Moradia bi-familiar T3, com garagem e áreas generosas, em Gaia

€ 275.000
118 m2
T3

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Moradia
Tipo Bi-familiar
Tipologia T3
Características Usado
Orientação Solar Este e Oeste
Classe energética E
Número de casas de banho 2
Ano de Construção 1994

Áreas

Área do Terreno 0.00 m2
Área Bruta de Construção 117.80 m2
Área de Implantação 0.00 m2
Área Bruta Privativa 103.00 m2
Área Bruta Dependente 14.80 m2

Descrição

Fantástico andar de moradia bi-familiar T3 (com 4 divisões), com garagem, duas varandas e áreas generosas, numa localização privilegiada, perto dos acessos ao centro do Porto, em Vilar do Paraíso, Gaia.

Este andar de moradia, com 103m2 de área útil, fica situado no primeiro andar de uma moradia com dois pisos e cave, assegura áreas generosas em todas as divisões, frentes a Nascente e Poente e garante garagem privativa. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita, familiar e funcional, sem abdicar de uma localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, em Vila Nova de Gaia.

O acolhimento do imóvel faz-se a partir de um hall central, que assegura uma estruturação harmoniosa de todo o apartamento e que separa eficazmente as áreas sociais da zona de descanso da habitação.

A sala apresenta-se como um espaço generoso e com muita luz natural, em virtude de ostentar três vãos envidraçados de corpo inteiro, que ocupam duas frentes da divisão e que revelam uma varanda soalheira em L, com vistas desafogadas. Dada a sua dimensão e configuração, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha revela um cunho prático e funcional e possui uma bancada em mármore, coerente com os armários orgânicos e com muita capacidade de arrumação que revestem o espaço. Através da cozinha podemos encontrar uma prática e luminosa zona de marquise. Dada a sua dimensão a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas sem que tal prejudique a sua fluidez. A lista de equipamentos inclui: placa a gás, forno, exaustor e esquentador.

Os três quartos apresentam áreas generosas, um bom aproveitamento da luminosidade natural, roupeiros embutidos e soalho em taco de madeira tradicional envernizado, sendo que, dois dos quais, partilham o acesso a uma varanda comprida, com vistas desafogadas sobre a urbanização envolvente. A suite encerra em si uma casa de banho equipada com lavatório com tampo em pedra e arrumação e uma banheira de pequena dimensão.

A casa de banho encontra-se servida com um lavatório com tampo em mármore e arrumação, inclui uma banheira e demais sanitários, pelo que assegura plenamente a dupla função de apoio à área social e aos quartos.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Lareira
- Roupeiro embutido no hall
- Aquecedor na casa de banho
- Garagem privativa com ponto de água
- Pátio comum

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento. Uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a Estação de Metro de Santo Ovídio), como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro do Porto e toda a região, nomeadamente, da A1, do IC23/A44, da EN222 e da Via Eng. Edgar Cardoso.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (ALDI, Pingo Doce, Continente e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas (como a EB de Lagos ou a Escola Secundária Dr. Joaquim G. Ferreira Alves) e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade ao GaiaShopping (a 2 Km), às Margens do Rio Douro, às Praias da região e a toda a oferta comercial e de lazer que a zona de Vila Nova de Gaia tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Instalação de gás canalizado
  • Lareira
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Estacionamento - Box 1 Carro
  • Forno
  • Fogão
Área envolvente
  • Autoestrada
  • Campo de Golfe
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Parque Infantil
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação Ferroviária
  • Estação de Metropolitano
  • Zona Comercial
Vistas
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Varanda
  • Suite Principal
  • Marquise
  • Roupeiros: 4
  • Tipo de Janelas: alumínio
Infraestruturas do imóvel
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Moradia bi-familiar T3, com garagem e áreas generosas, em Gaia
Moradia bi-familiar T3, com garagem e áreas generosas, em Gaia
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Plantas

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