Apartamento T4, com vistas exclusivas sobre o Rio Tejo, em Cacilhas

€ 289.500
126 m2
T4

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Tipologia T4
Características Usado
Orientação Solar Sul e Oeste
Classe energética C
Número de casas de banho 2
Ano de Construção 1970

Áreas

Área do Terreno 0.00 m2
Área Bruta de Construção 126.40 m2
Área de Implantação 0.00 m2
Área Bruta Privativa 106.70 m2
Área Bruta Dependente 19.70 m2

Descrição

Fantástico apartamento T4 (com 5 divisões), pronto a ocupar, com vistas únicas e exclusivas sobre o estuário do Tejo e áreas generosas e bem estruturadas, numa localização privilegiada, em Cacilhas.

Este apartamento, com 106,7m2 de área útil, encontra-se vazio (o que permite uma sua rápida ocupação) e é uma excelente oportunidade de investimento, pois permite ao novo proprietário definir a sua remodelação com toda a liberdade e de acordo com as suas preferências pessoais. Pelo que é vocacionado para quem pretende um estilo de vida familiar e funcional, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, em Cacilhas.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall (com 8,9m2), que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, permitindo uma fácil navegação entre espaços e separando eficazmente a área social da zona de quarto.

A sala (com 17,7m2) estende-se sobre o comprido e beneficia de uma excelente iluminação natural, em resultado de possuir uma janela de corpo inteiro que, não só garante um elevado conforto em termos térmicos, como assegura uma excelente exposição solar ao longo de todo o ano. É através desta janela que se acede a uma marquise, partilhada com a cozinha, com vistas únicas sobre o rio.

A cozinha (com 10,6m2) mantém os acabamentos de origem, como a utilização Mármore de Estremoz na bancada e usufrui de muita luz natural, em virtude de dar acesso a uma marquise (com cerca de 8,2m2 e onde pode ser instalada uma máquina, em virtude de existir ponto de água), que garante também uma boa ventilação mecânica de todo o espaço. A cozinha encerra ainda em si uma despensa autónoma.

Através da cozinha podemos descobrir uma suite (com 7,7m2), equipada com um roupeiro embutido de grandes dimensões e servida com uma casa de banho com poliban e janela.

Do lado poente encontram-se os restantes quartos do apartamento, com áreas idênticas (13,5m2 e 13,1m2 e 12,6m2), soalho flutuante e em corticite e janelas de grandes dimensões que asseguram que estes espaços beneficiem de muita claridade. Os três quartos partilham uma marquise ampla, com vistas desafogadas sobre o Rio Tejo e a Cacilhas, tornando este espaço numa das joias do imóvel.

A casa de banho (com 7,5m2), encontra-se num ponto central da habitação e assegura a dupla valência de apoio aos quartos e à área social. Possui uma banheira, um lavatório moderno com arrumação e demais sanitários.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Divisão de arrumos no hall
- Videoporteiro
- Prédio com elevador
- Conduta de lixos

Este imóvel está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana de Lisboa, em Cacilhas, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a estação do Cacilheiro para o Cais Sodré, a 450 metros, ou o Metro da Margem Sul, a 180 metros), como se situa nas imediações dos principais acessos a toda a Margem Sul e Lisboa, em particular, da A2/Ponte 25 de Abril, A38 e Estrada Nacional 10.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, Minipreço, Auchan e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos (como o Centro de Saúde de Almada ou o Fórum Romeu Correia), farmácias, ginásios, escolas (como a EB de Almada ou a Escola Secundária de Cacilhas) e espaços verdes e culturais, sendo ainda importante referir a proximidade às margens do Rio Tejo, às ruas históricas de Cacilhas, ao Almada Fórum e a tudo o que a Margem Sul tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Instalação de gás canalizado
  • Permissão de animais
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
Segurança
  • Videoporteiro
Área envolvente
  • Centro da Cidade
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Hospitais
  • Parque Infantil
  • Esquadra de Polícia
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação Ferroviária
  • Estação de Fluvial (Ferry-Boat)
  • Estação de Metropolitano
  • Terminal Rodoviário
  • Zona Comercial
  • Centro Histórico
Vistas
  • Cidade
  • Rio
Principais atributos do imóvel
  • Suite Principal
  • Despensa
  • Marquise
  • Roupeiros: 1
  • Windows Type
Infraestruturas do imóvel
  • Elevador
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T4, com vistas exclusivas sobre o Rio Tejo, em Cacilhas
Apartamento T4, com vistas exclusivas sobre o Rio Tejo, em Cacilhas
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Apartamento T4, com vistas exclusivas sobre o Rio Tejo, em Cacilhas
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Plantas

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