Apartamento T0, remodelado, equipado e mobilado, no coração do Porto

€ 250.000
43 m2
T0

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Características Remodelado
Orientação Solar Este
Classe energética D
Número de casas de banho 1
Ano de Construção 1800

Áreas

Área do Terreno 0.00 m2
Área Bruta de Construção 43.00 m2
Área de Implantação 0.00 m2
Área Bruta Privativa 41.60 m2
Área Bruta Dependente 0.00 m2

Descrição

Fantástico apartamento T0, totalmente remodelado, mobilado e equipado e pronto a ocupar, numa localização exclusiva, inserido em edifico do Séc. XVIII, na cobiçada e histórica zona da Ribeira e com vista para o Douro, no Porto.

Se nos deixarmos perder por entre o labirinto de ruelas típicas estreitas… vamos ouvindo as vozes das pessoas dentro das casas seculares, o som das músicas que estão a ouvir, o cheiro dos seus cozinhados… vamos sentindo a alma daquele lugar… estamos mesmo no coração do Porto! Aqui podemos encontrar este fantástico Loft T0, alvo uma remodelação profunda (durante a qual se descobri um arco de um aqueduto integrado no prédio), que permitiu, não só a otimização da área útil do imóvel, como garantiu a modernização da fração com materiais contemporâneos de elevada qualidade.

Imóvel sem regime de partilha.

Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e funcional ou pretende um ativo de investimento com retorno garantido. Num prédio classificado e com isenção de IMI, num espaço urbano Património Cultural da Humanidade, repleto de comércio, serviços e transportes e próximo do Douro e dos vários pontos de interesse da zona histórica do Porto.

O acolhimento do imóvel é feito diretamente na kitchnette. Uma zona pavimentada com azulejaria e reveladora de um cunho prático e funcional e com um inteligente aproveitamento do espaço, possuindo eletrodomésticos encastrados e uma bancada em mármore. Este espaço comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. A lista de equipamentos inclui: placa vitrocerâmica, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça e termoacumulador.

A navegação para o quarto é passível de se concretizar por dois pontos distintos, atribuindo fluidez e amplitude a toda a habitação.

O quarto desenvolve-se numa área generosa, revela pormenores de design intemporais, como a preservação bem conseguida de uma parede de pedra e garante cama de casal, televisão e todos os acessórios de conforto.

Através do quarto podemos encontrar a casa de banho do imóvel, revestida com cerâmicas e equipada com um lavatório icónico com tampo em pedra, cabine de duche e sanitários, assegurando plenamente a função de apoio a todo o loft.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia em madeira com vidro duplo e caixa de ar
- Ar condicionado
- Autonomia de entrada na fração
- 5 anos de alojamento local com avaliação 9,7

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na cidade do Porto, na zona do Barredo, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento de longa duração ou alojamento local e, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos, como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro da cidade e às margens do Douro.

Na área envolvente, é possível encontrar vários supermercados locais, comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, lavandarias e espaços verdes e culturais. Sem esquecer a proximidade ao Palácio da Bolsa, à Sé do Porto, à Ponte D. Luís I, ao Paço Episcopal, ao Miradouro da Rua das Aldas, à Muralha Fernandina, à típica zona da Ribeira e margens do Douro e a tudo o que a cobiçada e fantástica cidade do Porto tem para oferecer, à distância de “um passeio” agradável.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Ar Condicionado
  • Imóvel mobilado
  • Fibra Óptica
  • Termoacumulador
  • Mobília
  • Frigorífico
  • Televisão
  • Máquina de lavar loiça
Segurança
  • Alarme
Área envolvente
  • Centro da Cidade
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação Ferroviária
  • Estação de Metropolitano
  • Zona Comercial
  • Centro Histórico
Vistas
  • Cidade
  • Rio
Principais atributos do imóvel
  • Kitchenette
  • Cozinha Equipada
  • Tipo de Janelas: madeira
Infraestruturas do imóvel
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T0, remodelado, equipado e mobilado, no coração do Porto
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Plantas

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Video

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