Apartamento T3, com vistas desafogadas e boa exposição solar, em Queluz

Descrição

Fantástico apartamento T3 (com 4 divisões), com vistas desafogadas, áreas generosas e pronto a habitar, numa localização central em Queluz.

Este apartamento, que foi alvo de benfeitorias diversas (tendo, por exemplo, a suite e a sala sido pintadas já este ano) encontra-se num excelente estado de conservação, beneficia de uma localização privilegiada junto aos principais acessos que permitem uma rápida mobilidade em toda a Área Metropolitana de Lisboa e usufrui de uma excelente exposição solar, em virtude de ter frentes a Sul e Poente.

O acolhimento do imóvel faz-se a partir de um hall muito amplo que permite a estruturação do espaço em duas áreas distintas, uma destinada a zona social e outra, mais reservada, destinada aos quartos.

A sala, que se estende pelo comprimento total da fracção, usufrui de muita claridade e de uma excepcional exposição social (e consequente elevado conforto térmico), na medida em que possui dois vãos envidraçados de corpo inteiro. Dada a sua disposição e ao espaço útil que assegura, é possível organizar a divisão em duas zonas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, sem que tal prejudique a sua fluidez.

A cozinha, que possui uma janela a toda a largura da divisão, encontra-se semi-equipada e evidencia acabamentos de boa qualidade, possuindo uma bancada em Granito Azul Lavrador Claro, que assegura um contraste e complexidade acrescidos em relação às linhas minimalistas dos armários em tons marfim que revestem a cozinha. A lista de equipamento inclui: placa a gás, forno, exaustor e esquentador.

Os quartos beneficiam, todos eles, de áreas muito generosas, de amplas janelas que garantem a correcta ventilação e iluminação natural das divisões e encontram-se equipados com soalho de madeira de carvalho, o que garante um conforto acrescido. Um dos quartos é suite e um dos restantes quartos possui ainda um armário embutido com elevada capacidade de arrumação.

O imóvel conta ainda com duas casas de banho, ambas totalmente equipadas, sendo que a da suite possui poliban e lavatório com armário na sua base e a que garante a dupla valência de apoio aos quartos e à área social, disponibiliza uma banheira, bem como armário com boa capacidade de arrumação na base do lavatório, contanto ainda com janelas exteriores, que garantem uma excelente ventilação da divisão e minimizam o risco de condensações e humidades.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Porta blindada de alta segurança
- Vídeo-porteiro
- Despensa autónoma com acesso pela cozinha
- Chão em taco largo de madeira nos quartos
- Prédio com 2 elevadores
- Teto falso em madeira, com spos led embutido, no hall e corredor de entrada

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana de Lisboa, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento de longa duração, na medida em que se encontra próximo dos acessos à A9, A16 e à CREL, bem como beneficia de uma ampla cobertura de transportes públicos (distando cerca de 5 minutos da estação de comboios de Queluz-Belas).

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Aldi, Pingo Doce e Lidl), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, e ainda serviços públicos (como a Biblioteca Ruy Belo), escolas (Agrupamento de Jardins de Infância e Escolas Professor Galopim de Carvalho), bancos e farmácias.

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