Apartamento T3, com áreas amplas e cozinha equipada, em Gaia

€ 199.500
91 m2
T3

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Tipologia T3
Características Remodelado
Orientação Solar Norte e Sul
Classe energética C
Número de casas de banho 2
Ano de Construção 1994

Áreas

Área do Terreno 0.00 m2
Área Bruta de Construção 91.00 m2
Área de Implantação 0.00 m2
Área Bruta Privativa 85.00 m2
Área Bruta Dependente 6.00 m2

Descrição

Fantástico apartamento T3 (com 4 divisões), com áreas amplas e bem estruturadas, numa localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes e perto dos acessos ao centro do Porto, em Vila Nova de Gaia.

Este apartamento, com 85m2 de área útil, fica situado no primeiro andar de um prédio com dois pisos, assegura áreas generosas em todas as divisões, frentes a Norte e Sul e garante uma varanda soalheira. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita, familiar e funcional, sem abdicar de uma localização privilegiada, a 500 metros da Estação de Comboios de Coimbrões e da Quinta do Fojo, em Vila Nova de Gaia.

O acolhimento do imóvel faz-se a partir de um hall central, que assegura uma estruturação harmoniosa de todo o apartamento e que separa eficazmente as áreas sociais da zona de descanso da habitação.

A sala encontra-se revestida com soalho em taco de madeira tradicional envernizado, usufrui de marquise e apresenta-se como um espaço generoso e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de meio corpo que ocupa grande parte de uma das frentes da divisão. Dada a sua dimensão e configuração, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha revela um cunho prático, funcional e luminoso e possui uma bancada em Granito Rosa Monção, coerente com os armários orgânicos e com muita capacidade de arrumação que revestem o espaço. Através da cozinha podemos encontrar uma prática zona de marquise. A lista de equipamentos inclui: placa de indução, forno, máquina lavar loiça, frigorífico, exaustor e esquentador.

Os três quartos apresentam áreas generosas e bem estruturadas, um bom aproveitamento da luminosidade natural e soalho em taco de madeira tradicional envernizado, sendo que, um dos quais, revela ainda o acesso a uma varanda soalheira, com vistas desafogadas sobre a urbanização envolvente.

O imóvel conta com duas casas de banho, uma com função eminentemente social, junto à cozinha e, uma segunda junto aos quartos, equipada com um lavatório moderno com arrumação, cabine de duche e demais sanitários, assegurando plenamente a dupla função de apoio aos quartos e área social.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Despensa autónoma
- Janelas nas casas de banho
- Porta envidraçada no hall

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, em Coimbrões, Vila Nova de Gaia, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a Estação de Comboios de Coimbrões, a 500 metros de distância), como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro do Porto e toda a região, nomeadamente, da A1, IC23/A44 e da Via Eng. Edgar Cardoso.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Lidl, Aldi, Pingo Doce e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas (como a Escola Básica D. Pedro I ou a Escola Secundária Inês de Castro) e espaços verdes e culturais (como a Quinta do Fojo). Sendo ainda importante referir a proximidade ao GaiaShopping (a 1700 metros), ao Arrábida Shopping (a 10 minutos), às Margens do Rio Douro, às Praias da região e a toda a oferta comercial e de lazer que a zona de Vila Nova de Gaia tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Instalação de gás canalizado
  • Fibra Óptica
  • forno
  • frigorífico
  • máquina de lavar loiça
Área envolvente
  • Autoestrada
  • Campo de Golfe
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Parque Infantil
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação Ferroviária
  • Zona Comercial
Vistas
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Varanda
  • Despensa
  • Marquise
  • Windows Type
Infraestruturas do imóvel
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T3, com áreas amplas e cozinha equipada, em Gaia
Apartamento T3, com áreas amplas e cozinha equipada, em Gaia
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Plantas

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