Moradia em banda T4, com garagem, jardim e sótão, em Aldoar, Porto

€ 695.000
210 m2 / 292 m2
T4

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Moradia
Tipo Em Banda
Tipologia T4
Características Usado
Orientação Solar Norte e Sul
Classe energética B-
Número de casas de banho 3
Ano de Construção 1978

Áreas

Área do Terreno 292.00 m2
Área Bruta de Construção 210.00 m2
Área de Implantação 105.00 m2
Área Bruta Privativa 210.00 m2
Área Bruta Dependente 0.00 m2

Descrição

Fantástica Moradia em banda T4 (com 5 divisões), com garagem, sótão e jardim, numa localização privilegiada, próximo da Avenida da Boavista, em Aldoar, Porto.

Esta moradia, que ocupa um terreno com 292m2 e com 210m2 de área útil, garante arrecadação, sótão e uma garagem para duas viaturas e é uma excelente oportunidade de investimento, pois permite ao novo proprietário definir a sua remodelação com toda a liberdade e de acordo com as suas preferências pessoais, aliando exclusividade a uma localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes e próximo dos acessos ao centro da cidade, em Aldoar.

Imóvel não disponível para partilha.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de uma antecâmara larga, que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, permitindo uma navegação prática entre as várias divisões e pisos.

A sala apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de corpo inteiro que desvenda o acesso ao espaço exterior da moradia. Dada a sua dimensão, disposição e a particularidade de comunicar diretamente com a cozinha, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha revela um cunho orgânico e funcional, possui o acesso ao quintal e possui uma bancada em Granito Rosa Monção, que assegura um contraste harmonioso com os armários em madeira, que por revestirem o espaço, garantem muita capacidade de arrumação.

O piso térreo conta com uma prática casa de banho social.

Através de uma escadaria em madeira que parte do hall o primeiro piso é revelado. Aqui podemos encontrar quatro quartos, todos com áreas amplas e bem estruturadas e todos servidos com janelas de meio corpo, sendo que, a suite, encerra ainda em si uma casa de banho equipada com banheira.

O primeiro piso conta com uma casa de banho larga, para remodelar, que assegura a função de apoio a todos os quartos.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Despensa autónoma na cozinha
- Recuperador de calor
- Churrasqueira
- Amplo sótão
- Quintal e Jardim
- Garagem para duas viaturas

Esta moradia está situada numa zona de elevada procura na Cidade do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra bem servida de transportes públicos (diversas paragens de autocarros e estações do Metro do Porto, a 2500 metros) e está próxima dos acessos a toda a área metropolitana, nomeadamente, da Avenida da Boavista, Avenida Dr. Nunes Guimarães e Via de Cintura Interna.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Pingo Doce e vários supermercados locais), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, farmácias, ginásios, escolas (como a Escola Básica Manoel de Oliveira ou a Escola Secundária com 3.º Ciclo do Ensino Básico Garcia de Orta) e parques urbanos e culturais (como o Parque da Cidade do Porto ou o Parque de Serralves). Sendo ainda importante referir a proximidade às Margens do Rio Douro, à Praia do Molhe e a tudo o que o centro do Porto tem para oferecer, numa zona que, importa sublinhar, está a assistir a uma crescente valorização imobiliária.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Instalação de gás canalizado
  • Estacionamento Exterior
  • Recuperador de Calor
  • Estacionamento - Box 2 Carros
Área envolvente
  • Centro da Cidade
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Hospitais
  • Parque Infantil
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação de Metropolitano
  • Zona Comercial
  • Centro Histórico
Vistas
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Suite Principal
  • Despensa
  • Sotão
  • Barbecue / Churrasco
  • Árvores de Fruto
  • Arrecadação
  • Jardim
Infraestruturas do imóvel
  • Ligação à rede eléctrica
  • Ligação à rede de esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Moradia em banda T4, com garagem, jardim e sótão, em Aldoar, Porto
Moradia em banda T4, com garagem, jardim e sótão, em Aldoar, Porto
Moradia em banda T4, com garagem, jardim e sótão, em Aldoar, Porto
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Plantas

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