Apartamento T1+1, com estacionamento e terraço com vista Rio, na Graça

€ 295.000
93 m2
T1

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Tipologia T1
Características Remodelado
Orientação Solar Norte e Sul
Classe energética Em execução
Número de casas de banho 1
Ano de Construção 1995

Áreas

Área do Terreno 0.00 m2
Área Bruta de Construção 92.80 m2
Área de Implantação 0.00 m2
Área Bruta Privativa 80.30 m2
Área Bruta Dependente 12.50 m2

Descrição

Fantástico apartamento T1+1 (com 3 divisões), recentemente renovado, com terraço comum com vista Rio, lugar de estacionamento e cozinha equipada, numa localização privilegiada, na cobiçada zona da Graça, em Lisboa.

Informação: imóvel atualmente arrendado com contrato de um ano.

Este apartamento, com 80,3m2 de área útil, garante lugar de estacionamento coberto, possui uma varanda com acesso a um terraço comum com vista para o Rio Tejo e foi alvo de uma remodelação recente, em que se promoveu uma melhoria significativa em termos de aproveitamento do espaço útil e da forma como este pode ser vivido com elevados padrões de conforto. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e funcional, sem abdicar de uma localização exclusiva, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes e que respira Lisboa, na Graça.

O acolhimento do imóvel faz-se a partir de um hall largo, que assegura uma estruturação harmoniosa de todo o apartamento e garante fluidez na navegação da habitação.

Este imóvel possui um open-space de grandes dimensões (que inclui a sala e a cozinha) que confere, não só uma amplitude acrescida, como uma muito maior funcionalidade ao espaço, que se torna mais fluído e mais moderno.

A cozinha revela um cunho prático e funcional, possuindo uma bancada em madeira maciça, coerente com os armários minimalistas que revestem o espaço e que garantem uma elevada capacidade de arrumação. Dada a sua dimensão, a cozinha comporta facilmente uma bancada de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. A lista de equipamentos inclui: placa a gás, forno, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e de lavar roupa e esquentador automático.

A sala apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de corpo inteiro, que ocupa grande parte da largura da divisão e que desvenda a varanda e contigua zona de terraço comum (com deck em madeira), com vistas ímpares sobre o Rio Tejo. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil.

Os dois quartos (um dos quais interior) apresentam áreas generosas, soalho em taco de madeira tradicional envernizado e roupeiros embutidos que atribuem uma importante capacidade de arrumação adicional.

O imóvel conta com uma casa de banho moderna e equipada com um lavatório suspenso com arrumação, sanitários e uma ampla e prática cabine de duche.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Ar condicionado
- Despensa autónoma
- Prédio com elevadores
- Lugar de estacionamento coberto

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na cidade de Lisboa, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento de longa duração ou mesmo alojamento local e, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a estação de Santa Apolónia, a 800 metros, o Elétrico 28 e vários autocarros), como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro da cidade, em particular, das Avenidas Infante D. Henrique, Mouzinho de Albuquerque e Almirante Reis.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, Lidl, MeuSuper e vários supermercados locais), o Mercado de Sapadores, comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, padarias, escolas e espaços verdes e culturais. Sem esquecer a proximidade à Feira da Ladra, ao Panteão Nacional, ao Largo e Miradouro da Graça, ao Jardim de Santa Clara, a Alfama e a tudo o que as colinas de Lisboa têm para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Ar Condicionado
  • Instalação de gás canalizado
  • Fibra Óptica
  • Estacionamento 1 Carro
  • forno
  • frigorífico
  • máquina de lavar roupa
  • fogão
  • máquina de lavar loiça
Segurança
  • Porta Blindada
  • Videoporteiro
Área envolvente
  • Centro da Cidade
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Parque Infantil
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação Ferroviária
  • Estação de Metropolitano
  • Zona Comercial
  • Centro Histórico
Vistas
  • Cidade
  • Rio
Principais atributos do imóvel
  • Varanda
  • Despensa
  • Terraço
  • Roupeiros: 2
  • Windows Type
Infraestruturas do imóvel
  • Elevador
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T1+1, com estacionamento e terraço com vista Rio, na Graça
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Plantas

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