Apartamento T1, totalmente remodelado e com terraço privativo, em Almada

137500.00
72 m2
T1

Caracterização do Imóvel

  • Tipo de imóvel: Apartamento
  • Tipo: Apartamento
  • Tipologia: T1
  • Características: Remodelado
  • Orientação Solar: Norte e Oeste
  • Classe energética: D
  • Número de casas de banho: 1
  • Ano de Construção: 1984

Áreas

  • Área Bruta de Construção: 72 m2
  • Área Bruta Privativa: 49 m2
  • Área Bruta Dependente : 23 m2

Descrição

Fantástico apartamento T1 (com 2 divisões), totalmente remodelado, com áreas generosas e com um amplo terraço privado, em localização privilegiada, junto ao Parque da Paz, em Almada.

Este apartamento com 72,1m2 de área bruta de construção, que se situa ao nível de um rés-do-chão e que garante um amplo terraço privativo (com cerca de 23,1m2), foi alvo de uma remodelação profunda, que promoveu melhorias ao nível da canalização, esgotos e eletricidade, e que permitiu, não só a optimização da área útil do imóvel, como garantiu a sua modernização com materiais contemporâneos de qualidade superior.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall que, para além de disponibilizar um espaço passível de incluir um armário embutido, desvenda desde logo a sala e a cozinha, garantindo fluidez, sem prejudicar um certo recolhimento da área social.

A sala, para além de ser muito ampla, usufrui de muita claridade, em virtude de ter um vão envidraçado de corpo inteiro, que garante também o acesso ao amplo terraço do apartamento, pelo que, sobretudo no Verão, a possibilidade de se poder usufruir de um confortável espaço exterior, enquanto área de continuidade da sala, é um atributo que valoriza a habitação e que lhe confere uma certa exclusividade.

A cozinha, moderna e funcional, para além de permitir também o acesso ao terraço exterior, encontra-se revestida com cerâmicas de grandes dimensões (que contribuem para uma maior perceção do espaço) e inclui uma bancada em Granito Preto Impala, que contrasta de forma harmoniosa com o branco brilhante dos armários, que revestem toda a parede e que asseguram uma elevada capacidade de arrumação. A lista de equipamentos inclui: placa vitrocerâmica, forno, exaustor e termoacumulador.

O quarto encontra-se separado do resto da casa através de uma porta de correr, que garante um maior aproveitamento do espaço (por evitar a criação de espaços mortos) e permite um maior recolhimento da zona de descanso. A suite do apartamento apresenta-se como uma divisão ampla e moderna, e contempla um espaço susceptível de ser aproveitado enquanto closet, ou que permite a colocação de um armário de grandes dimensões.

A casa de banho, totalmente equipada e com um toque de exclusividade, encontra-se revestida com cerâmica marmorizada, inclui uma generosa cabine de duche e garante um lavatório contemporâneo com gavetas de arrumação na sua base.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Soalho flutuante em todo o apartamento
- Caixilharia metálica oscilo-batente, de corte térmico, com vidro duplo e caixa de ar
- Teto falso com iluminação LED embutida em toda a habitação
- Porta blindada de alta segurança
- Ponto de água no terraço exterior

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana de Lisboa, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra bem servido de transportes públicos (paragem dos TST nas imediações, estação de Metro do Parque da Paz a 350m, ou mesmo os Cacilheiros para Lisboa e a estação de comboios do Pragal, ambos a menos de 10 minutos) e encontra-se próximo dos principais acessos à cidade de Lisboa, principalmente, a Ponte 25 de Abril, cujo acesso se encontra a apenas 500 metros.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Minipreço, MyAuchan e 4Bio), o Mercado da Cova da Piedade, comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas, espaços verdes e culturais (como o Parque da Paz, o Teatro Municipal Joaquim Benite, ou o Cristo-Rei), sendo ainda importante referir a proximidade à Faculdade de Ciências e Tecnologia, ao Almada Fórum e às praias da Costa da Caparica, a apenas 10 minutos de distância.

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Atributos

Equipamentos
  • Instalação de gás canalizado
  • Permissão de animais
  • Pré-instalação de ar condicionado
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Termoacumulador
Segurança
  • Porta Blindada
Área envolvente
  • Autoestrada
  • Centro da Cidade
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Hospitais
  • Parque Infantil
  • Esquadra de Polícia
  • Praias
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação Ferroviária
  • Estação de Fluvial (Ferry-Boat)
  • Estação de Metropolitano
  • Terminal Rodoviário
  • Zona Comercial
  • Centro Histórico
Vistas
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Terraço
Infraestruturas do imóvel
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T1, totalmente remodelado e com terraço privativo, em Almada
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Plantas

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