Apartamento T3+1, com áreas amplas e muita luz, em Campo de Ourique

489000.00
109 m2
T3

Caracterização do Imóvel

  • Tipo de imóvel: Apartamento
  • Tipo: Apartamento
  • Tipologia: T3
  • Características: Usado
  • Orientação Solar: Norte e Sul
  • Classe energética: D
  • Número de casas de banho: 2
  • Ano de Construção: 1951

Áreas

  • Área Bruta de Construção: 109 m2
  • Área Bruta Privativa: 105 m2
  • Área Bruta Dependente : 4 m2

Descrição

Fantástico apartamento T3+1 (com 5 divisões), pronto a habitar, com excelente exposição solar e localização privilegiada, junto à Igreja do Santo Condestável, em Campo de Ourique.

Este apartamento, com 109m2, está situado no 3.º andar de um prédio com elevador num dos bairros mais característicos e procurados da cidade de Lisboa, usufrui de vistas desafogadas e foi alvo de benfeitorias (há cerca de uma década), cujo resultado procurou conciliou o melhor da traça histórica do imóvel, com a modernidade e qualidade dos materiais então utilizados.

O acolhimento do imóvel é feito através de um hall (com 2,9m2), que garante uma organização fluída de toda a habitação, pois permite o acesso imediato à área social, garantindo que a zona de repouso é apenas acessível através de um largo corredor com 11,1m2.

Uma vez que a arquitectura original do apartamento foi preservada, este possui uma sala contígua a um escritório (susceptível de ser acedido de forma totalmente autónoma em relação à restante fracção), que se encontram separados por uma ampla porta de madeira envidraçada e que, no total, permitem a constituição de um espaço eminentemente orientado ao convívio e lazer, com mais de 21m2.

A partir do hall é igualmente possível aceder a um quarto com 14,3m2, que beneficia de uma excelente iluminação natural, em resultado de possuir uma janela dupla de meio corpo (orientada a Poente). Esta divisão garante ainda a particularidade de ser contigua a uma prática área de arrumos (com 3,3m2), que pode ser utilizada como despensa ou armário com prateleiras.

A cozinha (com 11,9m2), encontra-se semi-equipada, está revestida com azulejos com motivos tradicionais, que contrastam de forma harmoniosa com a complexidade das bancadas em granito Pedras Salgadas e com o carácter minimalista do branco dos armários, que asseguram uma elevada capacidade de arrumação. Toda a divisão usufrui de muita luz e uma excelente capacidade de ventilação naturais, em virtude de possuir vãos envidraçados nas duas frentes e dar acesso às escadas de serviço do prédio. A lista de equipamento inclui: fogão, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e esquentador a gás.

O quarto principal possui 13,3m2, ostenta um roupeiro espelhado de grandes dimensões e beneficia de muita claridade e um elevado conforto térmico, pois possui um amplo vão envidraçado de três portadas.

A casa de banho (com 5,1m2), possui janela para o exterior e por se encontrar equipada com banheira com resguardo e demais sanitários, bem como um lavatório largo com capacidade de arrumação na sua base, assegura a dupla valência de apoio aos quartos e à área social.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Janelas oscilo-batentes com caixilharia em PVC, vidros duplos e caixa de ar
- Soalho tradicional em taco de madeira em todo o imóvel
- Prédio com elevador
- Arrecadação autónoma com 4 m2
- Quarto com 4,3m2 com janela para o exterior

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na cidade de Lisboa, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, não só porque se encontra num dos bairros mais exclusivos e emblemáticos da capital, como permite um fácil acesso ao centro da cidade e à restante Área Metropolitana.

Na área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de superfícies comerciais (Continente e Pingo Doce), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, correios e farmácias, escolas (como o Colégio Salesianos de Lisboa, ou a Escola Secundária Josefa de Óbidos) e espaços verdes (como o Jardim da Estrela, ou o Jardim da Parada), sem esquecer que o Mercado de Campo de Ourique e o Amoreiras Shopping Center, se encontram à distância de um passeio.

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Atributos

Equipamentos
  • Fibra Óptica
  • Caldeira
Área envolvente
  • Aeroporto
  • Centro da Cidade
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Parque Infantil
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Terminal Rodoviário
  • Zona Comercial
  • Centro Histórico
Vistas
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Varanda
  • Roupeiros: 2
Infraestruturas do imóvel
  • Elevador
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T3+1, com áreas amplas e muita luz, em Campo de Ourique
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Plantas

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