Apartamento T3, com jardim exclusivo do condomínio, no coração do Porto

178000.00
87 m2
T3

Caracterização do Imóvel

  • Tipo de imóvel: Apartamento
  • Tipo: Apartamento
  • Tipologia: T3
  • Características: Usado
  • Orientação Solar: Norte e Sul
  • Classe energética: C
  • Número de casas de banho: 2
  • Ano de Construção: 1994

Áreas

  • Área Bruta de Construção: 87 m2
  • Área Bruta Privativa: 87 m2

Descrição

Fantástico apartamento T3 (com 4 divisões), com jardim privativo do condomínio, áreas amplas, e localizado na Rua da Constituição, no coração da cidade do Porto.

Este apartamento encontra-se em bom estado de conservação, usufrui de uma excelente exposição solar, está pronto a ser habitado e beneficia de uma localização privilegiada, ao se situar num dos eixos estruturantes da cidade do Porto.

O acolhimento do imóvel faz-se a partir de um hall de entrada (com 5,7m2) que assegura uma separação entre a zona social e a área dos quartos e que contempla, junto à sala, um armário de dupla portada embutido (em madeira de carvalho), que assegura uma capacidade de arrumação adicional.

A cozinha (que possui 8,9m2), encontra-se semi-equipada, e dá acesso a uma marquise com cerca de 2,5m2, que assegura muita luz natural para toda a divisão e que pode acomodar máquinas, em virtude de possuir canalização para escoamento de águas.

Todo o espaço evidencia acabamentos de qualidade, possuindo uma bancada em Granito Azul Platino, que assegura uma complexidade acrescida em relação aos armários de madeira em tons marfim que revestem a cozinha e asseguram uma elevada capacidade de arrumação. A lista de equipamentos contemplada no preço de venda inclui: placa de vitrocerâmica, forno, exaustor, esquentador e máquina de lavar loiça.

A sala, com 16,5m2, é ampla, possui um soalho cerâmico de grandes dimensões (o que contribui para que a percepção do espaço seja ainda maior) e, por possuir um amplo vão envidraçado ao longo de toda a largura da divisão, garante muita luz natural e um elevado conforto térmico.

O acesso aos quartos é feito por uma área de circulação com 6m2, que permite um maior resguardo desta zona e uma melhor estruturação de todo o apartamento. Dos três quartos, um encontra-se equipado com um roupeiro embutido com elevada capacidade de arrumação e todos eles usufruem de áreas muito generosas e possuem piso flutuante.

O imóvel conta ainda com duas casas de banho, sendo que a maior (com 3,5m2) está totalmente equipada, possui uma banheira, lavatório e sanitários e a mais pequena (com 2,2m2), serve de apoio à área social e tem apenas um lavatório e sanita.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Prédio com elevador
- Dois roupeiros embutidos
- Despensa autónoma com prateleiras em madeira (com 1,5m2)

O apartamento possui ainda uma zona comum de jardim privado (localizado nas traseiras da habitação), com grelhador e mesa de refeição, bem como espaço de descanso e lazer, permitindo assim, uma utilização plena e mais exclusiva de toda a área.

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento de longa duração e encontra-se próximo dos acessos à A20/CRIP/VCI, bem como se encontra servido por múltiplos transportes públicos, estando a 10 minutos a pé das estações de metro Casa da Música e Carolina Michaelis.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce e Continente), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, farmácias, hospitais (Hospital da Prelada e o Hospital de Santa Maria) e ainda serviços públicos e escolas (como a Escola Secundária Carolina Michaelis ou EB JI da Constituição). A icónica Casa da Música fica à distância de um passeio de 15 minutos, pelo que esta proximidade é mais uma vantagem a considerar.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Instalação de gás canalizado
  • Permissão de animais
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Caldeira
Área envolvente
  • Autoestrada
  • Centro da Cidade
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Hospitais
  • Parque Infantil
  • Esquadra de Polícia
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação de Metropolitano
  • Terminal Rodoviário
  • Zona Comercial
  • Centro Histórico
Vistas
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Despensa
  • Marquise
  • Jardim
  • Roupeiros: 2
Infraestruturas do imóvel
  • Elevador
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T3, com jardim exclusivo do condomínio, no coração do Porto
Apartamento T3, com jardim exclusivo do condomínio, no coração do Porto
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Plantas

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Video

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