Apartamento Duplex T4, com garagem para duas viaturas, em Marzovelos, Viseu

161845.00
226 m2
T4

Caracterização do Imóvel

  • Tipo de imóvel: Apartamento
  • Tipo: Apartamento
  • Tipologia: T4
  • Características: Usado
  • Orientação Solar: Norte e Sul
  • Classe energética: B
  • Número de casas de banho: 4
  • Ano de Construção: 1996

Áreas

  • Área Bruta de Construção: 226 m2
  • Área Bruta Privativa: 164 m2
  • Área Bruta Dependente : 62 m2

Descrição

Fantástico Apartamento T4 Duplex, com garagem para duas viaturas e áreas amplas, perto da Escola Básica João de Barros, em Viseu.

A entrada do imóvel é feita através de um hall acolhedor, que permite o acesso directo para o segundo piso do imóvel (sem que a privacidade da zona de quartos seja afectada), e garante uma comunicação fluída com toda a casa, cujo soalho em tijoleira garante uma elevada higiene e assegura um carácter mais rústico a toda a fracção.

No primeiro piso, encontra-se a sala, que possui dimensões generosas, usufrui de recuperador de calor e aquecimento central e que, dada a sua disposição, permite a estruturação de dois espaços distintos (um para refeições e outro para convívio e lazer). Todo o espaço beneficia de muita luz natural, em virtude da divisão possuir duas janelas de corpo inteiro, que dão acesso a varandas com vistas desafogadas sobre o resto da urbanização.

Ainda neste piso, a cozinha, que se encontra semi-equipada, possui uma janela a toda a largura da divisão (que garante muita claridade ao longo de todo o ano) e ostenta uma bancada em Granito Pedras Salgadas, que assegura uma complexidade acrescida em relação às linhas mais tradicionais (mas funcionais) dos armários em madeira de pinho, que revestem a cozinha e asseguram uma elevada capacidade de arrumação. A lista de equipamento inclui: placa a gás, forno, exaustor e caldeira.

No primeiro piso encontra-se ainda uma suite, cuja casa de banho possui apenas lavatório e sanitários, bem como uma casa de banho social, totalmente equipada, com banheira e lavatório em Granito Rosa Monção, com gavetas na sua base.

O acesso ao segundo é feito através de uma escada em madeira, sendo que é no piso superior que se encontra a zona de repouso do imóvel. Todos os quartos possuem áreas generosas, partilham o cunho de qualidade evidenciado pelo chão em madeira envernizada e beneficiam de uma excelente exposição solar, em virtude de usufruírem de janelas de corpo inteiro que dão acesso a varandas individuais.

Neste piso encontram-se as restantes duas casas de banho do imóvel, sendo que uma delas (a que possui um poliban e o lavatório é em mármore) faz parte da suite, e a outra (com a função de apoio aos restantes quartos) encontra-se totalmente equipada, com banheira com resguardo fixo e lavatório com capacidade de arrumação adicional na sua base.

O imóvel possui também uma ampla arrecadação (com 22m2), no último piso do prédio, bem como e uma generosa garagem fechada (box), com 22,4m2 e espaço para duas viaturas.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Sistema de aquecimento central
- Recuperador de calor
- Video-porteiro
- Prédio com elevador
- Caixilharia metálica com vidro duplo e caixa de ar

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura em Viseu, é um investimento seguro seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, ou mesmo para arrendamento de quartos (dada a proximidade do Instituto Politécnico de Viseu) e encontra-se amplamente servido de transportes públicos, ficando a apenas 10 minutos do centro da cidade e nas imediações da emblemática Estrada Nacional 2.

Na área envolvente, é possível encontrar diferentes espaços de distribuição (Pingo Doce e Auchan), múltiplos estabelecimentos de comércio e serviços, uma oferta bastante diversificada de restauração e lazer, e ainda escolas (como a Escola Básica João de Barros, Escola Secundária Alves Martins, ou o Colégio da Imaculada Conceição), espaços verdes e culturais, bem como importa referir a proximidade ao Fórum Viseu e ao Palácio do Gelo Shopping.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Atributos

Equipamentos
  • Instalação de gás canalizado
  • Permissão de animais
  • Lareira
  • Estacionamento Exterior
  • Fibra Óptica
  • Sistema de Aquecimento Central
  • Recuperador de Calor
  • Caldeira
  • Estacionamento - Box 2 Carros
Segurança
  • Videoporteiro
Área envolvente
  • Autoestrada
  • Centro da Cidade
  • Escolas
  • Espaços Verdes
  • Farmácias
  • Hospitais
  • Parque Infantil
  • Esquadra de Polícia
  • Restauração e Lazer
  • Transportes Públicos
  • Terminal Rodoviário
  • Zona Comercial
Vistas
  • Cidade
Principais atributos do imóvel
  • Cozinha Equipada
  • Varanda
  • Suite Principal
  • Roupeiros: 3
Infraestruturas do imóvel
  • Elevador
  • Ligação ao Sistema de Esgotos
  • Ligação à Rede Pública de Água

Fotografias

Apartamento Duplex T4, com garagem para duas viaturas, em Marzovelos, Viseu
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