Apartamento T3 Duplex, remodelado e com cozinha equipada, em Almada

Descrição

Fantástico apartamento T3 Duplex (com 4 divisões), remodelado, com cozinha equipada, áreas generosas, acabamentos de qualidade superior e uma localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, em Almada.

Este apartamento duplex, com 94m2 de área útil, foi alvo de uma remodelação profunda, o que permitiu, não só a otimização da área útil do imóvel, como garantiu a modernização da fração com materiais contemporâneos de elevada qualidade. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e funcional, sem abdicar de uma localização privilegiada, próxima dos acessos e transportes para Lisboa, em Almada.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall central, que estrutura o imóvel de uma maneira fluída e permite uma navegação prática entre pisos e divisões.

A sala apresenta-se como um espaço amplo, servida com recuperador de calor (em parede de pedra natural) e com muita luminosidade, em virtude de ostentar dois vãos envidraçados de corpo inteiro, que desvendam uma soalheira e confortável varanda. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha (totalmente equipada) possui um cunho prático e funcional, ostenta uma bancada em Quartz Maple, coerente com os armários orgânicos em madeira e com muita capacidade de arrumação que revestem este espaço. Dada a sua dimensão a cozinha comporta facilmente um balcão de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. A lista de equipamentos inclui: placa de indução, forno, exaustor, frigorífico, microondas, máquina de lavar roupa e esquentador.

Ainda no primeiro piso podemos encontrar um quarto equipado com um roupeiro embutido de grandes dimensões e uma casa de banho icónica, equipada com lavatório com arrumação, banheira com resguardo e mangueira de lavagem e janela para o exterior.

Através de uma escadaria em madeira que parte da sala, podemos encontrar o piso superior, substantivado em dois quartos com áreas generosas, pavimentados com soalho flutuante e com muita luz natural.

A casa de banho encontra-se servida com um lavatório, uma cabine de duche envidraçada, sanitários e janela, pelo que assegura plenamente a função de apoio a todo o piso superior.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia em alumínio, com vidro duplo e caixa de ar
- Ar condicionado
- Iluminação embutida com spots Led no piso superior
- Arrecadação
- Vistas desafogadas

Este imóvel está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana de Lisboa, em Almada, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento. Uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a estação do Cacilheiro para o Cais Sodré, o Metro da Margem Sul ou a Estação de Comboios do Pragal), como se situa nas imediações dos principais acessos a toda a Margem Sul e Lisboa, em particular, da A2/Ponte 25 de Abril, A38 e Estrada Nacional 10.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, Minipreço, Auchan e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas (como a EB Dom António da Costa ou a Escola Secundária Anselmo de Andrade) e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade às margens do Rio Tejo, às ruas históricas de Cacilhas e do Cristo Rei, ao Almada Fórum e a tudo o que a Margem Sul tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

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