Moradia T5, com garagem e próximo da praia, em Viana do Castelo

€ 230.000
210 m2 / 250 m2
T5

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Moradia
Tipo Em Banda
Tipologia T5
Características Usado
Orientação Solar Norte e Sul
Classe energética E
Número de casas de banho 4
Ano de Construção 1995

Áreas

Área do Terreno 250.00 m2
Área Bruta de Construção 210.00 m2
Área de Implantação 84.00 m2
Área Bruta Privativa 126.00 m2
Área Bruta Dependente 84.00 m2

Descrição

Fantástica Moradia em banda T5 (com 7 divisões), com áreas generosas, garagem e terraço com vistas únicas, numa localização exclusiva, a 2 km da praia, em Vila Praia de Âncora, Viana do Castelo.

Esta moradia, edificada num terreno com 250m2, possui três pisos, garante áreas generosas e possui uma garagem espaçosa e quintal, pelo que é vocacionado para quem pretende um estilo de vida familiar e tranquilo, sem abdicar de uma localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, a 2 km da praia, em Vila Praia de Âncora.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall central, que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída e que revela desde logo a sala da habitação.

A sala (com 18m2) garante recuperador de calor e encontra-se pavimentada com cerâmicas de grandes dimensões (que permitem uma maior perceção do espaço). Através da sala de estar, podemos descobrir a sala de jantar (com 15m2), que se assume com um espaço amplo e com muita luminosidade natural, em virtude de possuir um vão envidraçado de corpo inteiro, que ocupa praticamente toda a largura da divisão e que desvenda o espaço exterior da moradia.

A cozinha (com 10m2) garante o acesso ao quintal e revela um cunho prático e funcional, expresso pela bancada em Granito Rosa Monção, coerente com os armários orgânicos em madeira e com muita capacidade de arrumação que revestem este espaço. Dada a sua dimensão a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. A lista de equipamentos inclui: fogão, frigorífico, máquina de lavar roupa e de lavar loiça e esquentador.

O primeiro piso conta ainda com uma prática casa de banho social, servida com lavatório, sanitários e ponto de água para máquina de lavar roupa.

Acessível a partir de uma escadaria em madeira, chegamos ao primeiro piso, onde ser encontram quatro quartos. Os quatro possuem áreas generosas (dois com 13,5m2, um com 10,5m2 e a suite com 14m2) e muita luminosidade natural, sendo que, dois dos quais, ostentam roupeiros embutidos de grandes dimensões, ao passo que os restantes, garantem varanda e, a suite, uma casa de banho servida com lavatório, banheira e demais sanitários.

A casa de banho que serve o primeiro piso encontra-se equipada com banheira, sanitários e um lavatório clássico.

O segundo e último piso do imóvel garante mais um quarto (com 14m2) revestido a madeira, uma zona passível de ser aproveitada enquanto escritório, casa de banho e um terraço exclusivo com vistas únicas sobre a natureza.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Despensa autónoma na cozinha
- Garagem
- Intercomunicador no 2ºpiso

Esta moradia está situada em Vila Praia de Âncora, Viana do Castelo e, dadas as suas características únicas, este é sem dúvida, um investimento seguro e com retorno assegurado, não apenas numa ótica de habitação própria, mas igualmente como ativo para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra localizada numa zona de uma beleza única, próxima da praia e dos acessos a Espanha e Viana do Castelo, nomeadamente, da Estrada Nacional 13 e da A28.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Intermarché, Aldi e vários supermercados locais), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, serviços públicos, piscinas, hortas urbanas, espaços verdes (como o Parque da Cidade) e escolas (como a EB de Vila Praia de Âncora ou a Escola Secundária de Caminha), sem esquecer a proximidade às praias da região (a apenas 2 km) e a Espanha, num espaço em que a comunhão com a Natureza e a proximidade a espaços naturais únicos, valorizam de forma acrescida esta propriedade.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Instalação de gás canalizado
  • Permissão de animais
  • Lareira
  • Imóvel mobilado
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Recuperador de Calor
  • Estacionamento - Box 1 Carro
  • mobília
  • forno
  • frigorífico
  • máquina de lavar roupa
  • televisão
  • fogão
  • máquina de lavar loiça
Segurança
  • Vedação
Área envolvente
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Parque Infantil
  • Esquadra de Polícia
  • Quartel de Bombeiros
  • Praias
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação Ferroviária
  • Terminal Rodoviário
  • Zona Comercial
Vistas
  • Cidade
  • Montanha / Serra
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Varanda
  • Despensa
  • Jardim
  • Roupeiros: 4
  • Windows Type
Infraestruturas do imóvel
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Moradia T5, com garagem e próximo da praia, em Viana do Castelo
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Plantas

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