Apartamento T3, com estacionamento, terraço e arrecadação, na Sobreda

€ 285.000
137 m2
T3

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Tipologia T3
Características Usado
Orientação Solar Este e Oeste
Classe energética Em execução
Número de casas de banho 2
Ano de Construção 2011

Áreas

Área do Terreno 0.00 m2
Área Bruta de Construção 136.60 m2
Área de Implantação 0.00 m2
Área Bruta Privativa 101.90 m2
Área Bruta Dependente 34.70 m2

Descrição

Fantástico apartamento T3 (com 4 divisões), com estacionamento coberto e terraço, cozinha equipada e acabamentos de qualidade superior, numa localização privilegiada, próximo dos acessos a Lisboa e da praia, na Quinta do Bom Retiro, na Sobreda.

Este apartamento, com 101,9m2 de área útil, encontra-se inserido no primeiro andar de um prédio com 3 pisos, possui terraço, ostenta bons acabamentos e chão renovado em 2018 e garante lugar de estacionamento privativo e arrecadação. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita, funcional e familiar, sem abdicar de uma localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio e serviços, na Sobreda.

O hall comprido, para além de servir de verdadeira antecâmara do apartamento, estrutura de forma harmoniosa o imóvel, separando eficazmente a área social da zona de repouso da habitação.

A cozinha (com 12,4m2 e equipada) revela um cunho prático, moderno e funcional, possui uma bancada em Quartz Maple, coerente com os armários minimalistas e com muita capacidade de arrumação que revestem o espaço. Dada a sua dimensão, a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. A lista de equipamentos inclui: placa de indução, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e de lavar roupa e esquentador.

A sala (com 19,3m2) encontra-se pavimentada com flutuante e apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de corpo inteiro, que ocupa grande parte da largura da divisão e que desvenda a generosa varanda da habitação, partilhada com um dos quartos.

Este imóvel possui um hall de quartos que garante a privacidade da zona de descanso da habitação. Os três quartos evidenciam boas áreas (com 12,9m2, 10m2 e 12,4m2) e garantem roupeiros embutidos com portas de correr. A suite revela uma casa de banho equipada com um lavatório suspenso com arrumação na sua base, banheira com resguardo e demais sanitários.

A suite e um dos quartos partilham o acesso privilegiado ao terraço exterior (com 17,2m2), um espaço soalheiro e exclusivo.

A casa de banho encontra-se servida com um lavatório suspenso com arrumação, inclui uma cabine de duche e demais sanitários, pelo que assegura plenamente a dupla função de apoio à área social e aos quartos.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica com vidro duplo e caixa de ar
- Estores elétricos
- Ar condicionado
- Marquise
- Despensa autónoma na cozinha
- Teto falso com iluminação embutida no hall
- Videoporteiro
- Porta blindada de alta segurança
- Prédio com elevador
- Lugar de estacionamento coberto
- Arrecadação

Este apartamento está situado na Sobreda, Almada, uma zona de elevada procura na Área Metropolitana de Lisboa, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos, como se situa nas imediações dos principais acessos a Lisboa e toda a Margem Sul, em particular, da EN10, da A33 e da A2/Ponte 25 de Abril.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (MeuSuper, Intermarché, Lidl, Continente e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, ginásios, escolas (como a Escola Básica Miquelina ou a Escola Secundária Daniel Sampaio) e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade ao Almada Fórum, às Praias da Costa da Caparica e a tudo o que a Margem Sul tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Ar Condicionado
  • Instalação de gás canalizado
  • Estores Eléctricos
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Estacionamento 1 Carro
  • Forno
  • Frigorífico
  • Máquina de lavar roupa
  • Máquina de lavar loiça
Segurança
  • Porta Blindada
  • Videoporteiro
Área envolvente
  • Autoestrada
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Parque Infantil
  • Praias
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Zona Comercial
Vistas
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Varanda
  • Suite Principal
  • Despensa
  • Marquise
  • Barbecue / Churrasco
  • Arrecadação
  • Terraço
  • Roupeiros: 3
  • Tipo de Janelas: alumínio
Infraestruturas do imóvel
  • Elevador
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T3, com estacionamento, terraço e arrecadação, na Sobreda
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Plantas

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