Apartamento T1, com vista sobre Lisboa e o Rio Tejo, no centro da Trafaria

85000.00
T1

Caracterização do Imóvel

  • Tipo de imóvel: Apartamento
  • Tipo: Apartamento
  • Tipologia: T1
  • Características: Usado
  • Orientação Solar: Este e Oeste
  • Classe energética: E
  • Número de casas de banho: 1
  • Ano de Construção: 1988

Áreas

  • Área Bruta Privativa: 66 m2

Descrição

Fantástico apartamento T1 (com 2 divisões), com vista para o Rio Tejo e Lisboa, situado a menos de 10 minutos dos principais pólos universitários de Almada e a 10 minutos da Costa da Caparica, na Trafaria.

Este apartamento, com 66m2, localizado na histórica freguesia piscatória da Trafaria, possui uma localização privilegiada com vista desafogada sobre o Tejo, encontra-se situado no primeiro andar de prédio com dois pisos, e apesar de já ter usufruído de diversas benfeitorias, preservou a traça original, o que lhe garante uma personalidade exclusiva e um carácter quase nostálgico.

O acolhimento do imóvel faz-se directamente na sala, sendo que o apontamento de azulejaria de inspiração mourisca numa das paredes, permite criar um ambiente diferente, que transmite a idea de se estar num espaço contíguo à sala de estar.

A sala, que se estende ao comprimento de toda a fracção, apresenta-se como um espaço acolhedor e equilibrado, com uma excelente luminosidade natural (em virtude de possuir duas janelas, uma em cada topo da divisão), e em que o pavimento em madeira maciça permite assegurar um conforto acrescido, preservando a traça original do imóvel.

A partir da sala alcança-se o quarto da habitação, que, para além de ocupar uma área generosa, permite o acesso, através de uma passagem em arco, a uma marquise ampla (susceptível de ser utilizada como escritório, jardim de inverno ou área de lazer), onde é possível retirar o máximo partido da excelente exposição solar do imóvel, em virtude de possuir dois vãos envidraçados com vistas desafogadas sobre a frente ribeirinha e Lisboa.

A cozinha mantém a traça original presente no restante apartamento, beneficia de muita claridade ao longo de todo o ano, encontra-se pavimentada com cerâmicas de grandes dimensões cor tijolo, possui armários em madeira com elevada capacidade de arrumação e garante o acesso a uma zona de lavandaria, com ponto de água. A lista de equipamentos compreendidos no valor do imóvel inclui: fogão a gás (de botija), frigorífico novo, máquina de lavar roupa e termo-acumulador (que se encontra instalado na casa de banho).

A casa de banho, acessível a partir da cozinha, possui uma janela para o exterior, o que garante uma circulação de ar eficiente (minimizando, assim, o risco de humidades), e encontra-se totalmente equipada com banheira, lavatório e demais sanitários, garantindo, assim, o apoio a toda a habitação.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Despensa autónoma acessível a partir da sala
- Pavimento em madeira de carvalho na sala e quarto
- Azulejaria de traça tradicional no hall de entrada
- Vista única sobre o Rio Tejo e Lisboa

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana de Lisboa, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento de longa duração, ou mesmo Alojamento Local, uma vez que não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como o Cacilheiro para Porto Brandão e Belém, ou o metro da Margem Sul a 5 minutos de distância), como se situa nas imediações dos principais acessos a Lisboa, à Região de Setúbal e à Costa da Caparica, em particular dos acessos à Nacional 10, IC20, A2 e A33.

Na área envolvente poderá encontrar supermercados, farmácias, escolas e universidades (como a Escola Superior de Saúde Egas Moniz, ou a Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade Nova de Lisboa), serviços públicos, parques urbanos e culturais, grandes superfícies comerciais (como o Almada Fórum, a 10 minutos) e uma enorme variedade de estabelecimentos de restauração e lazer, numa área urbana que será alvo de uma profunda valorização urbanística nos próximos anos.

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Atributos

Equipamentos
  • Permissão de animais
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Termoacumulador
Área envolvente
  • Autoestrada
  • Escolas
  • Farmácias
  • Hospitais
  • Parque Infantil
  • Esquadra de Polícia
  • Praias
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação de Fluvial (Ferry-Boat)
  • Estação de Metropolitano
  • Zona Comercial
Vistas
  • Rio
Principais atributos do imóvel
  • Despensa
  • Casa das máquinas
Infraestruturas do imóvel
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T1, com vista sobre Lisboa e o Rio Tejo, no centro da Trafaria
Apartamento T1, com vista sobre Lisboa e o Rio Tejo, no centro da Trafaria
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Plantas

Apartamento T1, com vista sobre Lisboa e o Rio Tejo, no centro da Trafaria

Video

Localização

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