Apartamento T2, remodelado e com cozinha equipada, na Estrada da Luz

€ 295.000
75 m2
T2

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Tipologia T2
Características Remodelado
Orientação Solar Este e Oeste
Classe energética C
Número de casas de banho 1
Ano de Construção 1983

Áreas

Área do Terreno 0.00 m2
Área Bruta de Construção 75.00 m2
Área de Implantação 0.00 m2
Área Bruta Privativa 73.00 m2
Área Bruta Dependente 2.00 m2

Descrição

Fantástico apartamento T2 (com 3 divisões), totalmente remodelado, com duas varandas, áreas generosas e acabamentos de qualidade superior, numa localização privilegiada, na Estrada da Luz, Lisboa.

Este apartamento, com 73m2 de área útil, encontra-se inserido no primeiro andar de um prédio com 9 pisos e foi alvo de uma remodelação profunda (incluindo a substituição total de canalizações e de toda a parte elétrica) o que permitiu, não só a otimização da área útil do imóvel, como garantiu a modernização da fração com materiais contemporâneos de elevada qualidade. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e funcional ou um ativo de investimento, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, na Estrada da Luz.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall central (com 4,1m2), que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, separando eficazmente a zona social da zona de repouso da habitação.

A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de corpo inteiro, que ocupa grande parte da largura da divisão e que permite o acesso a uma varanda soalheira. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha encontra-se equipada e possui um cunho moderno e funcional, expresso pela bancada em Granito Preto Galaxy, coerente com os armários minimalistas e com muita capacidade de arrumação que revestem este espaço. Dada a sua dimensão a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. A lista de equipamentos inclui: placa de indução, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça e de lavar roupa.

Os dois quartos revelam áreas generosas e bem estruturadas, encontram-se pavimentados com soalho em taco de madeira tradicional envernizado e garantem um bom aproveitamento da luz solar, pois partilham entre si uma varanda generosa com vistas desafogadas sobre a urbanização envolvente.

A casa de banho possui um lavatório suspenso com arrumação, garante uma ampla cabine de duche e demais sanitários, pelo que a dupla função de apoio à área social e aos quartos se encontra totalmente assegurada.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica, com vidro duplo e caixa de ar
- Teto falso com iluminação embutida
- Roupeiro embutido no corredor
- Prédio com elevador

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana de Lisboa, na Estrada da Luz, entre Carnide e as Laranjeiras, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento. Uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a estação de Metro das Laranjeiras, a 1 km), como se situa nas imediações dos principais acessos a toda a região de Lisboa, em particular, da 2ª Circular, Eixo Norte-Sul e Avenida Lusíada.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, Minipreço e vários supermercados locais), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, e ainda serviços públicos, ginásios, farmácias, escolas e colégios e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante destacar a proximidade ao Centro Comercial Colombo, à zona histórica de Carnide, à Cidade Universitária, Telheiras e a tudo o que as colinas da cobiçada e em crescente valorização imobiliária cidade de Lisboa têm para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Instalação de gás canalizado
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • forno
  • frigorífico
  • máquina de lavar roupa
  • fogão
  • máquina de lavar loiça
Área envolvente
  • Aeroporto
  • Centro da Cidade
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Hospitais
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação de Metropolitano
  • Zona Comercial
Vistas
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Varanda
  • Roupeiros: 1
  • Windows Type
Infraestruturas do imóvel
  • Elevador
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T2, remodelado e com cozinha equipada, na Estrada da Luz
Apartamento T2, remodelado e com cozinha equipada, na Estrada da Luz
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Plantas

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