Apartamento T2, com lugar de estacionamento, em São João da Talha

€ 214.000
101 m2
T2

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Tipologia T2
Características Usado
Orientação Solar Este e Oeste
Classe energética B-
Número de casas de banho 1
Ano de Construção 2009

Áreas

Área do Terreno 0.00 m2
Área Bruta de Construção 100.50 m2
Área de Implantação 0.00 m2
Área Bruta Privativa 83.60 m2
Área Bruta Dependente 16.90 m2

Descrição

Fantástico apartamento T2 (com 3 divisões), pronto a habitar, com lugar de estacionamento coberto e arrecadação, áreas amplas e vistas exclusivas sobre o Rio Tejo, numa localização privilegiada, em São João da Talha.

Este apartamento, com 83,6m2 de área útil, encontra-se inserido no primeiro andar de um prédio com 3 pisos, possui vista rio e garante áreas generosas, lugar de estacionamento privativo e arrumos. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e funcional ou um ativo de investimento, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, em São João da Talha.

Imóvel sem regime de partilha.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall central (com 4,2m2), que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, separando eficazmente a zona social da zona de repouso da habitação.

A sala de estar (com 20,3m2) apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar dois vãos envidraçados de meio corpo, que ocupam grande parte da largura da divisão e que revelam vistas desafogadas sobre sobre o Rio Tejo.

A cozinha (com 10,2m2) desvenda uma zona de marquise e possui um cunho moderno e funcional, expresso pela bancada em Granito Rosa Monção, coerente com os armários orgânicos e com muita capacidade de arrumação que revestem este espaço. Dada a sua dimensão a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. A lista de equipamentos inclui: placa a gás, forno, exaustor e esquentador.

Este imóvel possui um hall de quartos (com 4,1m2) que garante a privacidade da zona de descanso da habitação. Os dois quartos revelam áreas generosas e bem estruturadas (com 13,8m2 e 12m2) e encontram-se pavimentados com soalho flutuante, sendo que, um dos quais, garante ainda um roupeiro embutido de grandes dimensões.

A casa de banho (com 4,9m2) possui um lavatório com tampo em pedra e arrumação, garante uma banheira comprida e demais sanitários, pelo que a dupla função de apoio à área social e aos quartos se encontra totalmente assegurada.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica, com vidro duplo e caixa de ar
- Roupeiro embutido no hall e corredor
- Videoporteiro
- Porta blindada de alta segurança
- Lugar de estacionamento privado
- Arrecadação

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana de Lisboa, em São João da Talha, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento. Uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a estação de Comboios de Santa Iria ou Bobadela), como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro de Lisboa e toda a região, encontrando-se a 1 minuto do acesso à A1, a 3 minutos da IC17CRIL/A8, a 5 minutos do Aeroporto e Segunda Circular, a 7 minutos do Parque das Nações/Expo e 10 minutos de Lisboa.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Pingo Doce, Mini preço, Lidl e vários supermercados locais), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, e ainda serviços públicos, ginásios, farmácias, escolas (como o Agrupamento de Escolas de São João da Talha) e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante destacar a proximidade ao Centro Comercial São João e às cobiçadas margens do Rio Tejo.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Instalação de gás canalizado
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Estacionamento 1 Carro
  • Forno
  • Fogão
Segurança
  • Porta Blindada
  • Videoporteiro
Área envolvente
  • Autoestrada
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Parque Infantil
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação Ferroviária
  • Terminal Rodoviário
  • Zona Comercial
Vistas
  • Cidade
  • Rio
Principais atributos do imóvel
  • Marquise
  • Arrecadação
  • Roupeiros: 3
  • Tipo de Janelas: alumínio
Infraestruturas do imóvel
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T2, com lugar de estacionamento, em São João da Talha
Apartamento T2, com lugar de estacionamento, em São João da Talha
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Plantas

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Video

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