Andar de moradia T3, com garagem para duas viaturas, em Nogueira, Maia

€ 280.000
203 m2
T3

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Tipologia T3
Características Usado
Orientação Solar Este e Oeste
Classe energética D
Número de casas de banho 4
Ano de Construção 2005

Áreas

Área do Terreno 0.00 m2
Área Bruta de Construção 202.70 m2
Área de Implantação 0.00 m2
Área Bruta Privativa 120.90 m2
Área Bruta Dependente 81.80 m2

Descrição

Fantástico andar de moradia T3 (com 4 divisões), com garagem para duas viaturas, áreas amplas e bons acabamentos, inserido num prédio com lavandaria e terraço comum e perto dos acessos ao centro do Porto, em Nogueira, Maia.

Este andar de moradia, com 119m2 de área útil, fica situado no primeiro andar de um prédio com 2 pisos, ostenta áreas generosas e garante garagem e varandas orientadas a Nascente e Poente. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita, funcional e familiar, sem abdicar de uma localização privilegiada, próximo dos acessos ao centro do Porto, na Maia.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall central que estrutura o imóvel de uma maneira fluída, permitindo uma navegação prática entre as áreas sociais e de descanso.

A sala apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de corpo inteiro, que desvenda uma varanda soalheira partilhada com a cozinha. Dada a sua dimensão, disposição e a particularidade de comunicar diretamente com a cozinha, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha revela um cunho prático e funcional, possui bancadas, chão e parede em Granito Rosa Monção, coerentes com os armários orgânicos que revestem o espaço e que garantem uma elevada capacidade de arrumação. Dada a sua dimensão, a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez.

Este imóvel possui um hall de quartos que garante a privacidade da zona de descanso da habitação. Os três quartos evidenciam áreas generosas e bem estruturadas, dois garantem roupeiros embutidos de grande dimensão e, um dos quais, ostenta ainda uma varanda comprida, sendo que, a suite, encerra em si uma casa de banho equipada com banheira e lavatório com tampo em pedra e arrumação.

Este imóvel possui duas casas de banho, uma com função eminentemente social, junto ao hall e, uma segunda, de apoio aos quartos, equipada com banheira com resguardo, um lavatório moderno e demais sanitários, pelo que a dupla função de apoio a toda a habitação se encontra totalmente assegurada.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica com vidro duplo e caixa de ar
- Sistema de aquecimento central
- Ar condicionado
- Videoporteiro
- Porta blindada de alta segurança
- Terraço comum
- Lavandaria
- Sala de lazer comum, com casa de banho
- Garagem para duas viaturas

Este apartamento está situado em Nogueira, Maia, uma zona de elevada procura no distrito do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos, como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro do Porto e toda a região, em particular, da A41, A3 e Estrada Nacional 107.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Lidl e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, ginásios, escolas e colégios (como o Colégio Novo da Maia, o Centro Escolar do Monte Calvário ou a Escola Básica e Secundária do Levante da Maia) e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade ao Maia Shopping e a tudo o que o centro da Maia tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Ar Condicionado
  • Instalação de gás canalizado
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Sistema de Aquecimento Central
  • Estacionamento - Box 2 Carros
Segurança
  • Porta Blindada
  • Videoporteiro
Área envolvente
  • Autoestrada
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Parque Infantil
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação Ferroviária
  • Zona Comercial
Vistas
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Varanda
  • Suite Principal
  • Arrecadação
  • Terraço
  • Cave
  • Casa das máquinas
  • Roupeiros: 2
  • Tipo de Janelas: alumínio
Infraestruturas do imóvel
  • Ligação à rede eléctrica
  • Ligação à rede de esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Andar de moradia T3, com garagem para duas viaturas, em Nogueira, Maia
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Plantas

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Video

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