Moradia T3+1, com anexo T1 autónomo, pátio e estacionamento, em Lisboa

€ 670.000
156 m2 / 218 m2
T4

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Moradia
Tipo Geminada
Tipologia T4
Características Usado
Orientação Solar Este e Oeste
Classe energética B
Número de casas de banho 3
Ano de Construção 2013

Áreas

Área do Terreno 217.50 m2
Área Bruta de Construção 156.44 m2
Área de Implantação 66.90 m2
Área Bruta Privativa 125.44 m2
Área Bruta Dependente 31.00 m2

Descrição

Fantástica Moradia geminada T3+1 (com 7 divisões), com anexo autónomo T1, estacionamento, espaço exterior com telheiro e cave, numa localização privilegiada, perto dos acessos ao centro de Lisboa, na Encarnação.

Esta moradia, edificada num terreno com 217,5m2 e com 125,44m2 de área útil, possui dois pisos e cave e um anexo independente, com sala, quarto e casa de banho. Pelo que é vocacionado para quem valoriza um estilo de vida cosmopolita e familiar, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, próximo do Parque das Nações, na Encarnação.

Imóvel não disponível para partilha.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall central (com 8,1m2), que permite estruturar a moradia de uma maneira fluída, permitindo uma navegação prática entre as várias divisões e pisos.

A sala (com 24,8m2) apresenta-se como um espaço acolhedor, equipada com uma salamandra icónica e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado que ocupa toda a largura da divisão e que comunica diretamente com o alpendre (com 4,8m2). Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

Este imóvel possui duas cozinhas contíguas. A primeira revela um cunho funcional, expresso pela bancada em Granito Amarelo Vila Real, coerente com os armários orgânicos que revestem o espaço e que asseguram muita capacidade de arrumação. A segunda possui uma bancada em Granito Pedras Salgadas e, dada a sua dimensão, comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez.

Ainda no piso térreo, podemos encontrar uma casa de banho social, servida com lavatório com arrumação, cabine de duche e demais sanitários e janela.

Acessível a partir de uma escadaria que parte do hall, o primeiro piso é desvendado, onde se encontram três quartos, uma divisão de arrumos e uma extensa marquise. Os três quartos revelam áreas bem estruturadas (dois com 9m2 e um com 10,5m2) e todos garantem um bom aproveitamento da luz solar.

O primeiro piso conta com uma casa de banho larga (com 4,42m2), equipada com lavatório com tampo em pedra e arrumação, banheira e sanitários, assegurando a função de apoio a todo o primeiro piso.

Acessível a partir do alpendre, da cozinha ou do pátio exterior, podemos encontrar um anexo autónomo inteligentemente aproveitado enquanto T1, que engloba uma sala de estar, um quarto e uma casa de banho.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia em alumínio, com vidro duplo e caixa de ar
- Aquecimento central
- Ar condicionado
- Aspiração central
- Painéis solares para autoconsumo
- Estacionamento exterior
- Telheiro com churrasqueira
- Cave com janelas
- Jardim com árvores de fruto
- Portão automático

Esta moradia está situada na Encarnação, uma zona de elevada procura em Lisboa, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra servida por transportes públicos (como o Metro da Encarnação, a 300 metros), como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro, em particular, da 2ªa Circular e Avenida Infante D. Henrique.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, Minipreço e supermercados locais), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, serviços públicos, ginásios, farmácias e escolas (como a EB Paulino Montez, o Externato Champagnat ou a Escola Secundária António Damásio). Sem esquecer a proximidade a toda a oferta comercial e de lazer que a zona do Parque das Nações tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Ar Condicionado
  • Instalação de gás canalizado
  • Painéis Solares
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Sistema de Aquecimento Central
  • Aspiração Central
  • Estacionamento 1 Carro
  • Alpendre
Área envolvente
  • Aeroporto
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Parque Infantil
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação de Metropolitano
  • Zona Comercial
Vistas
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Marquise
  • Barbecue / Churrasco
  • Árvores de Fruto
  • Arrecadação
  • Terraço
  • Jardim
  • Cave
  • anexo
  • Tipo de Janelas: alumínio
Infraestruturas do imóvel
  • Ligação à rede eléctrica
  • Ligação à rede de esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Moradia T3+1, com anexo T1 autónomo, pátio e estacionamento, em Lisboa
Moradia T3+1, com anexo T1 autónomo, pátio e estacionamento, em Lisboa
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Plantas

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