Apartamento T2, com garagem ampla e localização privilegiada em Braga

112000.00
102 m2
T2

Caracterização do Imóvel

  • Tipo de imóvel: Apartamento
  • Tipo: Apartamento
  • Tipologia: T2
  • Características: Usado
  • Orientação Solar: Norte e Sul
  • Classe energética: C
  • Número de casas de banho: 1
  • Ano de Construção: 1994

Áreas

  • Área Bruta de Construção: 102 m2
  • Área Bruta Privativa: 89 m2
  • Área Bruta Dependente : 13 m2

Descrição

Fantástico apartamento T2 (com 3 divisões), com cozinha remodelada, vistas desafogadas e garagem de grandes dimensões, localizado em zona nobre de Braga.

Este apartamento, com mais de 100m2, localizado a apenas 10 minutos do centro da cidade de Braga, encontra-se num prédio de 3 pisos, em que se usufrui de um verdadeiro espírito familiar e beneficia de vistas desafogadas em virtude de se encontrar localizado numa zona de baixa densidade de construção, em que predominam moradias.

O hall (com cerca de 7m2), para além de servir de verdadeira antecâmara do apartamento, e de possuir um armário embutido de grandes dimensões, assume-se como espaço de estruturação do imóvel, garantindo assim, não só uma enorme fluidez na comunicação entre os espaços, como uma maior privacidade à zona de quartos.

A sala, com 21,1m2, dada a sua disposição, assume-se como um espaço de convívio, encontra-se equipada com uma lareira de canto e usufrui de muita luz natural, em virtude de possuir um vão envidraçado orientado a Sul e permitir o acesso a uma varanda (com aproximadamente 3m2) que é partilhada com a cozinha.

A cozinha, que se estende sobre o comprido ao longo de 8,1m2, foi alvo de uma remodelação recente e encontra-se totalmente equipada, conciliando, de forma consistente, um design de inspiração contemporânea (expresso nas linhas orgânicas dos armários em tons faia), com a robustez de uma bancada em Granito Rosa Monção. A lista de equipamentos contemplada no preço de venda inclui: placa vitrocerâmica, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar roupa, frigorífico combinado e esquentador.

O acesso à zona de repouso é feito através de um vestíbulo interior, que garante privacidade acrescida, sendo que ambos os quartos possuem áreas generosas (o maior ocupa 12,1m2 e usufrui de um armário embutido com elevada capacidade de arrumação, ao passo que o segundo, com 11,6m2, beneficia de uma varanda individual), ambos estão equipados com soalho em taco de madeira tradicional, e ambos gozam de uma excelente exposição solar.

A casa de banho (com cerca de 5,2m2) encontra-se totalmente equipada, apresenta linhas clássicas, possui cerâmicas de grandes dimensões, que garantem uma percepção maior do espaço e ostenta uma banheira generosa, pelo que a dupla função de apoio à área social e aos quartos se encontra totalmente assegurada.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia em alumínio com vidros duplos e caixa de ar
- Despensa autónoma com elevada capacidade de arrumação
- Garagem individual de grandes dimensões
- Videoporteiro
- Estores do apartamento são novos
- Prédio com fachada isolada com capoto (garantia de elevado conforto térmico)

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, tanto para habitação própria, como para colocação do imóvel no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra localizado numa zona amplamente servida de serviços, comércio e transportes públicos, encontrando-se também a breves minutos dos acessos à A11, Estrada Nacional 101 e Avenida Miguel Torga, bem como a 5 minutos do centro da cidade e da Avenida da Liberdade.

Na área envolvente poderá encontrar supermercados (Continente e Intermarché), farmácias, escolas (Agrupamento de Escola Alberto Sampaio ou a Escola Secundária D. Maria II), correios, serviços públicos, piscinas, parques urbanos e uma enorme variedade de estabelecimentos de restauração e lazer, sendo igualmente de referir a proximidade ao Estádio 1º de Maio, e ao Altice Fórum Braga.

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Atributos

Equipamentos
  • Instalação de gás canalizado
  • Permissão de animais
  • Lareira
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Estacionamento - Box 2 Carros
Segurança
  • Videoporteiro
Área envolvente
  • Autoestrada
  • Centro da Cidade
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Hospitais
  • Parque Infantil
  • Esquadra de Polícia
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação Ferroviária
  • Estação de Fluvial (Ferry-Boat)
  • Zona Comercial
Vistas
  • Campo
  • Cidade
  • Montanha / Serra
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Varanda
  • Despensa
  • Roupeiros: 2
Infraestruturas do imóvel
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T2, com garagem ampla e localização privilegiada em Braga
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Plantas

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