Moradia T3, com garagem e próximo da praia, na Charneca da Caparica

€ 368.000
210 m2 / 384 m2
T3

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Moradia
Tipo Geminada
Tipologia T3
Características Usado
Orientação Solar Norte e Sul
Classe energética D
Número de casas de banho 4
Ano de Construção 2005

Áreas

Área do Terreno 384.10 m2
Área Bruta de Construção 209.77 m2
Área de Implantação 139.35 m2
Área Bruta Privativa 121.68 m2
Área Bruta Dependente 88.09 m2

Descrição

Fantástica Moradia em banda T3 (com 4 divisões), com áreas generosas, cozinha equipada, garagem e sótão, numa localização exclusiva, a 6 minutos da praia, na Charneca da Caparica.

Esta moradia, edificada num terreno com 384,1m2, possui três pisos e sótão, garante quintal com churrasqueira e possui uma garagem espaçosa, pelo que é vocacionado para quem pretende um estilo de vida familiar e tranquilo, sem abdicar da proximidade aos grandes centros urbanos, campo e praia, numa localização privilegiada, junto das praias da Costa da Caparica, na Charneca da Caparica.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall central (com 3,2m2), na cave do imóvel, que permite estruturar a moradia de uma maneira fluída, permitindo uma navegação prática entre várias divisões e pisos.

A sala (com 24,5m2) encontra-se pavimentada com soalho flutuante e apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar dois vãos envidraçados de corpo inteiro, que ocupam praticamente toda a largura da divisão e que desvendam o acesso ao espaço exterior da moradia.

A cozinha (com 12,3m2) garante o acesso a uma das varandas do imóvel e revela um cunho prático e funcional, expresso pela bancada em Granito Pedras Salgadas, que se assume como ponto de ligação entre os armários minimalistas em branco e com muita capacidade de arrumação que revestem este espaço. Dada a sua dimensão, a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. A lista de equipamentos (da marca Bosh) inclui: placa a gás, forno, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e esquentador.

Ainda no Rés-do-chão, podemos encontrar uma prática casa de banho social (com 2,4m2), servida com lavatório e sanitários.

Acessível a partir de escadas em madeira, podemos encontrar o primeiro piso da moradia, onde se encontram os três quartos, todos com áreas generosas e soalho flutuante e todos equipados com roupeiros embutidos de grandes dimensões:
- Suite: 14m2, com casa de banho equipada com lavatório e cabine de duche
- Quarto: 10,4m2, com varanda soalheira com 2,2m2
- Quarto: 10,7m2, com varanda espaçosa com 3,2m2

O primeiro piso conta com uma casa de banho generosa (com 3,8m2), equipada com lavatório, banheira e demais sanitários, assegurando a função de apoio a todo o primeiro piso.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica, com vidro duplo e caixa de ar
- Estores elétricos
- Sistema de aquecimento central
- Sistema de alarme
- Porta blindada de alta segurança

Esta moradia possui ainda uma garagem espaçosa (com 46,9m2), um sótão (com 11,1m2) com zona de arrumos e vistas únicas sobre o mar e um quintal generoso com churrasqueira e jardim.

Esta moradia está situada na Charneca da Caparica e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra servida por transportes públicos, como se situa nas imediações dos principais acessos a Lisboa e a Setúbal, em particular, da Estrada Nacional 10 e da A33 e A38.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Pingo Doce, MeuSuper e vários supermercados locais), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, serviços públicos, ginásios, farmácias, campo de golfe, espaços verdes, universidades e escolas (como a EB Presidente Maria Emília ou a Escola Secundária Manuel Sampaio), sem esquecer a proximidade ao Almada Fórum (a 10 minutos de distância), às cobiçadas praias da região e a tudo o que a Margem Sul tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Hidromassagem
  • Instalação de gás canalizado
  • Permissão de animais
  • Estores Eléctricos
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Sistema de Aquecimento Central
  • Estacionamento - Box 2 Carros
  • forno
  • frigorífico
  • máquina de lavar roupa
  • máquina de lavar loiça
Segurança
  • Alarme
  • Porta Blindada
  • Videoporteiro
Área envolvente
  • Campo de Golfe
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Parque Infantil
  • Praias
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Zona Comercial
Vistas
  • Campo
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Varanda
  • Suite Principal
  • Sotão
  • Barbecue / Churrasco
  • Arrecadação
  • Terraço
  • Cave
  • Roupeiros: 3
  • Windows Type
Infraestruturas do imóvel
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Moradia T3, com garagem e próximo da praia, na Charneca da Caparica
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Plantas

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Video

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