Apartamento T3, com vistas únicas, junto à estação de Setúbal

Descrição

Fantástico apartamento T3 (com 4 divisões), pronto a habitar, com áreas generosas e vistas únicas sobre a Serra da Arrábida, numa localização privilegiada, a 300 metros da estação de comboios, no centro de Setúbal.

Este apartamento, com 125,5m2 de área útil, encontra-se em excelente estado de conservação, está inserido no terceiro andar de um prédio com 7 pisos, possui áreas amplas e uma extensa varanda com vistas exclusivas sobre a Serra da Arrábida. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita, funcional e familiar, sem abdicar de uma localização privilegiada, a 300 metros da estação de comboios, numa zona amplamente servida de comércio e serviços e próximo dos acessos a Lisboa e Tróia, em Setúbal.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall comprido que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, separando a zona social, da zona de repouso da habitação.

A cozinha desvenda uma prática zona de marquise e possui uma bancada em Granito Rosa Monção, coerente com os armários orgânicos em madeira e com muita capacidade de arrumação que revestem este espaço. Dada a sua dimensão a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. A lista de equipamentos inclui: placa a gás, forno, exaustor e esquentador.

A sala apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar dois vãos envidraçados, um dos quais, com acesso à soalheira varanda da habitação (partilhada com um quarto), com vistas desafogadas sobre a Serra da Arrábida e a urbanização envolvente. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil.

Os três quartos revelam áreas generosas, encontram-se pavimentados com soalho em taco de madeira tradicional envernizado e todos garantem armários embutidos espelhados de grandes dimensões, sendo que, um dos quais, encerra em si o acesso à varanda da habitação, partilhada com a sala.

Este imóvel possui duas casas de banho, uma com função eminentemente social, junto ao hall e, uma segunda, equipada com lavatório com tampo em mármore e arrumação na sua base, uma extensa banheira com proteção e demais sanitários, pelo que assegura plenamente a dupla função de apoio à área social e aos quartos.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia em PVC, com vidro duplo e caixa de ar
- Despensa autónoma na cozinha
- Soalho em cerâmicas de grandes dimensões na cozinha e marquise
- Prédio com dois elevadores

Este imóvel está situado numa zona de elevada procura na cidade de Setúbal, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a estação de comboios de Setúbal, a 300 metros, ou a Doca de Setúbal), como se situa nas imediações dos principais acessos a toda a Área Metropolitana, em particular, das Estradas Nacionais 10 e 252 e da A12.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Minipreço, Pingo Doce, Continente, Lidl e vários supermercados locais), o Mercado do Livramento, comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas (como a EB de Aranguez, a Escola Profissional Cristóvão Colombo ou a Escola Secundária de Bocage) e espaços verdes e culturais, sendo ainda importante referir a proximidade ao Hospital São Bernardo, às cobiçadas Praias de Troia, à Serra da Arrábida e a tudo o que o centro histórico de Setúbal tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel, bem como assegura o melhor negócio para o proprietário.

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