Apartamento T2, com dois lugares de estacionamento, na Sobreda

€ 230.000
105 m2
T2

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Tipologia T2
Características Usado
Orientação Solar Sul e Este
Classe energética C
Número de casas de banho 1
Ano de Construção 2009

Áreas

Área do Terreno 0.00 m2
Área Bruta de Construção 104.60 m2
Área de Implantação 0.00 m2
Área Bruta Privativa 71.40 m2
Área Bruta Dependente 33.20 m2

Descrição

Fantástico apartamento T2 (com 3 divisões), com dois lugares de estacionamento cobertos e um terraço soalheiro, áreas generosas e varanda, numa localização privilegiada, na Quinta do Bom Retiro, na Sobreda.

Este apartamento, com 71,4m2 de área útil, encontra-se inserido no último andar de um prédio com 3 pisos e garante áreas generosas, bons acabamentos e lugares de estacionamento privativos. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e funcional ou um ativo de investimento, numa zona amplamente servida de comércio e serviços e próximo dos acessos a Lisboa e às praias da Costa, na Sobreda.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall central, que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, separando eficazmente a zona social da zona de repouso da habitação.

A sala de estar (com 18,1m2) apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de meio corpo, que ocupa grande parte da largura da divisão e que revela vistas amplas sobre a urbanização envolvente. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha (com 10,3m2) possui um cunho moderno e funcional, expresso pela bancada em Quartz Maple, coerente com os armários orgânicos e com muita capacidade de arrumação que revestem este espaço. Dada a sua dimensão a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. A lista de equipamentos inclui: placa a gás, forno, exaustor, frigorífico (encastrado) e esquentador.

Os dois quartos revelam áreas generosas (com 12,9m2 e 9m2), encontram-se pavimentados com soalho flutuante e garantem roupeiros embutidos de grande dimensão, sendo que, um dos quais, encerra em si uma varanda comprida e soalheira, com vistas desafogadas.

A casa de banho (com 4,1m2) possui um lavatório suspenso com arrumação, garante uma banheira com resguardo, janela e demais sanitários, pelo que a dupla função de apoio à área social e aos quartos se encontra totalmente assegurada.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica, com vidro duplo e caixa de ar
- Videoporteiro
- Porta blindada de alta segurança
- Prédio com elevador
- Terraço com cobertura e lavatório
- Lugares de estacionamento com espaço para arrumos

Este apartamento está situado na Sobreda, Almada, uma zona de elevada procura na Área Metropolitana de Lisboa, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos, como se situa nas imediações dos principais acessos a Lisboa e toda a Margem Sul, em particular, da EN10, da A33 e da A2/Ponte 25 de Abril.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (MeuSuper, Coviran, Pingo Doce, Intermarché e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, ginásios, escolas (como a Escola Básica Miquelina Pombo ou a Escola Secundária Daniel Sampaio) e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade ao Almada Fórum, às Praias da Costa da Caparica e a tudo o que a Margem Sul tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Instalação de gás canalizado
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Estacionamento 2 Carros
  • Forno
  • Frigorífico
  • Fogão
Segurança
  • Porta Blindada
  • Videoporteiro
Área envolvente
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Parque Infantil
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
Vistas
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Varanda
  • Terraço
  • Roupeiros: 2
  • Tipo de Janelas: alumínio
Infraestruturas do imóvel
  • Elevador
  • Ligação à rede eléctrica
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T2, com dois lugares de estacionamento, na Sobreda
Apartamento T2, com dois lugares de estacionamento, na Sobreda
Apartamento T2, com dois lugares de estacionamento, na Sobreda
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Plantas

Apartamento T2, com dois lugares de estacionamento, na Sobreda

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