Apartamento T1, remodelado, equipado e mobilado, no coração do Porto

€ 310.000
46 m2
T1

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Tipologia T1
Características Remodelado
Orientação Solar Sul e Este
Classe energética C
Número de casas de banho 1
Ano de Construção 1800

Áreas

Área do Terreno 0.00 m2
Área Bruta de Construção 46.00 m2
Área de Implantação 0.00 m2
Área Bruta Privativa 45.50 m2
Área Bruta Dependente 0.00 m2

Descrição

Fantástico apartamento T1 com vistas únicas sobre o Rio Douro e a Ponte D. Luís I, totalmente remodelado, mobilado e equipado e pronto a ocupar, numa localização exclusiva, inserido em edifico do Séc. XVIII, no Porto.

Se nos deixarmos perder por entre o labirinto de ruelas típicas estreitas… vamos ouvindo as vozes das pessoas dentro das casas seculares, o som das músicas que estão a ouvir, o cheiro dos seus cozinhados… vamos sentindo a alma daquele lugar… estamos mesmo no coração do Porto! Aqui podemos encontrar este fantástico T1, alvo uma remodelação profunda e cuidada que permitiu, não só a otimização da área útil do imóvel, como garantiu a modernização da fração com materiais contemporâneos de elevada qualidade.

Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e funcional ou pretende um ativo de investimento com retorno garantido. Num prédio classificado e com isenção de IMI, num espaço urbano Património Cultural da Humanidade, repleto de comércio, serviços e transportes e próximo do Douro e dos vários pontos de interesse, na pitoresca, tranquila e autêntica zona do Barredo, no Porto.

O acolhimento do imóvel é feito por uma de duas entradas distintas, ou na zona de hall ou no quarto, o que atribui fluidez e privacidade na experimentação deste espaço único.

Este imóvel possui um open-space (que inclui a sala e a kitchenette) que confere, não só uma amplitude acrescida, como uma muito maior funcionalidade ao espaço, que se torna mais fluído e mais moderno.

A cozinha possui uma bancada em mármore, coerente com os armários laminados que servem o espaço e que garantem uma elevada capacidade de arrumação. Esta zona encerra em si uma das joias do imóvel: vistas magníficas para Ribeira, a Ponte D. Luís I e o Rio Douro.

O quarto desenvolve-se numa área generosa, revela pormenores de design intemporais, garante cama de casal e todos os acessórios de conforto e assume-se como um espaço com muita luz natural.

A casa de banho do imóvel possui um cunho moderno, revestida com cerâmicas e equipada com um lavatório icónico com tampo em mármore, uma cabine de duche larga e sanitários, assegurando plenamente a função de apoio a toda a habitação.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia em madeira com vidro duplo e caixa de ar
- Ar condicionado
- Autonomia de entrada na fração
- 5 anos de alojamento local com avaliação 9,7
- Zona considerada Património Cultural da Humanidade pela Unesco desde 1996

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na cidade do Porto, na zona do Barredo, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento de longa duração ou alojamento local e, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (estando apenas a 5 minutos da Estação de S. Bento e do Metro), como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro da cidade e às margens do Douro.

Na área envolvente, é possível encontrar vários supermercados locais, comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, lavandarias e espaços verdes e culturais. Sem esquecer a proximidade ao Palácio da Bolsa, à Sé do Porto, à Ponte D. Luís I, ao Paço Episcopal, ao Miradouro da Rua das Aldas, à Muralha Fernandina, à típica zona da Ribeira e margens do Douro e a tudo o que a cobiçada e fantástica cidade do Porto tem para oferecer, à distância de “um passeio” agradável.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Ar Condicionado
  • Imóvel mobilado
  • Fibra Óptica
  • Termoacumulador
  • Mobília
  • Frigorífico
  • Televisão
  • Fogão
  • Máquina de lavar loiça
Área envolvente
  • Centro da Cidade
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Parque Infantil
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação Ferroviária
  • Estação de Metropolitano
  • Zona Comercial
  • Centro Histórico
Vistas
  • Cidade
  • Rio
Principais atributos do imóvel
  • Kitchenette
  • Cozinha Equipada
  • Tipo de Janelas: madeira
Infraestruturas do imóvel
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T1, remodelado, equipado e mobilado, no coração do Porto
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Plantas

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