Moradia T3 com garagem e acabamentos de qualidade superior, em Valongo

€ 430.000
356 m2 / 300 m2
T3

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Moradia
Tipo Geminada
Tipologia T3
Características Usado
Orientação Solar Este e Oeste
Classe energética B
Número de casas de banho 4
Ano de Construção 2012

Áreas

Área do Terreno 300.00 m2
Área Bruta de Construção 356.20 m2
Área de Implantação 91.00 m2
Área Bruta Privativa 243.20 m2
Área Bruta Dependente 113.00 m2

Descrição

Fantástica Moradia geminada T3 (com 4 divisões), com design moderno e acabamentos de qualidade superior, garagem e jardim, numa localização privilegiada, perto dos acessos ao centro do Porto, em Valongo.

Esta moradia de design moderno, edificada num terreno com 300m2 e com 268,2m2 de área útil, possui três pisos e cave, ostenta terraços e varandas com vistas desafogadas, garante um espaço exterior soalheiro e possui garagem. Pelo que é vocacionado para quem valoriza um estilo de vida familiar e tranquilo, numa localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, em Valongo.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall central, que permite estruturar a casa de uma maneira fluída, permitindo uma navegação prática entre os vários espaços e pisos.

A cozinha comunica diretamente com o exterior e revela um cunho moderno e funcional, expresso pela ilha em Granito Preto Galaxy, coerente os armários termolaminados em branco e com muita capacidade de arrumação que revestem este espaço.

Contígua à cozinha, podemos encontrar uma sala de jantar, servida com um vão envidraçado de corpo inteiro que ocupa praticamente toda a largura da divisão.

A sala de estar encontra-se pavimentada com cerâmicas de grande dimensão (que contribuem para uma maior perceção do espaço) e possui um cunho amplo e luminoso.

A casa de banho social encontra-se equipada com um lavatório icónico e sanitários, pelo que assegura plenamente a função de apoio a todo o piso térreo.

Acessível a partir de uma escadaria em pedra que parte da sala, podemos encontrar o primeiro piso da moradia, onde se encontram dois quartos e uma suite, todos com áreas generosas e bem estruturadas, todos com closet e todos com varanda.

A casa de banho da suite é uma das joias do primeiro piso, revestida a cerâmicas marmorizadas e equipada com lavatório suspenso, cabine de duche, janela e sanitários com autoclismo encastrado.

Subindo mais um piso, encontramos o fantástico e amplo espaço superior do imóvel, substantivado numa sala de estar acolhedora, servida com dois terraços soalheiros e com casa de banho.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica, com vidro duplo e caixa de ar
- Teto falso com iluminação embutida
- Piso radiante hidráulico
- Domótica
- Painéis solares
- Porta blindada de alta segurança
- Cave com espaço de lazer
- Garagem
- Portão automático

Esta moradia está situada numa zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, em Valongo, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra servido por transportes públicos (como a Estação de Comboios de Suzão, a 2200 metros), como se situa nas imediações dos principais acessos ao Porto e toda a região, em particular, da A4, A41 e da Estrada Nacional 15.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, E.Leclerc, Continente, Mercadona e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas e colégios (como a Escola Básica Nova de Valongo) e espaços verdes e culturais. Sendo igualmente digno de registo a proximidade a toda a oferta comercial que o centro de Valongo tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Instalação de gás canalizado
  • Permissão de animais
  • Painéis Solares
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Domótica
  • Estacionamento - Box 1 Carro
Segurança
  • Porta Blindada
  • Videoporteiro
Área envolvente
  • Centro da Cidade
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Parque Infantil
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação Ferroviária
  • Zona Comercial
Vistas
  • Cidade
  • Montanha / Serra
Principais atributos do imóvel
  • Varanda
  • Closet
  • Suite Principal
  • Arrecadação
  • Terraço
  • Cave
  • Roupeiros: 5
  • Tipo de Janelas: alumínio
Infraestruturas do imóvel
  • Ligação à rede eléctrica
  • Ligação à rede de esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Moradia T3 com garagem e acabamentos de qualidade superior, em Valongo
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Plantas

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