Caracterização do Imóvel |
Tipo de imóvel |
Apartamento |
Tipologia |
T3 |
Características |
Em projecto ou construção |
Orientação Solar |
Este e Oeste |
Classe energética |
Em execução |
Número de casas de banho |
3 |
Ano de Construção |
2022 |
Áreas |
Área do Terreno |
864.00 m2 |
Área Bruta de Construção |
116.00 m2 |
Área de Implantação |
393.00 m2 |
Área Bruta Privativa |
105.80 m2 |
Área Bruta Dependente |
582.00 m2 |
Descrição
Fantásticos apartamentoT3 em fase de construção, com áreas generosas, acabamentos de qualidade superior e varandas, numa localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio e serviços, em Fânzeres, Gondomar.
Este prédio irá ostentar linhas modernas e exclusivas, detalhes de luxo e acabamentos de qualidade superior. As varandas permitirão usufruir de uma excelente luminosidade natural e a cozinha prevê-se totalmente equipada. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida tranquilo e funcional ou investir num ativo imobiliário com retorno assegurado, sem abdicar da proximidade aos grandes centros urbanos, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, em Fânzeres.
Materiais e equipamentos (todos Teka) na cozinha:
- Móveis termolaminados em mate
- Pavimento em cerâmicas de grande dimensão
- Placa vitrocerâmica, forno e exaustor
- Frigorífico combinado
- Microondas
- Máquina de lavar loiça
Materiais e equipamentos (todos Sanindusa) nas casas de banho:
- Pavimento em cerâmicas de grande dimensão
- Lavatórios suspensos com arrumação
- Cabines de duche com porta de correr
- Sanitários
Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Pré-instalação de ar condicionado
- Roupeiros nos quartos
- Porta blindada de alta segurança
- Prédio com elevador
Este prédio está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, em Fânzeres, Gondomar, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra servido por transportes públicos (como o Metro de Fânzeres, a 5 minutos de distância) e próximo dos acessos ao centro do Porto e toda a região, nomeadamente, da Estrada Nacional 209 e A43.
Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Aldi, Continente, Pingo Doce, Mercadona e vários supermercados locais), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, serviços públicos, ginásios, farmácias, espaços verdes e culturais e escolas (como a Escola de Montezelo ou a Escola Secundária de S. Pedro da Cova). Sem esquecer a proximidade às icónicas margens do Rio Douro, ao centro de Valongo, ao Parque Nascente Shopping e a toda a beleza natural e riqueza histórica que a zona norte do país tem para oferecer.
“Egas Moniz Residence tem a localização ideal para quem procura viver num ambiente descontraído, mas em simultâneo não abdica de estar próximo de todos os serviços e comércio com a mais variada oferta, como vários hipermercados, farmácia, posto saúde, escolas e transportes públicos com ligação ao metro, tudo, proporcionando grande comodidade no dia a dia.”
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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.
Atributos
Equipamentos
- Instalação de gás canalizado
- Pré-instalação de ar condicionado
- Estacionamento Exterior
- Fibra Óptica
- Estacionamento 1 Carro
- forno
- frigorífico
- fogão
- máquina de lavar loiça
Segurança
- Porta Blindada
- Videoporteiro
Área envolvente
- Escolas
- Espaços Verdes
- Farmácias
- Parque Infantil
- Restauração e Lazer
- Transportes Públicos
- Estação de Metropolitano
- Terminal Rodoviário
- Zona Comercial
- Centro Histórico
Principais atributos do imóvel
- Cozinha Equipada
- Varanda
- Suite Principal
- Roupeiros: 3
Infraestruturas do imóvel
- Elevador
- Ligação ao Sistema de Esgotos
- Ligação à Rede Pública de Água