Moradia isolada T4, com piscina, quintal e vistas Rio, em Gondomar

€ 440.000
440 m2 / 669 m2
T4

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Moradia
Tipo Isolada
Tipologia T4
Características Usado
Orientação Solar Este e Oeste
Classe energética A+
Número de casas de banho 3
Ano de Construção 1972

Áreas

Área do Terreno 668.85 m2
Área Bruta de Construção 440.00 m2
Área de Implantação 220.00 m2
Área Bruta Privativa 220.00 m2
Área Bruta Dependente 220.00 m2

Descrição

Fantástica Moradia isolada T4 (com 7 divisões), com piscina, quintal com churrasqueira e jardim, ginásio, áreas amplas e acabamentos de qualidade superior, numa localização privilegiada, junto das exclusivas margens do Rio Douro, em Valbom, Gondomar.

Esta moradia, concretizada num terreno com 668,9m2, garante quintal com churrasqueira e piscina e possui uma cave com T0 com kitchenette. Pelo que é vocacionado para quem pretende um estilo de vida familiar e tranquilo, sem abdicar da proximidade aos grandes centros urbanos, campo e praia, numa localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio e serviços, a 10 minutos do centro do Porto e Gondomar, em Valbom.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall central no piso térreo, que permite estruturar a moradia de uma maneira fluída, permitindo uma navegação prática entre as várias assoalhadas e pisos.

A cozinha garante o acesso ao quintal e revela um cunho prático, moderno e funcional, expresso pela bancada e ilha em Granito Venezia Bianco, coerentes com os armários orgânicos em madeira e com muita capacidade de arrumação que revestem este espaço. A lista de equipamentos inclui: Fogão profissional 6 bocas, grill, e 2 fornos elétricos (1 assistido a ventoinha), exaustor, frigorífico americano, máquina de lavar loiça e caldeira a gás natural.

Contíguo à cozinha podemos encontrar a sala de estar, um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de corpo inteiro que desvenda o acesso a uma varanda soalheira. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

Ainda no piso térreo, podemos encontrar quatro quartos, um junto à entrada, passível de ser aproveitado enquanto escritório ou espaço de lazer e mais três, todos com áreas generosas e servidos com roupeiros embutidos de grandes dimensões, sendo que, um dos quais, desvenda ainda uma varanda comprida com vistas sobre o Rio.

Este piso conta com duas casas de banho, uma equipada com lavatório com tampo em pedra e arrumação e cabine de duche e, uma segunda, servida com dois lavatório icónicos com arrumação e banheira.

Acessível a partir de uma escadaria em madeira que parte do corredor, podemos encontrar a cave da moradia, um espaço que compreende uma sala de estar, arrecadação, uma divisão com entrada independente e um T0. O T0 que se encontra na cave, comunica diretamente com o jardim, ostenta uma prática zona de kitchenette e uma casa de banho equipada com lavatório com arrumação e cabine de duche.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia em PVC, com vidro duplo e caixa de ar
- Ar condicionado no quarto principal
- Aquecimento central
- Toalheiros aquecidos
- Porta blindada de alta segurança
- Churrasqueira
- Forno a lenha
- Piscina
- Anexo independente
- Cilindro caso a caldeira falhe ou exista falha de gás
- Painéis solares
- Classe energética A+

Esta moradia está situada numa zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, em Valbom, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra próxima dos acessos ao centro do Porto e toda a região, nomeadamente, das Estradas Nacionais 108 e 209 e da A43/IC29.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Aldi, Continente e vários supermercados locais), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, serviços públicos, ginásios, farmácias, espaços verdes e culturais e escolas (como as Escolas Básicas e Secundárias de Valbom). Sem esquecer a proximidade às icónicas margens do Rio Douro, às praias fluviais da região e a tudo o que centro de Gondomar tem para oferecer.

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Atributos

Equipamentos
  • Ar Condicionado
  • Instalação de gás canalizado
  • Painéis Solares
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Sistema de Aquecimento Central
  • Caldeira
  • Forno
  • Frigorífico
  • Fogão
  • Máquina de lavar loiça
Segurança
  • Porta Blindada
Área envolvente
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Parque Infantil
  • Praias
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Terminal Rodoviário
  • Zona Comercial
  • Centro Histórico
Vistas
  • Campo
  • Cidade
  • Rio
Principais atributos do imóvel
  • Kitchenette
  • Cozinha Equipada
  • Varanda
  • Piscina privada
  • Barbecue / Churrasco
  • Arrecadação
  • Jardim
  • Cave
  • Casa das máquinas
  • anexo
  • Roupeiros: 3
  • Tipo de Janelas: plástico
Infraestruturas do imóvel
  • Ginásio
  • Ligação à rede eléctrica
  • Ligação à rede de esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Moradia isolada T4, com piscina, quintal e vistas Rio, em Gondomar
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Plantas

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Video

Localização

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