Moradia T3 com jardim, próximo das margens do Rio Douro, em Baião

€ 150.000
158 m2 / 600 m2
T3

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Moradia
Tipo Isolada
Tipologia T3
Características Usado
Orientação Solar Este e Oeste
Classe energética E
Número de casas de banho 1
Ano de Construção 2005

Áreas

Área do Terreno 600.00 m2
Área Bruta de Construção 158.00 m2
Área de Implantação 158.00 m2
Área Bruta Privativa 140.00 m2
Área Bruta Dependente 18.00 m2

Descrição

Fantástica Moradia isolada T3, inteligentemente convertida a partir de uma farmácia, com jardim e estacionamento, numa localização privilegiada, a 500 metros das icónicas margens do Rio Douro, em Baião.

Esta moradia de piso térreo, com 135,4m2 de área útil e edificada num terreno com 600m2, ocupa o espaço de um antigo negócio, o que permite dar asas à imaginação na reconversão deste espaço exclusivo, servido com quintal e telheiro . Pelo que é vocacionado para quem pretende um estilo de vida rural e tranquilo ou um ativo de investimento imobiliário ou turismo rural, numa zona de beleza única, em Frende, Baião.

O acolhimento do imóvel é feito diretamente numa divisão muito ampla e luminosa, fruto de possuir um vão envidraçado largo, passível de ser aproveitada enquanto sala de estar ou zona de lazer.

A kitchenette possui um cunho funcional e, dada a sua dimensão, comporta facilmente uma mesa de refeições, sem que tal prejudique a sua fluidez.

Contígua à cozinha, com comunicação sem porta, podemos encontrar uma sala de estar, passível de ser também aproveitada enquanto sala de refeições ou escritório.

Este imóvel possui dois quartos, um dos quais servido com um roupeiro embutido, e mais uma divisão passível de ser também ela convertida num quarto, com comunicação direta para a cozinha e corredor.

A casa de banho é muito ampla e dividida em dois espaços com janelas e equipada com lavatório, sanitários e cabine de duche, pelo que assegura plenamente a dupla função de apoio aos quartos e zonas sociais.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica com vidro duplo e caixa de ar
- Ar condicionado
- Termoacumulador
- Videoporteiro
- Quintal e jardim
- Telheiro
- Estacionamento

Esta moradia está situada em Frende, Baião, Porto, e, dadas as suas características únicas, este é, sem dúvida, um investimento seguro e com retorno assegurado, não apenas numa ótica de habitação própria permanente, mas igualmente como ativo para posterior colocação no mercado de arrendamento ou exploração turística, uma vez que se encontra localizada numa zona de uma beleza única, próxima dos acessos a Lamego, Amarante, Vila Real ou Porto, nomeadamente, da A24 e das Estradas Nacionais 108, 222 e 2.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (SPAR, Supermercado Modelo e vários supermercados locais), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, serviços públicos, espaços verdes e escolas (como a Escola Básica do 1.º Ciclo de Ladoeiro ou a Escola Secundária Dom Egas Moniz). Sem esquecer a proximidade às margens do Rio Douro e ao Parque Fluvial de Porto de Rei, num espaço em que a comunhão com a Natureza e a proximidade a espaços naturais únicos, valorizam de forma acrescida esta propriedade.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Ar Condicionado
  • Estacionamento Exterior
  • Termoacumulador
Segurança
  • Alarme
  • Videoporteiro
Área envolvente
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Parque Infantil
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação Ferroviária
Vistas
  • Campo
  • Montanha / Serra
Principais atributos do imóvel
  • Kitchenette
  • Adaptado para Mobilidade Reduzida
  • Jardim
  • Roupeiros: 1
  • Tipo de Janelas: alumínio
Infraestruturas do imóvel
  • Ligação à rede eléctrica
  • Ligação à rede de esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Moradia T3 com jardim, próximo das margens do Rio Douro, em Baião
Moradia T3 com jardim, próximo das margens do Rio Douro, em Baião
Moradia T3 com jardim, próximo das margens do Rio Douro, em Baião
Moradia T3 com jardim, próximo das margens do Rio Douro, em Baião
Moradia T3 com jardim, próximo das margens do Rio Douro, em Baião
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Plantas

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Video

Localização

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