Apartamento T1 Duplex, renovado e mobilado, com piscina comum, em Gaia

€ 245.000
45 m2
T1

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Tipologia T1
Características Remodelado
Orientação Solar Este e Oeste
Classe energética A
Número de casas de banho 1
Ano de Construção 1967

Áreas

Área do Terreno 0.00 m2
Área Bruta de Construção 45.00 m2
Área de Implantação 0.00 m2
Área Bruta Privativa 43.00 m2
Área Bruta Dependente 0.00 m2

Descrição

Fantástico apartamento T1 Duplex (com 2 divisões), totalmente remodelado e mobilado, com licença de Alojamento local ativa e piscina comum, numa localização privilegiada, a 400 metros das margens do Douro, em Vila Nova de Gaia.

Este apartamento, com 43m2 de área útil, foi alvo de uma remodelação profunda (incluindo a substituição total de canalizações e de toda a parte elétrica) o que permitiu, não só a otimização da área útil do imóvel, como garantiu a modernização da fração com materiais contemporâneos de elevada qualidade. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e funcional ou um ativo para posterior exploração turística com retorno assegurado, numa localização exclusiva, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, na zona histórica de Gaia.

Ao se entrar fica-se desde logo surpreendido com a amplitude do espaço e com o carácter acolhedor da sala de estar, aliados a atributos de conforto contemporâneos, resultantes da remodelação efetuada e que contribuíram para que, com a disposição atual, seja possível estruturar o espaço em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer.

A cozinha encontra-se em open-space com a sala e totalmente equipada, ostentando um cunho moderno, expresso pelos armários laminados em branco, coerentes com a bancada em Granito Pedras Salgadas. A lista de equipamentos inclui: placa de indução, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar e secar roupa e termoacumulador.

O acesso ao piso superior é assegurado por escadas em madeira maciça de pinho envernizadas, que conduzem à zona de repouso do imóvel, substantivado num quarto generoso e bem estruturado, que ostenta acabamentos orgânicos de qualidade superior e um roupeiro embutido.

A casa de banho, a que se acede a partir do quarto, disponibiliza uma cabine de duche de grandes dimensões, um lavatório moderno com arrumação na sua base e sanitários, assegurando plenamente a função de apoio a todo o imóvel.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Ar condicionado
- Caixilharia em alumínio, com rutura térmica, vidro duplo e caixa de ar
- Pavimento em madeira maciça de pinho envernizado
- “Black-out” motorizado
- Spots led embutidos
- Porta blindada de alta segurança

No exterior:
- Piscina comum
- Pavimentos formados por madeira de “Ipê”, patela de cimento, seixos rolados e relva
- Telheiro comum com espaço de estar e churrasqueira

Este imóvel está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, em Gaia, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento ou alojamento local, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a estação de Metro “General Torres”, a 500 metros), como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro do Porto, em particular, da Avenida da República/ Ponte D. Luís I, da Avenida D. João II e Via de Cintura Interna.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, Minipreço e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante destacar a proximidade ao Rio Douro e Zona Ribeirinha, ao Jardim do Morro, ao Cais de Gaia (a 350 metros), às Caves do Vinho do Porto (a 400 metros) e a tudo o que o centro histórico do Porto tem para oferecer.

Descubra a sua nova casa com a imovendo... contacte-nos já hoje!

A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Instalação de gás canalizado
  • Imóvel mobilado
  • Fibra Óptica
  • Termoacumulador
  • mobília
  • forno
  • frigorífico
  • máquina de lavar roupa
Segurança
  • Porta Blindada
Área envolvente
  • Centro da Cidade
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Parque Infantil
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação Ferroviária
  • Estação de Metropolitano
  • Zona Comercial
  • Centro Histórico
Vistas
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Barbecue / Churrasco
  • Roupeiros: 1
  • Windows Type
Infraestruturas do imóvel
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Piscina comum
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T1 Duplex, renovado e mobilado, com piscina comum, em Gaia
Apartamento T1 Duplex, renovado e mobilado, com piscina comum, em Gaia
Apartamento T1 Duplex, renovado e mobilado, com piscina comum, em Gaia
Apartamento T1 Duplex, renovado e mobilado, com piscina comum, em Gaia
Apartamento T1 Duplex, renovado e mobilado, com piscina comum, em Gaia
Apartamento T1 Duplex, renovado e mobilado, com piscina comum, em Gaia
Apartamento T1 Duplex, renovado e mobilado, com piscina comum, em Gaia
Apartamento T1 Duplex, renovado e mobilado, com piscina comum, em Gaia
Apartamento T1 Duplex, renovado e mobilado, com piscina comum, em Gaia
Apartamento T1 Duplex, renovado e mobilado, com piscina comum, em Gaia
Apartamento T1 Duplex, renovado e mobilado, com piscina comum, em Gaia
Apartamento T1 Duplex, renovado e mobilado, com piscina comum, em Gaia
Apartamento T1 Duplex, renovado e mobilado, com piscina comum, em Gaia
Apartamento T1 Duplex, renovado e mobilado, com piscina comum, em Gaia
Apartamento T1 Duplex, renovado e mobilado, com piscina comum, em Gaia
Apartamento T1 Duplex, renovado e mobilado, com piscina comum, em Gaia
Apartamento T1 Duplex, renovado e mobilado, com piscina comum, em Gaia
Apartamento T1 Duplex, renovado e mobilado, com piscina comum, em Gaia
Apartamento T1 Duplex, renovado e mobilado, com piscina comum, em Gaia
Apartamento T1 Duplex, renovado e mobilado, com piscina comum, em Gaia
Apartamento T1 Duplex, renovado e mobilado, com piscina comum, em Gaia
Apartamento T1 Duplex, renovado e mobilado, com piscina comum, em Gaia
Apartamento T1 Duplex, renovado e mobilado, com piscina comum, em Gaia

Plantas

Apartamento T1 Duplex, renovado e mobilado, com piscina comum, em Gaia

Video

Localização

Marque a sua visita ao imóvel