Moradia T3 remodelada, na nobre e exclusiva zona de Ramalde, no Porto

Descrição

Fantástica Moradia geminada T3 (com 4 divisões) remodelada, com áreas generosas e acabamentos de qualidade superior, numa localização privilegiada, junto à Avenida da Boavista e próximo do Parque de Serralves, no Porto.

Esta moradia, edificada num terreno com 117,3m2 e com 102,2m2 de área útil, foi alvo de uma remodelação profunda (incluindo a substituição total de canalizações e de toda a parte elétrica) o que permitiu, não só a otimização da área útil do imóvel, como garantiu a modernização da fração com materiais contemporâneos de elevada qualidade. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita, familiar e funcional ou um ativo de investimento, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, junto à Avenida da Boavista, no Porto.

O acolhimento do imóvel é feito diretamente na sala de estar e estrutura a moradia de uma maneira fluída, permitindo uma navegação prática entre as várias divisões e pisos.

A sala de estar encontra-se pavimentada com soalho flutuante e apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar dois vãos envidraçados de meio corpo e o acesso ao exclusivo espaço exterior do imóvel.

A cozinha, acessível a partir de uma porta de correr, revela um cunho moderno e funcional, expresso pela bancada em Granito Preto Galaxy, coerente os armários minimalistas em preto e com muita capacidade de arrumação que revestem este espaço. Dada a sua dimensão, a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. A lista de equipamentos inclui: placa a gás, forno, exaustor e esquentador.

A casa de banho encontra-se equipada com um lavatório prático, cabine de duche e sanitários com autoclismo encastrado, pelo que assegura plenamente a função de apoio a todo o piso térreo.

O espaço exterior da moradia possui um telheiro com deck em madeira e revela um jardim cuidado, contíguos a um espaço de lazer coberto.

Acessível a partir de uma escadaria em madeira que parte da sala, podemos encontrar o primeiro piso da moradia, onde se encontram os três quartos, todos com áreas generosas e soalho em taco de madeira envernizado, sendo que, um dos quais, desvenda ainda uma varanda soalheira e um roupeiro embutido de grandes dimensões.

O primeiro piso conta com uma casa de banho com chão em madeira e revestida a cerâmicas de grande dimensão e equipada com um lavatório extenso com arrumação, uma cabine de duche e demais sanitários.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica, com vidro duplo e caixa de ar
- Sistema de aquecimento central
- Sótão
- Portão Automático
- Exposição solar Nascente-Poente

Esta moradia está situada numa zona de elevada procura na Cidade do Porto, em Ramalde, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento ou alojamento local, uma vez que se encontra bem servida de transportes públicos e está próxima dos acessos ao centro da cidade e às praias da região, nomeadamente, da Avenida da Boavista e Via de Cintura Interna.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Pingo Doce e vários supermercados locais), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, farmácias, ginásios, escolas e universidades (como a Escola Garcia de Orta, CLIP ou a Universidade Lusíada) e espaços verdes e culturais (como o Parque da Cidade e o Parque de Serralves). Sendo ainda importante referir a proximidade à Casa da Música, Matosinhos, ás cobiçadas margens do Rio Douro e a tudo o que o centro do Porto tem para oferecer.

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