque), bem como importa sublinhar a proximidade ao centro histórico do porto, a apenas 11 minutos de distância.

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Atributos

Equipamentos
  • Hidromassagem
  • Instalação de gás canalizado
  • Permissão de animais
  • Fibra Óptica
  • Sistema de Aquecimento Central
  • Caldeira
  • Estacionamento 1 Carro
Segurança
  • Porta Blindada
  • Videoporteiro
Área envolvente
  • Autoestrada
  • Centro da Cidade
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Hospitais
  • Parque Infantil
  • Esquadra de Polícia
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação Ferroviária
  • Estação de Metropolitano
  • Terminal Rodoviário
  • Zona Comercial
  • Centro Histórico
Vistas
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Varanda
  • Closet
  • Adaptado para Mobilidade Reduzida
  • Marquise
  • Terraço
  • Roupeiros: 3
Infraestruturas do imóvel
  • Elevador
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T2+1, com lugar de estacionamento e terraço privado, no Porto
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