Apartamento T3, amplo e com garagem, na Maia

€ 239.900
195 m2
T3

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Tipo Apartamento
Tipologia T3
Características Usado
Orientação Solar Este e Oeste
Classe energética B-
Número de casas de banho 3
Ano de Construção 2009

Áreas

Área do Terreno 0.00 m2
Área Bruta de Construção 195.10 m2
Área de Implantação 0.00 m2
Área Bruta Privativa 135.90 m2
Área Bruta Dependente 59.20 m2

Descrição

Fantástico apartamento T3 (com 4 divisões), com garagem e pátio exterior, excelente eficiência e autonomia energética e acabamentos de qualidade superior, localizado no Alto da Maia.

Este apartamento de construção recente encontra-se em óptimo estado de conservação, está inserido num imóvel com apenas duas frações, possui garagem de grandes dimensões, logradouro e jardim, bem como usufrui de uma excelente exposição solar, em virtude de ter frentes a Nascente e Poente.

O acolhimento do imóvel faz-se a partir de um hall que se estende por 10,5m2, que assegura uma estruturação harmoniosa de todo o apartamento e que evidencia um profundo carácter orgânico, dado o revestimento em madeira que o caracteriza.

A sala, que se apresenta como uma divisão ampla (com 31m2), e com muita luz natural (em virtude de ostentar um vão envidraçado a toda a largura da divisão, que dá acesso a uma varanda com 4,7m2), encontra-se equipada com recuperador de calor revestido a pedra, possui pavimento cerâmico de grandes dimensões e, dada a sua disposição, permite a estruturação do espaço em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer.

A cozinha (com 13,7m2) encontra-se totalmente equipada e permite o acesso à zona exterior do edifício, evidencia acabamentos contemporâneos de qualidade superior, possuindo uma bancada em Granito Zimbabwe, que assegura uma complexidade acrescida em relação às linhas modernas e funcionais dos armários que mimetizam madeira e que revestem a cozinha. A lista de equipamento inclui: placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e caldeira.

O acesso aos quartos é feito por uma área de circulação (com 8,2m2), com roupeiro embutido e com paredes em madeira que garantem um conforto térmico acrescido. Os três quartos evidenciam áreas muito generosas (o maior com 17,3m2, o mais pequeno com 12,4 e o terceiro com 13,6m2), todos possuem roupeiros embutidos com elevada capacidade de arrumação, sendo que a suite, disponibiliza ainda uma casa de banho prática (com 4,3m2), com cabine de duche e um lavatório com arrumação na sua base.

O imóvel conta ainda com mais duas casas de banho, ambas com acabamentos contemporâneos de qualidade superior e charme próprio, totalmente equipadas com sanitários e lavatórios com arrumação associada, sendo que uma delas, a maior, possui ainda uma banheira, assegurando, assim a função de apoio à zona de quartos.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Aquecimento central
- Aspiração Central
- Porta blindada de alta segurança
- Sistema de alarme
- Vídeo-porteiro
- Estores elétricos
- Poço de água para rega e lavagem do exterior
- Toalheiros aquecidos em todas as casas de banho
- Painéis fotovoltaicos para produção de electricidade

O apartamento possui ainda um amplo pátio partilhado (com 11,6m2), com zona de churrasco, lavandaria (com 10m2) e divisão para arrumos (com 3,4m2), bem como, uma garagem muito ampla (com 23,6m2) com espaço para duas viaturas e arrecadação privada.

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra bem servido de transportes públicos e está próximo dos acessos à Nacional 105, à Nacional 208, e às autoestradas A3 e A4.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, Continente, Lidl e Intermarché), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, serviços públicos (como a Junta de Freguesia de Águas Santas), farmácias, escolas (Escola Secundária de Águas Santas e Centro Escolar da Granda), bem como espaços verdes e culturais, como o Parque da Pícua e o Parque Urbano dos Moutidos.

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Atributos

Equipamentos
  • Poço
  • Instalação de gás canalizado
  • Permissão de animais
  • Estores Eléctricos
  • Painéis Solares
  • Lareira
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Sistema de Aquecimento Central
  • Aspiração Central
  • Recuperador de Calor
  • Caldeira
  • Estacionamento - Box 2 Carros
Segurança
  • Alarme
  • Porta Blindada
  • Videoporteiro
Área envolvente
  • Autoestrada
  • Centro da Cidade
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Hospitais
  • Parque Infantil
  • Esquadra de Polícia
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação Ferroviária
  • Zona Comercial
Vistas
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Varanda
  • Suite Principal
  • Barbecue / Churrasco
  • Árvores de Fruto
  • Arrecadação
  • Terraço
  • Jardim
  • Casa das máquinas
  • Roupeiros: 5
Infraestruturas do imóvel
  • Campo de ténis
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T3, amplo e com garagem, na Maia
Apartamento T3, amplo e com garagem, na Maia
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Plantas

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Localização

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