Apartamento T1 Duplex, renovado e mobilado, com piscina comum, em Gaia

Descrição

Fantástico apartamento T1 Duplex (com 2 divisões), totalmente remodelado e mobilado, com licença de Alojamento local ativa e piscina comum, numa localização privilegiada, a 400 metros das margens do Douro, em Vila Nova de Gaia.

Este apartamento, com 43m2 de área útil, foi alvo de uma remodelação profunda (incluindo a substituição total de canalizações e de toda a parte elétrica) o que permitiu, não só a otimização da área útil do imóvel, como garantiu a modernização da fração com materiais contemporâneos de elevada qualidade. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e funcional ou um ativo para posterior exploração turística com retorno assegurado, numa localização exclusiva, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, na zona histórica de Gaia.

Ao se entrar fica-se desde logo surpreendido com a amplitude do espaço e com o carácter acolhedor da sala de estar, aliados a atributos de conforto contemporâneos, resultantes da remodelação efetuada e que contribuíram para que, com a disposição atual, seja possível estruturar o espaço em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer.

A cozinha encontra-se em open-space com a sala e totalmente equipada, ostentando um cunho moderno, expresso pelos armários laminados em branco, coerentes com a bancada em Granito Pedras Salgadas. A lista de equipamentos inclui: placa de indução, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar e secar roupa e termoacumulador.

O acesso ao piso superior é assegurado por escadas em madeira maciça de pinho envernizadas, que conduzem à zona de repouso do imóvel, substantivado num quarto generoso e bem estruturado, que ostenta acabamentos orgânicos de qualidade superior e um roupeiro embutido.

A casa de banho, a que se acede a partir do quarto, disponibiliza uma cabine de duche de grandes dimensões, um lavatório moderno com arrumação na sua base e sanitários, assegurando plenamente a função de apoio a todo o imóvel.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Ar condicionado
- Caixilharia em alumínio, com rutura térmica, vidro duplo e caixa de ar
- Pavimento em madeira maciça de pinho envernizado
- “Black-out” motorizado
- Spots led embutidos
- Porta blindada de alta segurança

No exterior:
- Piscina comum
- Pavimentos formados por madeira de “Ipê”, patela de cimento, seixos rolados e relva
- Telheiro comum com espaço de estar e churrasqueira

Este imóvel está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, em Gaia, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento ou alojamento local, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a estação de Metro “General Torres”, a 500 metros), como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro do Porto, em particular, da Avenida da República/ Ponte D. Luís I, da Avenida D. João II e Via de Cintura Interna.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, Minipreço e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante destacar a proximidade ao Rio Douro e Zona Ribeirinha, ao Jardim do Morro, ao Cais de Gaia (a 350 metros), às Caves do Vinho do Porto (a 400 metros) e a tudo o que o centro histórico do Porto tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

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