Apartamento T3, pronto a habitar, em Cacilhas

€ 175.000
106 m2
T3

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Tipo Apartamento
Tipologia T3
Características Usado
Orientação Solar Norte e Sul
Classe energética D
Número de casas de banho 1
Ano de Construção 1965

Áreas

Área do Terreno 0.00 m2
Área Bruta de Construção 105.70 m2
Área de Implantação 0.00 m2
Área Bruta Privativa 105.70 m2
Área Bruta Dependente 0.00 m2

Descrição

Fantástico apartamento T3 (com 4 divisões), com excelente exposição solar e vistas desafogadas sobre o estuário do Tejo e sobre o pórtico da futura Cidade da Água, em Cacilhas.

Este apartamento com mais de 105m2 encontra-se vazio (o que permite uma sua rápida ocupação) e é uma excelente oportunidade de investimento, pois permite ao novo proprietário definir a sua remodelação com toda a liberdade e de acordo com as suas preferências pessoais.

A entrada do imóvel é feita através de um amplo hall central (com 12,4m2), que garante uma organização fluída de toda a habitação, estruturando-a entre zonas comuns, de um lado, e área de quartos, no lado oposto.

A cozinha (com 8,9m2) mantem os acabamentos de origem, de traça mais rústica, como a utilização de madeira maciça nos armários e de Mármore de Estremoz na bancada, e usufrui de muita luz natural, em virtude de dar acesso a uma marquise (com cerca de 2m2, onde pode ser instalada uma máquina, em virtude de existir ponto de água), que garante também uma boa ventilação mecânica de todo o espaço, e que permite aceder a uma despensa com elevada capacidade de arrumação.

A sala (com 12,7m2) estende-se sobre o comprido, e beneficia de uma excelente iluminação natural, em resultado de possuir uma janela dupla de corpo inteiro (em caixilharia de madeira) que, não só garante um elevado conforto em termos térmicos, como assegura uma exposição solar única ao longo de todo o ano. É através desta janela que se acede a uma marquise (com cerca de 6,5m2) que é partilhada com um dos quartos, que, dada a sua dimensão (com 9,3m2), poderá ser transformado em sala de refeições ou adaptado a um amplo escritório.

Do lado poente encontram-se os restantes quartos do apartamento, com áreas idênticas (10,6m2 e 10,3m2), soalho em taco de madeira tradicional e janelas de grandes dimensões que asseguram que estes espaços beneficiam de muita claridade. Ambos os quartos partilham uma marquise (com cerca de 7m2), com vistas desafogadas sobre o Rio Tejo e a Cova da Piedade.

A casa de banho (com 3,8m2), encontra-se num ponto central da habitação e assegura a dupla valência de apoio aos quartos e à área social, possui poliban e uma janela interior, e está equipada com os seus sanitários e cerâmicas originais.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Prédio com receitas próprias e despesas de manutenção pagas
- Soalho dos quartos em taco de madeira tradicional ornamentado
- Despensa autónoma, com acesso pela cozinha
- Video-porteiro

Este apartamento, com vista privilegiada sobre a futura Cidade da Água, ponto de referência maior do que se pretende que seja a Lisbon South Bay, é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento de longa duração, uma vez que se encontra muito bem servido de transportes públicos (sendo de sublinhar, a este propósito, a proximidade à estação de metro “Gil Vincente”, bem como à Estação fluvial de Cacilhas), e dada a facilidade de acessos às praias da Costa da Caparica e à A2 e EN10 (principais acessos a Lisboa).

Na área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de superfícies comerciais (Pingo Doce, Minipreço e MyAuchan), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos (como o Centro de Saúde de Almada ou o Fórum Romeu Correia), bancos, correios e farmácias, e ainda escolas (como a Escola Secundária de Cacilhas, a Escola Secundária Emídio Navarro e a Escola EB1/JI Cataventos da Paz) e espaços verdes, como o Parque Urbano Júlio Ferraz.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Instalação de gás canalizado
  • Permissão de animais
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
Segurança
  • Videoporteiro
Área envolvente
  • Autoestrada
  • Centro da Cidade
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Hospitais
  • Parque Infantil
  • Esquadra de Polícia
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação de Fluvial (Ferry-Boat)
  • Estação de Metropolitano
  • Terminal Rodoviário
  • Zona Comercial
  • Centro Histórico
Vistas
  • Cidade
  • Rio
Principais atributos do imóvel
  • Despensa
  • Marquise
Infraestruturas do imóvel
  • Campo de ténis
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T3, pronto a habitar, em Cacilhas
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Plantas

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