Moradia isolada T4, com piscina, quintal e vistas Rio, em Gondomar

Descrição

Fantástica Moradia isolada T4 (com 7 divisões), com piscina, quintal com churrasqueira e jardim, ginásio, áreas amplas e acabamentos de qualidade superior, numa localização privilegiada, junto das exclusivas margens do Rio Douro, em Valbom, Gondomar.

Esta moradia, concretizada num terreno com 668,9m2, garante quintal com churrasqueira e piscina e possui uma cave com T0 com kitchenette. Pelo que é vocacionado para quem pretende um estilo de vida familiar e tranquilo, sem abdicar da proximidade aos grandes centros urbanos, campo e praia, numa localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio e serviços, a 10 minutos do centro do Porto e Gondomar, em Valbom.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall central no piso térreo, que permite estruturar a moradia de uma maneira fluída, permitindo uma navegação prática entre as várias assoalhadas e pisos.

A cozinha garante o acesso ao quintal e revela um cunho prático, moderno e funcional, expresso pela bancada e ilha em Granito Venezia Bianco, coerentes com os armários orgânicos em madeira e com muita capacidade de arrumação que revestem este espaço. A lista de equipamentos inclui: Fogão profissional 6 bocas, grill, e 2 fornos elétricos (1 assistido a ventoinha), exaustor, frigorífico americano, máquina de lavar loiça e caldeira a gás natural.

Contíguo à cozinha podemos encontrar a sala de estar, um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de corpo inteiro que desvenda o acesso a uma varanda soalheira. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

Ainda no piso térreo, podemos encontrar quatro quartos, um junto à entrada, passível de ser aproveitado enquanto escritório ou espaço de lazer e mais três, todos com áreas generosas e servidos com roupeiros embutidos de grandes dimensões, sendo que, um dos quais, desvenda ainda uma varanda comprida com vistas sobre o Rio.

Este piso conta com duas casas de banho, uma equipada com lavatório com tampo em pedra e arrumação e cabine de duche e, uma segunda, servida com dois lavatório icónicos com arrumação e banheira.

Acessível a partir de uma escadaria em madeira que parte do corredor, podemos encontrar a cave da moradia, um espaço que compreende uma sala de estar, arrecadação, uma divisão com entrada independente e um T0. O T0 que se encontra na cave, comunica diretamente com o jardim, ostenta uma prática zona de kitchenette e uma casa de banho equipada com lavatório com arrumação e cabine de duche.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia em PVC, com vidro duplo e caixa de ar
- Ar condicionado no quarto principal
- Aquecimento central
- Toalheiros aquecidos
- Porta blindada de alta segurança
- Churrasqueira
- Forno a lenha
- Piscina
- Anexo independente
- Cilindro caso a caldeira falhe ou exista falha de gás
- Painéis solares
- Classe energética A+

Esta moradia está situada numa zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, em Valbom, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra próxima dos acessos ao centro do Porto e toda a região, nomeadamente, das Estradas Nacionais 108 e 209 e da A43/IC29.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Aldi, Continente e vários supermercados locais), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, serviços públicos, ginásios, farmácias, espaços verdes e culturais e escolas (como as Escolas Básicas e Secundárias de Valbom). Sem esquecer a proximidade às icónicas margens do Rio Douro, às praias fluviais da região e a tudo o que centro de Gondomar tem para oferecer.

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