Apartamento T3 remodelado, com vista mar, na zona histórica de Setúbal

€ 395.000
97 m2
T3

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Tipologia T3
Características Remodelado
Orientação Solar Sul e Este
Classe energética D
Número de casas de banho 2
Ano de Construção 1986

Áreas

Área do Terreno 0.00 m2
Área Bruta de Construção 97.24 m2
Área de Implantação 0.00 m2
Área Bruta Privativa 88.75 m2
Área Bruta Dependente 8.49 m2

Descrição

Fantástico apartamento T3 (com 4 divisões), pronto a habitar, totalmente remodelado, com vistas únicas sobre o mar e terraço comum, numa localização privilegiada, no centro histórico de Setúbal.

Este apartamento, com 88,7m2 de área útil, encontra-se inserido no último andar de um prédio com 3 pisos e foi alvo de uma remodelação profunda (incluindo a substituição total de canalizações e de toda a parte elétrica) o que permitiu, não só a otimização da área útil do imóvel, como garantiu a modernização da fração com materiais contemporâneos de elevada qualidade. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e funcional ou um ativo de investimento, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, no centro de Setúbal.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall (com 12m2) que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, permitindo uma navegação prática entre divisões e espaços.

A cozinha (com 12,3m2) desvenda uma varanda comprida com churrasqueira e possui uma bancada com cuba embutida em Silestone cinza, coerente com os armários minimalistas e com muita capacidade de arrumação que revestem este espaço. Dada a sua dimensão a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. A lista de equipamentos (novos) inclui: placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico americano, máquina de lavar loiça e de lavar roupa e esquentador.

A sala (com 19,2m2) apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar dois vãos envidraçados de corpo inteiro, que desvendam uma varanda soalheira, com vistas ímpares sobre o mar e a Serra da Arrábida. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

Os três quartos revelam áreas generosas (com 11,9m2, 12m2 e 13,6m2), encontram-se pavimentados com soalho flutuante e todos garantem roupeiros embutidos, sendo que, a suite, encerra em si uma casa de banho equipada com um lavatório moderno com arrumação, cabine de duche e sanitários.

A casa de banho possui um lavatório icónico com arrumação, garante uma cabine de duche larga, janela e demais sanitários, pelo que a dupla função de apoio à área social e aos quartos se encontra totalmente assegurada.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia em PVC, com vidro duplo e caixa de ar
- Sistema de aquecimento central
- Teto falso com iluminação embutida
- Recuperador de calor
- Videoporteiro
- Prédio com elevador
- Terraço comum com vistas fantásticas

Este imóvel está situado numa zona de elevada procura na cidade de Setúbal, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a estação de comboios de Setúbal, a 1km, ou o Ferrie para Tróia à distância de um “atravessar a estrada”), como se situa nas imediações dos principais acessos a toda a Área Metropolitana.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, Minipreço e vários supermercados locais), o Mercado do Livramento, comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas (como a EB de Aranguez, a Escola Profissional Cristóvão Colombo ou a Escola Secundária de Bocage) e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade às cobiçadas Praias de Troia, à Serra da Arrábida e a tudo o que o centro histórico de Setúbal tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Instalação de gás canalizado
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Sistema de Aquecimento Central
  • Recuperador de Calor
  • Forno
  • Frigorífico
  • Máquina de lavar roupa
  • Fogão
  • Máquina de lavar loiça
Segurança
  • Videoporteiro
Área envolvente
  • Centro da Cidade
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Parque Infantil
  • Praias
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação Ferroviária
  • Estação de Fluvial (Ferry-Boat)
  • Terminal Rodoviário
  • Zona Comercial
  • Centro Histórico
Vistas
  • Cidade
  • Mar
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Varanda
  • Suite Principal
  • Barbecue / Churrasco
  • Terraço
  • Roupeiros: 3
  • Tipo de Janelas: alumínio
Infraestruturas do imóvel
  • Elevador
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T3 remodelado, com vista mar, na zona histórica de Setúbal
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