Apartamento T3+1 Duplex, com lugar de estacionamento, no centro do Porto

260000.00
150 m2
T3

Caracterização do Imóvel

  • Tipo de imóvel: Apartamento
  • Tipo: Duplex
  • Tipologia: T3
  • Características: Usado
  • Orientação Solar: Este e Oeste
  • Classe energética: C
  • Número de casas de banho: 3
  • Ano de Construção: 1994

Áreas

  • Área Bruta de Construção: 150 m2
  • Área Bruta Privativa: 139 m2
  • Área Bruta Dependente : 11 m2

Descrição

Fantástico apartamento T3+1 duplex (com 5 divisões), com áreas generosas, excelente exposição solar, lugar de estacionamento e uma localização privilegiada, no centro do Porto.

Este apartamento duplex possui áreas muito amplas (num total de 150,3m2), evidencia acabamentos de qualidade superior, ostenta generoso espaços exteriores com vistas desafogadas e ocupa os dois últimos andares de um prédio localizado numa das zonas nobres da cidade, próximo da baixa da Porto.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall de entrada, que serve de verdadeira antecâmara do apartamento e cujo acesso directo às restantes divisões do piso inferior, garante uma comunicação fluída com praticamente todo o imóvel.

A sala, assume-se como um espaço amplo, com pormenores em madeira que preservam o carácter original do espaço e que, por beneficiar de muita luz natural (em resultado de possuir um vão envidraçado de grandes dimensões) e dada a sua disposição, permite organizar duas zonas distintas, uma destinada a refeições e outra, orientada ao convívio e lazer. Este espaço oferece ainda uma prática entrada directa para a cozinha, facilitando, assim, a comunicação entre estas duas divisões.

A cozinha, que permite o acesso a uma marquise com muita claridade e com espaço de lavandaria e arrumação, ocupa uma área generosa, com espaço para colocação de mesa de refeições rápidas (sem que tal prejudique a sua fluidez e funcionalidade) e encontra-se equipada com armários em madeira, cujo carácter mais rústico se encontra enriquecido pela utilização de granito Rosa Monção em toda a bancada. A lista de equipamento inclui apenas o exaustor mecânico.

Os dois quartos do piso inferior, para além disponibilizarem áreas muito amplas e de preservarem um soalho em taco de madeira envernizado original, partilham o acesso a um amplo terraço com vistas desafogadas sobre a cidade, sendo que a suite, ostenta ainda um armário embutido com elevada capacidade de arrumação e uma casa de banho totalmente equipada, incluindo banheira.

A segunda casa de banho ainda no piso de entrada, disponibiliza um lavatório, uma banheira e demais sanitários, pelo que a função de apoio aos quartos e zona social se encontra completamente assegurada.

Na sala, através de uma charmosa escada de madeira em caracol, acede-se ao andar superior, onde podemos encontrar dois espaços distintos, ambos com varandas, um com uma vocação para escritório ou espaço de lazer e, o segundo, uma suite de charme, com casa de banho privativa, equipada com poliban, sanitários e um lavatório com bancada em granito Azul Platino com arrumação na sua base.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Lugar de estacionamento em garagem coberta com 11m2
- Soalho tradicional em taco de madeira envernizado
- Video-porteiro
- Termoacumulador de grande capacidade
- Prédio com 2 elevadores

Este apartamento é uma excelente oportunidade, tanto para aquisição para habitação própria, como para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra bem servido de transportes públicos (distando cerca de 100 metros da estação de metro do Marquês), permite o rápido acesso ao IP1 e à Rua da Constituição, bem como ao centro da cidade e a tudo o que a Baixa do Porto tem para oferecer.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Lidl e Pingo Doce), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, e ainda, serviços públicos, escolas (como a Escola Secundária Filipa de Vilhena ou a Escola Básica Augusto Lessa), Universidades ( Faculdade de Direito do Porto ou a Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo) e espaços verdes.

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Atributos

Equipamentos
  • Instalação de gás canalizado
  • Permissão de animais
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Caldeira
  • Estacionamento 1 Carro
Segurança
  • Videoporteiro
Área envolvente
  • Autoestrada
  • Centro da Cidade
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Hospitais
  • Parque Infantil
  • Esquadra de Polícia
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação de Metropolitano
  • Terminal Rodoviário
  • Zona Comercial
Vistas
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Varanda
  • Suite Principal
  • Adaptado para Mobilidade Reduzida
  • Despensa
  • Marquise
  • Sotão
  • Terraço
  • Roupeiros: 1
Infraestruturas do imóvel
  • Elevador
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T3+1 Duplex, com lugar de estacionamento, no centro do Porto
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Plantas

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