Moradia isolada T4+3, com acabamentos de luxo e garagem, em Valongo

325000.00
261 m2 / 488 m2
T4

Caracterização do Imóvel

  • Tipo de imóvel: Moradia
  • Tipo: Isolada
  • Tipologia: T4
  • Características: Usado
  • Orientação Solar: Norte e Sul
  • Classe energética: C
  • Número de casas de banho: 6
  • Ano de Construção: 2001

Áreas

  • Área do Terreno: 488 m2
  • Área Bruta de Construção: 261 m2
  • Área Bruta Privativa: 140 m2
  • Área Bruta Dependente : 121 m2

Descrição

Fantástica Moradia isolada T4+3 (com 8 divisões), com acabamentos de qualidade superior, ginásio, garagem de grandes dimensões e áreas muito generosas, na freguesia de Campo, em Valongo.

Esta moradia, com três pisos e sótão aproveitado, encontra-se inserida num lote com 488m2, disponibiliza duas cozinhas equipadas, garagem ampla e usufrui de uma excelente exposição solar, pelo que é o investimento certo para quem pretende viver numa zona tranquila.

O acolhimento do imóvel é feito por um hall (com cerca de 10m2), que permite um fácil acesso a toda a área social no piso térreo, em particular à sala (com 26m2), com soalho de cerâmica de grandes dimensões e cuja dimensão generosa torna-se ainda mais ampla, em virtude de beneficiar de muita luz natural, assegurada por três amplas janelas em duas frentes da divisão.

A cozinha principal (com 20m2) encontra-se equipada e permite a estruturação de duas zonas distintas, uma destinada à confecção de alimentos, e outra dedicada a refeições, evidenciando pormenores de qualidade superior, como a harmonia entre a bancada em granito Amarelo Vila Real e os armários laminados a madeira de faia que revestem o espaço e garantem uma elevada capacidade de arrumação. A lista de equipamentos inclui: placa de indução, forno, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça.

É também através da cozinha que é possível aceder a um alpendre acolhedor (com cerca de 6m2 e totalmente revestido a vidro), com ligação à zona exterior, bem como, ainda no piso térreo, é possível encontrar uma casa de banho de serviço.

Subindo as escadas de madeira, chega-se ao hall do primeiro piso, onde se encontram os quatro quartos, todos com armários embutidos de grandes dimensões e todos com áreas muito generosas:
- Quarto com varanda partilhada: 13,2m2
- Suite com varanda partilhada: 14,6m2 e casa de banho (com 5m2)
- Quarto com varanda: 11,6m2
- Quarto Poente: 11,2m2

Ainda neste piso é possível encontrar uma segunda casa de banho (com 5m2), com janela para o exterior, que disponibiliza um lavatório com arrumação na sua base, cabine de duche e demais sanitários.

O sótão da moradia encontra-se totalmente aproveitado, garante uma área confortável (com aproximadamente 20m2) e permite uma utilização flexível, em virtude do pé direito alto que possui.

Na cave da habitação podemos encontrar um amplo open-space (com 60m2), com sala de estar, zona de refeições e cozinha (equipada com placa de indução, forno, exaustor e frigorífico), bem como uma casa de banho com lavatório com arrumação e demais sanitários.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Teto falso com spots led embutidos em todo o imóvel
- Ar condicionado (no sótão e na cozinha)
- Aspiração central
- Videoporteiro em diferentes pisos do imóvel
- Sistema de alarme
- Termoacumulador
- Poço para utilização na rega
- Painéis fotovoltaicos para produção de energia eléctrica

A moradia possui ainda um ginásio exclusivo com dois balneários, jardim com uma casa na árvore, zona coberta de refeições com barbecue, adega e uma ampla garagem com acesso a uma lavandaria.

Esta moradia está situada numa zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, pelo que é um investimento seguro com elevado potencial de valorização, uma vez que se encontra numa zona de baixa densidade de construção, está servida de transportes públicos (como a estação de comboios de Valongo a 4 minutos) e próxima dos acessos ao centro do Porto, em particular das autoestradas A4 e A41, bem como das Estradas Nacionais 15 e 209.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pindo Doce, Intermarché e Lidl), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, e ainda escolas, serviços públicos, farmácias, o Pavilhão Municipal de Campo, ou o Hospital de São Martinho.

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Atributos

Equipamentos
  • Poço
  • Ar Condicionado
  • Hidromassagem
  • Instalação de gás canalizado
  • Permissão de animais
  • Piso radiante
  • Painéis Solares
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Aspiração Central
  • Termoacumulador
  • Estacionamento - Box 2 Carros
Segurança
  • Alarme
  • Videoporteiro
Área envolvente
  • Autoestrada
  • Centro da Cidade
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Hospitais
  • Parque Infantil
  • Esquadra de Polícia
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação Ferroviária
  • Estação de Metropolitano
  • Terminal Rodoviário
  • Zona Comercial
Vistas
  • Campo
  • Cidade
  • Montanha / Serra
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Varanda
  • Suite Principal
  • Adaptado para Mobilidade Reduzida
  • Sotão
  • Barbecue / Churrasco
  • Árvores de Fruto
  • Arrecadação
  • Jardim
  • Cave
  • Casa das máquinas
  • Roupeiros: 4
Infraestruturas do imóvel
  • Ginásio
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Moradia isolada T4+3, com acabamentos de luxo e garagem, em Valongo
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