Moradia T5 para remodelar, com projeto realizado, em Vila Nova de Gaia

Descrição

Fantástica Moradia T5 (com 6 divisões) para remodelar, com projeto de arquitetura concebido, excelente exposição solar, áreas amplas e bem estruturadas e jardim e permite parqueamento, numa localização exclusiva, a 100 metros da Estação de Metro Santo Ovídio (linha amarela) e perto da A1, em Mafamude, perto dos acessos ao centro do Porto.

Esta moradia isolada, de traça antiga e histórica com azulejaria tradicional, que ocupa um terreno com 331 m2, já possui projeto de remodelação total, possui quatro frentes e apresenta-se como uma excelente oportunidade de negócio, pois permitirá ao novo proprietário usufruir de uma moradia exclusiva de design, por um valor muito interessante.

Pelo que é vocacionada para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita, familiar e funcional ou um ativo imobiliário, numa localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, em Mafamude, Vila Nova de Gaia.

O imóvel conta com uma sala de estar generosa que, dada a sua dimensão, disposição e a particularidade de comunicar diretamente com a cozinha, pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído

A moradia possui cinco quartos, um dos quais uma suite com varanda e três casas de banho.

Anexo independente (com 25 m2) passível de ser aproveitado enquanto suite, quarto com kitchenette para rendimento de alojamento local, espaço de lazer ou escritório (cada vez mais valorizado pois permite criar a sua estação de trabalho a partir de casa).

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Lavandaria
- Sótão
- Jardim
- Arrecadação
- Estacionamento

Este imóvel está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, em Vila Nova de Gaia, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a estação de Metro Santo Ovídio, a 100 metros de distância), como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro do Porto e toda a Área Metropolitana, em particular, da A1/A44, Avenida da República e da Estrada Nacional 222.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, Continente, Mini preço, SPAR e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas e colégios (como a EB Soares dos Reis ou o Colégio do Sardão) e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade ao El Corte Inglês, às Margens do Rio Douro e a toda a oferta comercial e de lazer que a zona de Vila Nova de Gaia tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

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