Apartamento T2, remodelado e com vista para o mar, em Oeiras

Descrição

Fantástico apartamento T2 (com 3 divisões), totalmente remodelado com acabamentos de qualidade superior, e com vista para o mar, em Oeiras.

Este apartamento foi alvo de uma remodelação profunda em 2019, na qual se procedeu à substituição total da instalação eléctrica, bem como de toda a canalização, tendo-se igualmente promovido um conjunto significativo de benfeitorias, das quais se destacam a adopção de caixilharia oscilo-batente com vidros eficientes e a instalação de piso flutuante em madeira.

Este imóvel, encontra-se no sexto andar, dispõe de duas varandas com vistas desafogadas sobre o Bugio (que permitirão usufruir de finais de tarde exclusivos, sobretudo no Verão) e é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita, sem abdicar de uma localização privilegiada, a 850 metros da praia de Paço de Arcos e a cerca de 20 minutos de Lisboa.

O acolhimento do imóvel faz-se a partir de um hall que se estende sobre um corredor que atravessa toda a fracção e que, para além de permitir a sua estruturação, entre zona social e área de repouso, garante uma enorme fluidez entre estes espaços.

A sala possui 20,2m2 e dada a sua dimensão e disposição, permite a incorporação de dois espaços distintos (um para refeições e outro para convívio e lazer), sendo que toda a divisão beneficia de muita luz natural, em virtude de ostentar duas amplas janelas orientadas a Poente, uma das quais permite o acesso a uma varanda com cerca de 5,5m2, com excelente exposição solar.

A cozinha (com 11m2), foi totalmente remodelada com acabamentos de cunho irreverente e dinâmico, em que o carácter assimétrico da geometria dos azulejos que forram a parede, contrasta com a complexidade do Granito Blue Pearl da bancada e com o tom marfim dos armários que asseguram uma elevada capacidade de arrumação e funcionalidade a todo o espaço. A lista de equipamentos inclui: placa de indução, forno, exaustor e esquentador.

Ambos os quartos possuem áreas amplas (o maior com 13,7m2 e o segundo com 9,9m2), ambos dispõem de armários embutidos de grandes dimensões e ambos partilham o acesso a uma das duas varandas do apartamento.

A casa de banho (com 3,9m2) encontra-se totalmente equipada, foi igualmente alvo de uma profunda remodelação e está revestida com cerâmicas de grandes dimensões (o que contribui para que a percepção do espaço seja maior), possui aquecedor, banheira e disponibiliza um lavatório moderno com um armário na sua base.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia oscilo-batente em PVC com vidros duplos e caixa de ar
- Despensa autónoma, acessível a partir do hall
- Soalho flutuante em todo o imóvel (com excepção da cozinha)
- Arrecadação na cave do prédio, com 11m2
- Prédio com 2 elevadores
- Teto falso na cozinha com spots leds embutidos

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana de Lisboa, pelo que é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, não só por se encontrar amplamente servido por transportes públicos (como a estação de comboios de Paço de Arcos, a apenas 1km), como por se situar nas imediações dos principais acessos a Lisboa, Sintra e Cascais, em particular, da Marginal e da A5.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Spar, Continente Bom Dia, ou Minipreço), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, estabelecimentos de ensino (como a EB Gomes Freire de Andrade, o Colégio da Torre, ou a Escola Secundária Sebastião e Silva), espaços verdes e culturais (como o Parque dos Poetas), sendo ainda relevante referir a proximidade às praias de Paço de Arcos, a apenas 15 minutos.

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