Moradia T3+1, com cozinha equipada, áreas amplas e jardim, em Braga

€ 295.000
212 m2 / 200 m2
T3

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Moradia
Tipo Geminada
Tipologia T3
Características Remodelado
Orientação Solar Norte e Oeste
Classe energética D
Número de casas de banho 3
Ano de Construção 1995

Áreas

Área do Terreno 200.00 m2
Área Bruta de Construção 211.90 m2
Área de Implantação 0.00 m2
Área Bruta Privativa 132.70 m2
Área Bruta Dependente 79.20 m2

Descrição

Fantástica Moradia geminada T3+1 (com 5 divisões), com áreas generosas e acabamentos de qualidade superior, duas salas de estar, cozinha equipada e jardim, numa localização privilegiada, em Frossos, Braga.

Esta moradia, edificada num terreno com 200m2, possui três pisos e sótão aproveitado, garante jardim com um telheiro típico, revela varandas em todas as divisões e possui uma cave espaçosa e luminosa, pelo que é vocacionado para quem pretende um estilo de vida familiar e tranquilo, sem abdicar da proximidade aos grandes centros urbanos e campo, numa localização privilegiada, junto aos acessos ao centro de Braga, em Frossos.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall central, no piso térreo, que permite estruturar a moradia de uma maneira fluída, permitindo uma navegação prática entre várias divisões e pisos.

A sala possui recuperador de calor e apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de corpo inteiro, que desvenda o acesso a uma varanda. Dada a sua dimensão e disposição a sala pode ser estruturada em dois espaços distintos, um destinado a refeições e outro a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha possui varanda, garante o acesso ao jardim e revela um cunho funcional, expresso pela bancada em Silestone Blanco Maple, coerente os armários minimalistas em branco e com muita capacidade de arrumação que revestem este espaço. Dada a sua dimensão, a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. A lista de equipamentos inclui: placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça e caldeira de condensação.

Ainda no piso térreo, podemos encontrar uma prática casa de banho social, servida com lavatório e sanitários.

Acessível a partir de uma escadaria em madeira, podemos encontrar o primeiro piso da moradia, onde se encontram os três quartos, todos com áreas generosas e soalho em taco de madeira envernizado e todos com o usufruto privilegiado de varandas soalheiras.

O primeiro piso conta com uma casa de banho equipada com um lavatório com tampo em pedra e arrumação, uma banheira com hidromassagem, janela e demais sanitários.

Acessível a partir de umas escadas em madeira que partem do closet, podemos encontrar o sótão, aproveitado enquanto quarto e revestido a madeira.

Este imóvel possui uma cave servida com casa de banho, lavandaria e uma sala de estar comprida, com o acesso ao jardim verdejante, equipado com um telheiro icónico, com espaço de refeições e revestido a azulejaria.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia em PVC de corte térmico, com vidro duplo e caixa de ar
- Estores elétricos
- Ar condicionado
- Sistema de aquecimento central
- Porta blindada de alta segurança
- Rega automática
- Portão automático
- Estacionamento privativo
- Facilidade de estacionamento público

Esta moradia está situada em Frossos, Braga, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra servida por transportes públicos, como se situa nas imediações dos principais acessos a Braga e toda a região, em particular, das Estradas Nacionais 201, 205 e 101.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Pingo Doce e vários supermercados locais), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, serviços públicos, ginásios, farmácias, espaços verdes e escolas (como o Colégio João Paulo II, A EB1 de Frossos ou a Academia de Música Allegro), sem esquecer a proximidade às margens do Rio Cávado e a tudo o que o centro de Braga tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Ar Condicionado
  • Hidromassagem
  • Instalação de gás canalizado
  • Permissão de animais
  • Estores Eléctricos
  • Lareira
  • Imóvel mobilado
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Sistema de Aquecimento Central
  • Recuperador de Calor
  • Caldeira
  • Estacionamento 2 Carros
  • Forno
  • Frigorífico
  • Máquina de lavar roupa
  • Televisão
  • Fogão
  • Máquina de lavar loiça
Segurança
  • Porta Blindada
  • Videoporteiro
Área envolvente
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Hospitais
  • Parque Infantil
  • Esquadra de Polícia
  • Quartel de Bombeiros
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação Ferroviária
  • Terminal Rodoviário
  • Zona Comercial
Vistas
  • Campo
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Varanda
  • Closet
  • Despensa
  • Sotão
  • Arrecadação
  • Jardim
  • Cave
  • Casa das máquinas
  • Tipo de Janelas: alumínio
Infraestruturas do imóvel
  • Ligação à rede eléctrica
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Moradia T3+1, com cozinha equipada, áreas amplas e jardim, em Braga
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Plantas

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