Apartamento T3, com vista rio e lugar de estacionamento, em Marvila

€ 445.000
123 m2
T3

Caracterização do Imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Tipologia T3
Características Usado
Orientação Solar Este e Oeste
Classe energética C
Número de casas de banho 2
Ano de Construção 2007

Áreas

Área do Terreno 0.00 m2
Área Bruta de Construção 122.92 m2
Área de Implantação 0.00 m2
Área Bruta Privativa 102.50 m2
Área Bruta Dependente 20.42 m2

Descrição

Fantástico apartamento T3 (com 4 divisões), com vistas únicas sobre o Rio, lugar de estacionamento, excelente exposição solar e áreas generosas, numa localização privilegiada, junto da Estação de Braço de Prata e próximo da Gare do Oriente, em Braço de Prata, Lisboa.

Este apartamento, com 102,5m2 de área útil, possui frentes a Nascente e Poente, ostenta áreas amplas e acabamentos de qualidade superior e garante lugar de estacionamento e arrecadação. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita, funcional e familiar, sem abdicar de uma localização exclusiva, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes e em crescente valorização imobiliária, junto ao Parque das Nações, em Braço de Prata.

O acolhimento do imóvel faz-se a partir de um hall comprido, que assegura uma estruturação harmoniosa de todo o apartamento e garante fluidez na navegação da habitação.

A sala (com 25m2) encontra-se pavimentada com soalho flutuante e apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de meio corpo, que desvenda vistas únicas e desafogas sobre o estuário do Tejo. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha revela um cunho prático e funcional, possui uma bancada em Granito Preto Galaxy, coerente com os armários minimalistas e com muita capacidade de arrumação que revestem o espaço. Dada a sua dimensão a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. A lista de equipamentos inclui: placa a gás, forno, exaustor e esquentador.

Os três quartos (um dos quais contíguo à sala) evidenciam áreas generosas e bem estruturadas, apresentam soalho em taco de madeira envernizado e uma excelente exposição solar (com frentes a Nascente e Poente), sendo que, dois dos quais, garantem ainda roupeiros embutidos de grande dimensão.

Este imóvel possui duas casas de banho. Uma encontra-se equipada com um lavatório suspenso com tampo em pedra, banheira com resguardo e demais sanitários e, uma segunda, servida com lavatório, cabine de duche e sanitários, pelo que asseguram plenamente a dupla função de apoio à área social e aos quartos.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica com vidro duplo e caixa de ar
- Teto falso com iluminação embutida no corredor
- Roupeiro embutido no hall
- Videoporteiro
- Porta blindada de alta segurança
- Prédio com dois elevadores
- Lugar de estacionamento coberto
- Arrecadação

Este apartamento está situado em Braço de Prata, uma zona de elevada procura na Área Metropolitana de Lisboa, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a Estação de Braço de Prata, a 350 metros), como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro de Lisboa e toda a região, em particular das Avenidas Infante D.Henrique, Mal. António Spinola e Mar. Gomes da Costa.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, MeuSuper e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, ginásios, escolas (como o Colégio Cesário Verde ou a Escola Básica e Secundária do Parque das Nações) e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade ao Parque das Nações (a apenas 2 km), à renovada frente ribeirinha e a tudo o que a zona oriental de Lisboa tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Instalação de gás canalizado
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Estacionamento 1 Carro
  • forno
  • fogão
Segurança
  • Porta Blindada
  • Videoporteiro
Área envolvente
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Parque Infantil
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Estação Ferroviária
  • Zona Comercial
Vistas
  • Cidade
  • Rio
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Adaptado para Mobilidade Reduzida
  • Arrecadação
  • Roupeiros: 3
  • Windows Type
Infraestruturas do imóvel
  • Elevador
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento T3, com vista rio e lugar de estacionamento, em Marvila
Apartamento T3, com vista rio e lugar de estacionamento, em Marvila
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Plantas

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