Moradia T4+1 de luxo e com garagem, em São Marcos

€ 600.000
407 m2 / 331 m2
T4

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Moradia
Tipo Geminada
Tipologia T4
Características Novo
Orientação Solar Este e Oeste
Classe energética B
Número de casas de banho 4
Ano de Construção 2016

Áreas

Área do Terreno 331.00 m2
Área Bruta de Construção 407.00 m2
Área de Implantação 124.80 m2
Área Bruta Privativa 235.00 m2
Área Bruta Dependente 172.00 m2

Descrição

Fantástica Moradia geminada T4+1 (com 6 divisões), de construção recente, com acabamentos de qualidade superior, garagem de grandes dimensões e áreas muito generosas, perto do Tagus Park, em São Marcos.

Esta moradia, inserida num terreno com 331,1m2, é composta por 2 pisos acima do solo e uma cave, sendo que o acolhimento do imóvel é feito a partir de um patamar com muita iluminação natural, que dá acesso a um generoso hall, com 16,2m2, que estrutura de forma eficaz toda a habitação.

O acesso à sala é garantido por duas portas de correr que revelam uma divisão ampla, com 37,2m2, que conta com um recuperador de calor e que dada a sua dimensão e disposição permite a estruturação do espaço em duas zonas distintas (uma para refeições e outra para convívio e lazer), possuindo ainda dois vãos envidraçados largos, que garantem uma exposição solar única e dão acesso à zona exterior da moradia.

A cozinha (com 21,6m2), encontra-se semi-equipada, ostenta uma ampla janela de corpo inteiro com acesso directo ao quintal, e, dada a sua dimensão, permite a colocação de uma mesa de refeições, sem que tal prejudique a funcionalidade do espaço. Acresce, que a divisão evidencia um toque de exclusividade adicional, que resulta da conjugação do carácter minimalista dos armários de estilo italiano, em tons branco e cinza, com a complexidade que a escama de quartzo do Granito Negro Angola (presente nas bancadas e nas paredes na zona de confecção dos alimentos) introduz. A lista de equipamentos inclui: placa de indução, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, micro-ondas e caldeira.

No piso térreo podemos ainda encontrar um quarto (com 16,4m2) com uma excelente exposição solar e uma casa de banho (com 3,6m2) com função eminentemente social e linhas contemporâneas, equipada com cabine de duche, sanitários, e um lavatório com arrumação na sua base, bem como uma janela para o exterior.

No primeiro piso, encontram-se mais três quartos, todos com armários embutidos de grandes dimensões, sendo que dois deles, disponibilizam espaços de closet:
- Suite com varanda: 23,7m2 (área total incluindo o closet) e casa de banho (com 4,7m2 e cabine de duche)
- Quarto com varanda: 21,7m2 (área total incluindo o closet)
- Quarto com roupeiro: 17,6m2

Ainda neste piso é possível encontrar uma generosa casa de banho (com 5,6m2) de traça moderna, com janela e que disponibiliza dois lavatórios com um extenso armário na sua base, banheira com resguardo em PVC e demais sanitários.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Estores eléctricos
- Tecto falso com spots led embutidos na cozinha, hall e closets
- Vídeo-porteiro no piso térreo e superior
- Porta blindada de alta segurança
- Painéis solares para águas quentes e sanitários
- Barbecue e forno a lenha no exterior
- Caixilharia metálica oscilo-batente com vidro duplos e caixa de ar

A moradia possui ainda na cave, uma garagem de grandes dimensões (com 119m2), uma casa de banho (com 2,7m2) com cabine de duche, sanitários e lavatório e uma lavandaria (com 11,4m2).

Esta moradia está situada numa zona de elevada procura na Área Metropolitana de Lisboa, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento de longa duração, pois encontra-se bem servida de transportes públicos e está próximo dos principais acessos à cidade de Lisboa, Sintra e Cascais, em particular, do IC19, das auto-estradas A5 e A9, e da Estrada Nacional 249.

Na área envolvente poderá encontrar supermercados (Continente e Pingo Doce), farmácias, escolas, correios, serviços públicos, parques urbanos, grandes superfícies comerciais e uma enorme variedade de estabelecimentos de restauração e lazer, sendo igualmente importante referir a proximidade ao complexo de ciência e tecnologia Tagus Park, a apenas 5 minutos de distância.

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Atributos

Equipamentos
  • Instalação de gás canalizado
  • Permissão de animais
  • Estores Eléctricos
  • Painéis Solares
  • Pré-instalação de ar condicionado
  • Fibra Óptica
  • Recuperador de Calor
  • Caldeira
  • Termoacumulador
  • Estacionamento - Box 2 Carros
Segurança
  • Alarme
  • Detector de Incêndios
  • Porta Blindada
  • Vedação
  • Videoporteiro
Área envolvente
  • Autoestrada
  • Campo de Golfe
  • Centro da Cidade
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Hospitais
  • Parque Infantil
  • Esquadra de Polícia
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Zona Comercial
Vistas
  • Campo
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Varanda
  • Closet
  • Suite Principal
  • Barbecue / Churrasco
  • Arrecadação
  • Terraço
  • Jardim
  • Cave
  • Casa das máquinas
  • Roupeiros: 3
Infraestruturas do imóvel
  • Campo de ténis
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Moradia T4+1 de luxo e com garagem, em São Marcos
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