Apartamento T3, transformado em T2, com áreas amplas, no Infantado

227000.00
128 m2
T3

Caracterização do Imóvel

  • Tipo de imóvel: Apartamento
  • Tipo: Apartamento
  • Tipologia: T3
  • Características: Usado
  • Orientação Solar: Norte e Sul
  • Classe energética: C
  • Número de casas de banho: 2
  • Ano de Construção: 1992

Áreas

  • Área Bruta de Construção: 128 m2
  • Área Bruta Privativa: 121 m2
  • Área Bruta Dependente : 7 m2

Descrição

Fantástico Apartamento T2 (com 3 divisões), com áreas generosas, excelente exposição solar e arrecadação, no Infantado, em Loures.

Este apartamento com 127,5m2, resulta da adaptação de um T3 na actual tipologia de T2, promovida pelo actual proprietário de modo a assegurar uma área social mais ampla e que permitisse uma utilização mais flexível de todo o imóvel.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall amplo (com cerca de 7,7m2), que se encontra decorado com azulejaria de inspiração mourisca, possui teto falso em madeira com spots led embutidos e no qual se encontra uma despensa autónoma, que assegura capacidade de arrumação adicional ao apartamento.

A cozinha, encontra-se semi-equipada, usufrui de muita luz natural, em virtude de possuir um amplo vão envidraçado que ocupa toda a largura da divisão, e dadas as suas dimensões generosas (com 13,5m2), bem como devido ao seu formato em “L”, permite uma elevada funcionalidade de todo o espaço, disponibilizando armários de design clássico em ambas as paredes, duas grandes bancadas em Granito Rosabel e área suficiente para uma mesa de refeições, sem que tal afecte toda a fluidez da divisão. A lista de equipamentos incluída no preço anunciado contempla: forno de grandes dimensões, placa a gás, micro-ondas, esquentador, exaustor e frigorífico combinado.

A sala, é o ponto central de todo o apartamento, resulta do aproveitamento de um quarto, como parte integrante da zona social (o que permite que esta divisão ofereça mais de 28m2 de área) e, para além de permitir uma fácil estruturação do espaço entre zona de refeições e zona de convívio e lazer, encontra-se equipada com lareira (o que garante maior conforto térmico, sobretudo no Inverno), dando igualmente acesso a uma varanda (com cerca de 3,5m2), com vistas desafogadas sobre a urbanização do Infantado.

O acesso aos quartos faz-se através de um corredor com 8,8m2, que tal como o hall, se encontra decorado com azulejos de traça árabe, sendo que ambos os quartos usufruem de áreas muito generosas (o primeiro, orientado a Nascente tem 14m2, o segundo, orientado a Poente, com 11,4m2) e ambos beneficiam de muita luz natural. Apesar de apenas um dos quartos assegurar um armário embutido com elevada capacidade de arrumação, o outro possui espaço para que este tipo de equipamento seja instalado, sem que tal prejudique a área útil da divisão.

Uma das vantagens deste apartamento ter tido origem numa tipologia superior à actual é o facto de possuir duas casas de banho totalmente equipadas (a maior com 4,7m2, a outra com 4,5m2), sendo que ambas possuem banheira com resguardo e a maior disponibiliza adicionalmente um lavatório de grandes dimensões com armário na base.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir
- Prédio com 2 elevadores
- Despensa autónoma
- Arrecadação individual com 6,5m2
- Vídeo-porteiro

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana de Lisboa, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos, como se situa nas imediações dos principais acessos a Lisboa, em particular, da A8, da A9 e da A40.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Aldi e Continente), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de restauração, bem como serviços públicos, farmácias, escolas (como a EB1/JI do Infantado, ou a EB 23 João Villaret), espaços verdes, sendo igualmente de destacar a proximidade ao LoureShopping (a menos de 500 metros) e do Hospital Beatriz Ângelo, a apenas 15 minutos.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Instalação de gás canalizado
  • Permissão de animais
  • Lareira
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Caldeira
Segurança
  • Videoporteiro
Área envolvente
  • Autoestrada
  • Centro da Cidade
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Hospitais
  • Parque Infantil
  • Esquadra de Polícia
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Zona Comercial
Vistas
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Varanda
  • Adaptado para Mobilidade Reduzida
  • Arrecadação
  • Roupeiros: 1
Infraestruturas do imóvel
  • Elevador
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T3, transformado em T2, com áreas amplas, no Infantado
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