Apartamento T1+1 pronto a ocupar, com um amplo terraço, na Maia

€ 136.000
T2

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Tipologia T2
Características Usado
Orientação Solar Este
Classe energética C
Número de casas de banho 1
Ano de Construção 1993

Áreas

Área do Terreno 0.00 m2
Área Bruta de Construção 0.00 m2
Área de Implantação 0.00 m2
Área Bruta Privativa 57.00 m2
Área Bruta Dependente 41.00 m2

Descrição

Fantástico Apartamento T1+1 (com 3 divisões) pronto a ocupar, com um terraço de 55m2, áreas amplas e excelente exposição solar, numa zona amplamente servida de comércio e serviços, no centro de Gueifães, Maia.

Este apartamento, com 60m2 de área útil, está inserido no primeiro andar de um prédio com 5 pisos, possui áreas bem estruturadas, frentes a Nascente e usufrui de um fantástico e soalheiro terraço. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida funcional e cosmopolita, numa localização privilegiada, em Gueifães.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall central (com 7,5m2), que estrutura o imóvel de uma maneira fluída e permite uma navegação prática entre as zonas sociais e de repouso.

A sala (com 13,7m2) encontra-se pavimentada com cerâmicas de grande dimensão e apresenta-se como um espaço luminoso, em virtude de ostentar um vão envidraçado de meio corpo, que ocupa praticamente toda a largura da divisão. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha encontra-se revestida a azulejaria e possui uma bancada em Granito Rosa Monção, coerente com os armários em branco e com uma boa capacidade de arrumação que servem este espaço. Dada a sua dimensão, a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez.

Através de uma marquise contígua à cozinha (ou através de um dos quartos), podemos encontrar uma das joias do imóvel: um terraço enorme, que se estende ao longo de mais de 50m2.

Este imóvel possui dois quartos, um dos quais interior. Os quartos revelam áreas interessantes, encontram-se pavimentados com soalho em taco de madeira tradicional envernizado e possuem roupeiros embutidos, que atribuem uma importante capacidade de arrumação adicional.

A casa de banho possui um lavatório com arrumação na sua base, garante uma banheira comprida e demais sanitários, pelo que a dupla função de apoio à área social e aos quartos se encontra totalmente assegurada.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Lavandaria na marquise
- Prédio com dois elevadores
- Fachada renovada
- Adaptado para mobilidade reduzida
- Facilidade de estacionamento exterior

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, em Gueifães, Maia, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra bem servido de transportes públicos (como a Estação de Metro do Parque da Maia, a 2800 metros) e está próximo dos acessos ao centro do Porto e toda a região norte, em particular, das Estradas Nacionais 13 e 107 e da A3, A4 e A41.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Lidl, Pingo Doce e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas e espaços culturais. Sendo ainda importante destacar a proximidade a toda a oferta comercial e de lazer que o centro da Maia tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel, bem como assegura o melhor negócio para o proprietário.

Atributos

Equipamentos
  • Instalação de gás canalizado
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
Vistas
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Adaptado para Mobilidade Reduzida
  • Marquise
  • Terraço
  • Roupeiros: 2
  • Tipo de Janelas: alumínio
Infraestruturas do imóvel
  • Elevador
  • Ligação à rede eléctrica
  • Ligação à rede de esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T1+1 pronto a ocupar, com um amplo terraço, na Maia
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Apartamento T1+1 pronto a ocupar, com um amplo terraço, na Maia
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Plantas

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