Apartamento T4, com estacionamento, na Alameda das Linhas de Torres

435000.00
150 m2
T4

Caracterização do Imóvel

  • Tipo de imóvel: Apartamento
  • Tipo: Apartamento
  • Tipologia: T4
  • Características: Usado
  • Orientação Solar: Este e Oeste
  • Classe energética: C
  • Número de casas de banho: 2
  • Ano de Construção: 1979

Áreas

  • Área Bruta de Construção: 150 m2
  • Área Bruta Privativa: 125 m2
  • Área Bruta Dependente : 25 m2

Descrição

Fantástico apartamento T4 (com 5 divisões), com localização privilegiada, excelente exposição solar, cozinha equipada e lugar de garagem, na Alameda das Linhas de Torres, em Lisboa.

Este apartamento com 149,9m2 não se encontra habitado (o que permite a sua rápida ocupação) e é uma excelente oportunidade de investimento, pois permite ao novo proprietário definir uma sua eventual remodelação, com toda a liberdade e de acordo com as suas preferências pessoais.

O acolhimento do imóvel é feito através de um hall central (com 4,7m2 e roupeiro embutido), que garante uma organização fluída de toda a habitação, permitindo o acesso imediato às zonas comuns (cozinha, sala e escritório) e ao corredor que acede à zona de repouso.

Este imóvel possui uma divisão (com 10,5m2) que, apesar de estar identificada na planta como escritório, pode ser utilizada como quarto, ou dada a sua contiguidade à sala, como complemento da área social.

A sala (com 16m2) beneficia de uma excelente iluminação natural, em resultado de possuir uma janela dupla de corpo inteiro (em caixilharia de madeira) que, não só garante um elevado conforto térmico, como assegura uma exposição solar única ao longo de todo o ano. É através desta janela que se acede a uma ampla marquise, que ocupa toda a largura da fracção e que, por este motivo, é partilhada com o escritório e um dos quartos.

A cozinha (com cerca de 11m2), encontra-se totalmente equipada, está revestida com azulejos tradicionais, que contrastam com o carácter orgânico da madeira que predomina na área de confeção, possui armários em madeira com elevada capacidade de arrumação, usufruindo ainda de muita luz natural, em virtude de dar acesso a uma marquise (com zona de lavandaria e arrumação), que garante também uma boa ventilação mecânica de todo o espaço. A lista de equipamento inclui: placa a gás, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e esquentador a gás.

Este imóvel possui ainda três quartos (com áreas de 16,2m2, 11,1m2 e 12m2), todos com janelas de grandes dimensões (com caixilharia de madeira), que dão acesso a marquises com vistas desafogadas e que asseguram que estes espaços beneficiam de muita claridade, sendo que dois deles usufruem de roupeiros embutidos de grandes dimensões.

Ambas as casas de banho asseguram a dupla valência de apoio aos quartos e à área social, possuindo banheira e encontrando-se equipadas com sanitários e as cerâmicas originais.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Lugar de garagem, com 24,5m2 na cave do edifício
- Despensa autónoma, com acesso pela cozinha
- Ar condicionado em todas as divisões
- Video-porteiro
- Prédio com 2 elevadores

Este apartamento é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra muito bem servido de transportes públicos (sendo de sublinhar, a este propósito, a proximidade às estações de metro das “Quinta das Conchas” e do “Lumiar”) e encontra-se próximo dos acessos ao Eixo Norte-Sul, 2ªCircular, Avenida Padre Cruz e Calçada de Carriche.

Na área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de superfícies comerciais (Continente, Lidl e Aldi), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, correios e farmácias, escolas (como o Colégio São João de Brito ou a Escola EB1 Lindley Cintra), espaços verdes, como o Parque da Quinta das Conchas, e ainda, a Cidade Universitária de Lisboa a apenas 5 minutos de distância.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Ar Condicionado
  • Instalação de gás canalizado
  • Permissão de animais
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Caldeira
  • Estacionamento 1 Carro
Segurança
  • Videoporteiro
Área envolvente
  • Aeroporto
  • Autoestrada
  • Centro da Cidade
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Hospitais
  • Parque Infantil
  • Esquadra de Polícia
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação Ferroviária
  • Estação de Metropolitano
  • Terminal Rodoviário
  • Zona Comercial
  • Centro Histórico
Vistas
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Varanda
  • Adaptado para Mobilidade Reduzida
  • Despensa
  • Marquise
  • Casa das máquinas
  • Roupeiros: 3
Infraestruturas do imóvel
  • Elevador
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T4, com estacionamento, na Alameda das Linhas de Torres
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Plantas

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