Apartamento T2, com estacionamento e arrecadação, nas Laranjeiras

€ 425.000
115 m2
T2

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Tipologia T2
Características Usado
Orientação Solar Este
Classe energética D
Número de casas de banho 1
Ano de Construção 2003

Áreas

Área do Terreno 0.00 m2
Área Bruta de Construção 115.10 m2
Área de Implantação 0.00 m2
Área Bruta Privativa 89.00 m2
Área Bruta Dependente 26.10 m2

Descrição

Fantástico apartamento T2 (com 3 divisões), com dois lugares de estacionamento coberto e arrecadação, áreas amplas e acabamentos de qualidade superior, numa localização privilegiada, na Quinta dos Barros, Laranjeiras, em Lisboa.

Este apartamento, com 89m2 de área útil, encontra-se inserido no sétimo andar de um prédio com 8 pisos e garante áreas generosas, lugares de estacionamento privativo e arrumos. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e funcional ou um ativo de investimento, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, próximo dos acessos ao centro da cidade, nas Laranjeiras.

Imóvel sem regime de partilha.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall central, que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, separando eficazmente as áreas sociais da zona de repouso da habitação.

A sala de estar (com 23,5m2) apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de meio corpo, que ocupa grande parte da largura da divisão e que revela vistas desafogadas sobre a urbanização envolvente. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha possui um cunho moderno e funcional, expresso pela bancada em Granito Rosa Monção, coerente com os armários orgânicos e com muita capacidade de arrumação que revestem este espaço. Dada a sua dimensão a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. A lista de equipamentos inclui: placa a gás, forno, exaustor e esquentador.

Os dois quartos revelam áreas generosas (o maior com 15m2 e o restante com 10,2m2), encontram-se pavimentados com soalho em taco de madeira envernizado, garantem roupeiros embutidos de grande dimensão e muita luminosidade natural, atribuída por janelas de meio corpo orientadas a Nascente.

A casa de banho possui um lavatório com arrumação e tampo em pedra, garante uma ampla cabine de duche e sanitários, pelo que a dupla função de apoio à área social e aos quartos se encontra totalmente assegurada.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica, com vidro duplo e caixa de ar
- Teto falso em madeira com spots led embutidos no hall
- Ar condicionado
- Videoporteiro
- Porta blindada de alta segurança
- Prédio com elevador
- 2 Lugares de estacionamento privado
- Arrecadação
- Orientação solar a Nascente
- Condomínio com terraço

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana de Lisboa, nas Laranjeiras, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento. Uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a estação de Metro das Laranjeiras e da Cidade Universitária), como se situa nas imediações dos principais acessos a toda a região de Lisboa, em particular, da 2ª Circular, Eixo Norte-Sul e Avenida Lusíada.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, Mini preço, Lidl e vários supermercados locais), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, e ainda serviços públicos, ginásios, farmácias, escolas e colégios e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante destacar a proximidade ao Centro Comercial Colombo, à Universidade Católica e à Cidade Universitária, a Telheiras e a tudo o que as colinas da cobiçada e em crescente valorização imobiliária cidade de Lisboa têm para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Ar Condicionado
  • Instalação de gás canalizado
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Estacionamento 2 Carros
  • Forno
  • Fogão
Segurança
  • Porta Blindada
  • Videoporteiro
Área envolvente
  • Aeroporto
  • Autoestrada
  • Centro da Cidade
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Hospitais
  • Parque Infantil
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação de Metropolitano
  • Terminal Rodoviário
  • Zona Comercial
Vistas
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Arrecadação
  • Roupeiros: 2
  • Tipo de Janelas: alumínio
Infraestruturas do imóvel
  • Elevador
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T2, com estacionamento e arrecadação, nas Laranjeiras
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Plantas

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