Apartamento T3, com garagem e acabamentos de luxo, na Maia

249950.00
195 m2
T3

Caracterização do Imóvel

  • Tipo de imóvel: Apartamento
  • Tipo: Apartamento
  • Tipologia: T3
  • Características: Usado
  • Orientação Solar: Este e Oeste
  • Classe energética: B-
  • Número de casas de banho: 3
  • Ano de Construção: 2009

Áreas

  • Área Bruta de Construção: 195 m2
  • Área Bruta Privativa: 136 m2
  • Área Bruta Dependente : 59 m2

Descrição

Fantástico apartamento T3 (com 4 divisões), com garagem e pátio exterior, excelente eficiência e autonomia energética e acabamentos de qualidade superior, localizado no Alto da Maia.

Este apartamento de construção recente encontra-se em óptimo estado de conservação, está inserido num imóvel com apenas duas frações, possui garagem de grandes dimensões, logradouro e jardim, bem como usufrui de uma excelente exposição solar, em virtude de ter frentes a Nascente e Poente.

O acolhimento do imóvel faz-se a partir de um hall que se estende por 10,5m2, que assegura uma estruturação harmoniosa de todo o apartamento e que evidencia um profundo carácter orgânico, dado o revestimento em madeira que o caracteriza.

A sala, que se apresenta como uma divisão ampla (com 31m2), e com muita luz natural (em virtude de ostentar um vão envidraçado a toda a largura da divisão, que dá acesso a uma varanda com 4,7m2), encontra-se equipada com recuperador de calor revestido a pedra, possui pavimento cerâmico de grandes dimensões e, dada a sua disposição, permite a estruturação do espaço em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer.

A cozinha (com 13,7m2) encontra-se totalmente equipada e permite o acesso à zona exterior do edifício, evidencia acabamentos contemporâneos de qualidade superior, possuindo uma bancada em Granito Zimbabwe, que assegura uma complexidade acrescida em relação às linhas modernas e funcionais dos armários que mimetizam madeira e que revestem a cozinha. A lista de equipamento inclui: placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e caldeira.

O acesso aos quartos é feito por uma área de circulação (com 8,2m2), com roupeiro embutido e com paredes em madeira que garantem um conforto térmico acrescido. Os três quartos evidenciam áreas muito generosas (o maior com 17,3m2, o mais pequeno com 12,4 e o terceiro com 13,6m2), todos possuem roupeiros embutidos com elevada capacidade de arrumação, sendo que a suite, disponibiliza ainda uma casa de banho prática (com 4,3m2), com cabine de duche e um lavatório com arrumação na sua base.

O imóvel conta ainda com mais duas casas de banho, ambas com acabamentos contemporâneos de qualidade superior e charme próprio, totalmente equipadas com sanitários e lavatórios com arrumação associada, sendo que uma delas, a maior, possui ainda uma banheira, assegurando, assim a função de apoio à zona de quartos.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Aquecimento central
- Aspiração Central
- Porta blindada de alta segurança
- Sistema de alarme
- Vídeo-porteiro
- Estores elétricos
- Poço de água para rega e lavagem do exterior
- Toalheiros aquecidos em todas as casas de banho
- Painéis fotovoltaicos para produção de electricidade

O apartamento possui ainda um amplo pátio partilhado (com 11,6m2), com zona de churrasco, lavandaria (com 10m2) e divisão para arrumos (com 3,4m2), bem como, uma garagem muito ampla (com 23,6m2) com espaço para duas viaturas e arrecadação privada.

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra bem servido de transportes públicos e está próximo dos acessos à Nacional 105, à Nacional 208, e às autoestradas A3 e A4.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, Continente, Lidl e Intermarché), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, serviços públicos (como a Junta de Freguesia de Águas Santas), farmácias, escolas (Escola Secundária de Águas Santas e Centro Escolar da Granda), bem como espaços verdes e culturais, como o Parque da Pícua e o Parque Urbano dos Moutidos.

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Atributos

Equipamentos
  • Poço
  • Instalação de gás canalizado
  • Permissão de animais
  • Estores Eléctricos
  • Painéis Solares
  • Lareira
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Sistema de Aquecimento Central
  • Aspiração Central
  • Recuperador de Calor
  • Caldeira
  • Estacionamento - Box 2 Carros
Segurança
  • Alarme
  • Porta Blindada
  • Videoporteiro
Área envolvente
  • Autoestrada
  • Centro da Cidade
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Hospitais
  • Parque Infantil
  • Esquadra de Polícia
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação Ferroviária
  • Zona Comercial
Vistas
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Varanda
  • Suite Principal
  • Barbecue / Churrasco
  • Árvores de Fruto
  • Arrecadação
  • Terraço
  • Jardim
  • Casa das máquinas
  • Roupeiros: 5
Infraestruturas do imóvel
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T3, com garagem e acabamentos de luxo, na Maia
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