Apartamento T2 Duplex, em condomínio fechado, no Bairro Novo, Figueira da Foz

232500.00
145 m2
T2

Caracterização do Imóvel

  • Tipo de imóvel: Apartamento
  • Tipo: Duplex
  • Tipologia: T2
  • Características: Usado
  • Orientação Solar: Norte e Sul
  • Classe energética: C
  • Número de casas de banho: 3
  • Ano de Construção: 2005

Áreas

  • Área Bruta de Construção: 145 m2
  • Área Bruta Privativa: 145 m2
  • Área Bruta Dependente : 36 m2

Descrição

Fantástico apartamento T2 duplex (com 3 divisões), em condomínio fechado, com acabamentos de luxo e garagem fechada para duas viaturas, no Bairro Novo da Figueira da Foz.

Este apartamento duplex, com mais de 181m2, possui áreas muito amplas, nunca foi habitado, e dada a sua exposição solar, beneficia de muita luz natural e, consequentemente, de um elevado conforto térmico.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall de entrada largo (com 2,5m2), que permite uma comunicação fluída com o restante imóvel, assegurando ainda, a sua estruturação entre a zona social (no primeiro piso) e a área mais reservada dos quartos (no piso superior).

A sala estende-se pelo comprimento total da fracção (num total de 27,5m2) e em virtude de possuir um vão envidraçado a toda a sua largura, usufrui de muita claridade, dando também acesso a uma varanda com 11m2, com vistas desafogadas e que permite obter uma área adicional de usufruto do imóvel.

A cozinha (com 10m2) encontra-se semi-equipada e aposta em acabamentos de qualidade superior, como é susceptível de ser observado, não só pela instalação de armários que combinam apontamentos em madeira, com um lacado mate contemporâneo, como pelo facto de a bancada ser em Granito Pedras Salgadas, o que transmite uma sensação de exclusividade e assegura um acabamento marcadamente nobre e distinto a toda a divisão.

A partir da cozinha é igualmente possível aceder à varanda partilhada com a sala e dada a sua dimensão é possível instalar uma mesa de apoio para refeições rápidas, sem que tal prejudique a fluidez e funcionalidade da divisão. A lista de equipamento inclui: placa a gás, forno, exaustor e caldeira.

O acesso ao piso superior, onde se encontra a zona de quartos, é feito a partir de escadas em madeira de faia que, asseguram assim, uma transição muito confortável entre o soalho cerâmico predominante no piso inferior e o toque orgânico da madeira que pauta a zona de repouso.

Ambos os quartos possuem casa de banho privativa, asseguram áreas muito generosas (o quarto mais pequeno tem 17m2 e o maior 19m2), têm roupeiros com elevada capacidade de arrumação e beneficiam de um elevado conforto térmico, assegurado por amplos vãos envidraçados, que dão acesso a uma varanda privada com 14m2, com vista privilegiada sobre o condomínio.

No que concerne às casas de banho, a com vocação social (no piso de entrada, com 1,8m2), cumpre a sua função ao disponibilizar um lavatório e sanitário, ao passo que as casas de banho dos quartos (uma com 3,5m2 e a outra com 4,5m2) encontram-se totalmente equipadas.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Janelas com caixilharia metálica, com vidros duplos e caixa de ar
- Vídeo-porteiro
- Lareira na sala
- Porta blindada de alta segurança
- Garagem fechada, com 36,14m2, com capacidade para duas viaturas
- Aquecimento central em todo o imóvel
- Toalheiros aquecidos nas casas de banho
- Varandas com pavimento em deck de madeira
- Blackouts eléctricos

Este apartamento está situado numa zona de referência e de elevada procura na Figueira da Foz, o Bairro Novo, evidenciando, por este motivo, um elevado potencial de valorização, seja numa óptica de aquisição para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento de longa duração ou mesmo Alojamento Local, em virtude de se encontrar a menos de 200 metros das praias e por se localizar numa área reconhecida pela sua vida cosmopolita e dinâmica.

Na área envolvente, é possível encontrar comércio tradicional, equipamentos públicos (como o Parque das Abadias) e ainda uma oferta bastante diversificada de restauração e lazer com epicentro na Marina da Figueira da Foz e no Casino.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais baixo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Instalação de gás canalizado
  • Lareira
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Sistema de Aquecimento Central
  • Caldeira
  • Estacionamento - Box 2 Carros
Segurança
  • Porta Blindada
  • Vedação
  • Videoporteiro
Área envolvente
  • Centro da Cidade
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Parque Infantil
  • Esquadra de Polícia
  • Praias
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Terminal Rodoviário
  • Zona Comercial
  • Centro Histórico
Vistas
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Varanda
  • Suite Principal
  • Roupeiros: 3
Infraestruturas do imóvel
  • Condomínio fechado
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T2 Duplex, em condomínio fechado, no Bairro Novo, Figueira da Foz
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Plantas

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