Apartamento T2, com estacionamento e arrecadação, em Rio Tinto

€ 177.500
108 m2
T2

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Tipologia T2
Características Usado
Orientação Solar Sul e Oeste
Classe energética D
Número de casas de banho 2
Ano de Construção 2001

Áreas

Área do Terreno 0.00 m2
Área Bruta de Construção 108.10 m2
Área de Implantação 0.00 m2
Área Bruta Privativa 93.30 m2
Área Bruta Dependente 14.75 m2

Descrição

Fantástico apartamento T2 (com 3 divisões), com lugar de estacionamento coberto e arrecadação, áreas amplas e acabamentos de qualidade superior, numa localização privilegiada, junto ao Metro da Venda Nova, em Rio Tinto.

Este apartamento, com 93,3m2 de área útil, encontra-se inserido no primeiro andar de um prédio com 7 pisos, revela áreas generosas, possui varanda, arrecadação e garante um lugar de estacionamento coberto. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita, funcional e tranquilo, sem abdicar de uma localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, em Rio Tinto, Gondomar.

O hall, para além de servir de verdadeira antecâmara do apartamento, estrutura de forma harmoniosa o imóvel, separando eficazmente a área social da zona de repouso da habitação.

A sala encontra-se pavimentada com soalho em madeira e apresenta-se como um espaço amplo e bem estruturado e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de corpo inteiro, que ocupa grande parte da largura da divisão e que desvenda a varanda da habitação. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha revela um cunho prático e funcional, garante uma zona de marquise e possui duas bancadas em placa de MDF e Granito, coerentes com os armários orgânicos em branco e com muita capacidade de arrumação que revestem o espaço. Dada a sua dimensão a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. A lista de equipamentos inclui: placa vitrocerâmica, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e termoacumulador.

Este imóvel possui um hall de quartos que garante a privacidade da zona de descanso da habitação. Os dois quartos apresentam soalho flutuante, ambos ostentam roupeiros embutidos e ambos evidenciam muita luminosidade natural, sendo que, a suite, possui ainda uma casa de banho equipada com lavatório com arrumação, banheira e demais sanitários.

A casa de banho encontra-se servida com um lavatório com arrumação na sua base, inclui uma banheira comprida e demais sanitários, pelo que assegura plenamente a dupla função de apoio à área social e aos quartos.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica com vidro duplo e caixa de ar
- Pré-instalação de aquecimento central
- Videoporteiro
- Porta blindada de alta segurança
- Prédio com dois elevadores
- Arrecadação individual
- Lugar de estacionamento coberto

Este apartamento está situado em Rio Tinto, Gondomar, uma zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a Estação de Metro da Venda Nova, a 140 metros), como se situa nas imediações dos principais acessos ao Porto e toda a região, em particular da Estrada da Circunvalação, Estrada Nacional 107 e A4 e A43.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, Aldi, Lidl, Continente, Minipreço, Mercadona e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, ginásios, escolas (como a Escola Básica e JI da Venda Nova ou a Escola Secundária de Rio Tinto) e espaços verdes e culturais, sendo ainda importante referir a proximidade ao Parque Nascente Shopping, a apenas 2 km.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Instalação de gás canalizado
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Estacionamento 1 Carro
  • forno
  • fogão
  • máquina de lavar loiça
Segurança
  • Porta Blindada
  • Videoporteiro
Área envolvente
  • Centro da Cidade
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Hospitais
  • Parque Infantil
  • Esquadra de Polícia
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação de Metropolitano
  • Terminal Rodoviário
  • Zona Comercial
Vistas
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Varanda
  • Suite Principal
  • Adaptado para Mobilidade Reduzida
  • Marquise
  • Arrecadação
  • Roupeiros: 2
  • Windows Type
Infraestruturas do imóvel
  • Elevador
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Parque infantil
  • Ligação à Rede Pública de Água
  • Fossa séptica

Fotografias

Apartamento T2, com estacionamento e arrecadação, em Rio Tinto
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Plantas

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